Buijs Ballotstraat 62 2563 ZM Den Haag
Over deze woning
-
22 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.655) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 5.011/m²)
-
Gewilde buurt74% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Wonen in een klassiek Haags pand met de luxe en het comfort van nu. Deze royale dubbele bovenwoning aan de Buijs Ballotstraat 62 heeft het allemaal. Denk aan een prachtige en suite woonkamer met originele schuifseparatie, erker, schouw én gashaard, een moderne halfopen keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, drie ruime slaapkamers, een riante inloopkast en een heerlijk zonnig achterbalkon op het zuidoosten.
De ligging is ideaal, op loopafstand vindt u de gezellige Fahrenheitstraat/Weimarstraat voor al uw dagelijkse boodschappen, speciaalzaken, gezellige terrassen en restaurants.
Tevens gunstig gesitueerd t.o.v. het openbaar vervoer, scholen en sportfaciliteiten. Ook fietst u binnen 10 minuten zowel naar het strand als naar het centrum van de stad.
Indeling
Begane grond
Entree op straatniveau. Hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Overloop met garderobe, vaste kast en modern separaat toilet met fonteintje. Royale en sfeervolle woon-/eetkamer en-suite met bijgetrokken voorzijkamer en onder meer de originele schuifseparatie, vier vaste kasten, natuurstenen schouw, ingebouwde gashaard en een charmante erker aan de voorzijde.
Aan de achterzijde bevindt zich de moderne halfopen keuken met een composiet werkblad en diverse luxe inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en Amerikaanse koel-/vriescombinatie.
Tweede verdieping
Overloop met dakraam voor extra lichtinval, modern separaat toilet met fonteintje en een vaste kast waarin opstelplaats CV-ketel en witgoedaansluitingen. Aan de voorzijde bevinden zich een slaapkamer en de ruime hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar het voorbalkon en toegang tot de royale inloopkast.
Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het grote achterbalkon op het zuidoosten. Moderne badkamer voorzien van een inloopdouche v.v. hand- en regendouche, vrijstaand ligbad, wastafelmeubel en designradiator.
Bijzonderheden
- Instapklaar en karakteristiek dubbel bovenhuis met originele stijldetails;
- Royale en lichte woon-/eetkamer en suite met halfopen keuken;
- Drie slaapkamers en royale inloopkast;
- Groot zonnig achterbalkon op het zuidoosten;
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1906;
- Oplevering in overleg;
- Energielabel D;
- Actieve VvE, bijdrage € 200,- per maand (inclusief gezamenlijke opstalverzekering);
- Meerjaren onderhoudsplan aanwezig;
- Houten kozijnen met dubbele beglazing;
- CV-combiketel Remeha Tzerra uit 2026;
- Elektra: 10 groepen + aardlekschakelaars;
- Gunstige ligging nabij winkels, openbaar vervoer, scholen, sportfaciliteiten, zee en strand;
- Gebruiksoppervlakte wonen: 145 m²;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 9 m²;
- Inhoud: 521 m³;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.
Kenmerken
- Vraagprijs € 675.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.655
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort appartement Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
- Bouwjaar 1906
- Soort dak Platdak
-
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 145 m2
- Inhoud 521 m3
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 2e verdieping
- Balkon
- Maandelijkse bijdrage € 200 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Buijs Ballotstraat 62 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Buijs Ballotstraat 62 zich door de tijd ontwikkeld?+3% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van Buijs Ballotstraat 62 is 530.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 29% lager dan de realistische woningwaarde van Buijs Ballotstraat 62.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Valkenboskwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 5.3 km · 8 min. rijden
-
Supermarkt 0.37 km · 5 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
-
Den Haag Moerwijk 4.55 km · Treinstation
-
Den Haag HS 5.32 km · Treinstation
-
Den Haag Centraal 5.6 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 585.977
- Waardetrend afgelopen jaar +2.71%
- Gezinnen met kinderen 24%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Buijs Ballotstraat 62 in Den Haag ligt tussen de 705.000 en 791.000 euro. Met een vraagprijs van € 675.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Buijs Ballotstraat 62? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd