145 m2 wonen
5 kamers
D

Buijs Ballotstraat 62 2563 ZM Den Haag

145 m²
wonen
5
kamers
Vraagprijs
€ 675.000 k.k. Onder de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1906
Bouwjaar
€ 705.000 –  791.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.655/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 22 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 4.655) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 5.011/m²)
  • Gewilde buurt
    74% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Royaal, instapklaar en karakteristiek 5-kamer dubbel bovenhuis van circa 145 m² gelegen aan een rustige straat in het geliefde Valkenboskwartier!

Wonen in een klassiek Haags pand met de luxe en het comfort van nu. Deze royale dubbele bovenwoning aan de Buijs Ballotstraat 62 heeft het allemaal. Denk aan een prachtige en suite woonkamer met originele schuifseparatie, erker, schouw én gashaard, een moderne halfopen keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, drie ruime slaapkamers, een riante inloopkast en een heerlijk zonnig achterbalkon op het zuidoosten.

De ligging is ideaal, op loopafstand vindt u de gezellige Fahrenheitstraat/Weimarstraat voor al uw dagelijkse boodschappen, speciaalzaken, gezellige terrassen en restaurants.

Tevens gunstig gesitueerd t.o.v. het openbaar vervoer, scholen en sportfaciliteiten. Ook fietst u binnen 10 minuten zowel naar het strand als naar het centrum van de stad.

Indeling
Begane grond
Entree op straatniveau. Hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Overloop met garderobe, vaste kast en modern separaat toilet met fonteintje. Royale en sfeervolle woon-/eetkamer en-suite met bijgetrokken voorzijkamer en onder meer de originele schuifseparatie, vier vaste kasten, natuurstenen schouw, ingebouwde gashaard en een charmante erker aan de voorzijde.

Aan de achterzijde bevindt zich de moderne halfopen keuken met een composiet werkblad en diverse luxe inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en Amerikaanse koel-/vriescombinatie.

Tweede verdieping
Overloop met dakraam voor extra lichtinval, modern separaat toilet met fonteintje en een vaste kast waarin opstelplaats CV-ketel en witgoedaansluitingen. Aan de voorzijde bevinden zich een slaapkamer en de ruime hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar het voorbalkon en toegang tot de royale inloopkast.

Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het grote achterbalkon op het zuidoosten. Moderne badkamer voorzien van een inloopdouche v.v. hand- en regendouche, vrijstaand ligbad, wastafelmeubel en designradiator.

Bijzonderheden
- Instapklaar en karakteristiek dubbel bovenhuis met originele stijldetails;
- Royale en lichte woon-/eetkamer en suite met halfopen keuken;
- Drie slaapkamers en royale inloopkast;
- Groot zonnig achterbalkon op het zuidoosten;
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1906;
- Oplevering in overleg;
- Energielabel D;
- Actieve VvE, bijdrage € 200,- per maand (inclusief gezamenlijke opstalverzekering);
- Meerjaren onderhoudsplan aanwezig;
- Houten kozijnen met dubbele beglazing;
- CV-combiketel Remeha Tzerra uit 2026;
- Elektra: 10 groepen + aardlekschakelaars;
- Gunstige ligging nabij winkels, openbaar vervoer, scholen, sportfaciliteiten, zee en strand;
- Gebruiksoppervlakte wonen: 145 m²;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 9 m²;
- Inhoud: 521 m³;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.

Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 675.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.655
  • Aangeboden sinds 3 weken
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort appartement Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
  • Bouwjaar 1906
  • Soort dak Platdak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Gelegen op 2e verdieping
Buitenruimte
  • Balkon
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 200 per maand

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Buijs Ballotstraat 62 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
04-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 675.000
25-06-2014 · Door makelaar
Verkocht
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Buijs Ballotstraat 62 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 705.000 – 791.000
Woningwaarde
€ 675.000
Vraagprijs Onder de waarde
+3.46%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 750.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Columbusstraat 258
Verkocht jun 2026
Columbusstr. 258
Vraagprijs € 600.000
Winnend bod
Edisonstraat 104
Verkocht jul 2026
Edisonstraat 104
Vraagprijs € 599.500
Winnend bod
Buijs Ballotstraat 78
Verkocht mei 2025
Buijs Ballo. 78
Vraagprijs € 589.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
17750
€
Hypotheeksom € 675000
Rentepercentage 4.54%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

's-Gravenhage

OZB € 257,- / jaar
Afvalheffing € 313,- / jaar
Rioolheffing € 155,- / jaar
Totaal per jaar € 725,-
Geschatte belasting € 60 /mnd
WOZ Buijs Ballotstraat 62

De WOZ-waarde van Buijs Ballotstraat 62 is 530.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 29% lager dan de realistische woningwaarde van Buijs Ballotstraat 62.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 200,- /mnd
Kosten € 200 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Valkenboskwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
76 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.3 km · 8 min. rijden
  • Supermarkt 0.37 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 4.55 km · Treinstation
  • Den Haag HS 5.32 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 5.6 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 585.977
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.71%
  • Gezinnen met kinderen 24%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Buijs Ballotstraat 62 in Den Haag ligt tussen de 705.000 en 791.000 euro. Met een vraagprijs van € 675.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Buijs Ballotstraat 62? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Buijs Ballotstraat 62 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Buijs Ballotstraat 62 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Buijs Ballotstraat 62 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Buijs Ballotstraat 62 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd