Valkenboskade 620 2563 JP Den Haag
Over deze woning
-
33 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 5.120) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 5.295/m²)
-
Gewilde buurt80% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Dit modern afgewerkte en verzorgde appartement op de eerste verdieping beschikt over een royale woon-/eetkamer, twee slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, en een ruim terras op het zuidwesten. Door de hoekligging en de vele ramen is er veel lichtinval, wat extra wordt versterkt door de grote afstand tot de omliggende bebouwing. Het fijne uitzicht over de kade maakt het geheel af.
De ligging is uitstekend, op de grens van de Bloemen- en Bomenbuurt. Een geliefde omgeving in Den Haag met een karakteristiek straatbeeld en veel groen. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden langs onder meer de Fahrenheitstraat en Thomsonlaan. Het strand en de duinen liggen op korte fietsafstand en ook het centrum van Den Haag is eenvoudig bereikbaar. Openbaar vervoer is goed geregeld met meerdere tram- en buslijnen in de buurt, en uitvalswegen richting de A4, A12 en A13 zijn snel aan te rijden. De buurt is populair bij een brede doelgroep vanwege de prettige woonomgeving en de gunstige ligging ten opzichte van stad en strand.
De indeling is als volgt:
Via het open portiek en de entree op de eerste verdieping komt u in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. Dubbele deuren leiden naar de lichte woon-/eetkamer aan de voorzijde, met vrij uitzicht over de Valkenboskade en de Thomsonlaan. Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer, met openslaande deuren naar het terras, waar u lang van de zon kunt genieten door de ligging op het zuidwesten. De keuken ligt eveneens aan deze zijde en heeft diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, recirculatiekap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De badkamer is uitgevoerd in neutrale tinten en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekenradiator; het toilet is apart. Tenslotte de tweede slaapkamer, eveneens prima van formaat en ook goed als kantoor of studeerkamer te gebruiken.
Bent u op zoek naar een licht en goed ingedeeld appartement met een ruim terras op een aantrekkelijke locatie? Dan is een bezichtiging zeker de moeite waard!
Bijzonderheden:
- Eeuwigdurend recht van erfpacht, canon € 43,64 per jaar en beheerkosten € 33,- per jaar. De canon wordt herzien op 1 juli 2027 en kan worden afgekocht voor de grondwaarde van € 4.847,-.
- Bouwjaar 1920.
- Energielabel D.
- Recent vernieuwde kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas.
- Elektra 8 groepen en 2 aardlekschakelaars.
- Verwarming en warm water d.m.v. Intergas HR-combiketel uit 2025.
- Actieve VvE, bijdrage € 75,- per maand.
- De woonoppervlakte is ca. 83 m2. De inhoud is ca. 325 m3.
- Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering.
- Oplevering: in overleg.
- Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing.
Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 445.000 - 517.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1920
- Soort dak Samengesteld dak
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 83 m2
- Inhoud 325 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
- Zonneterras
- Achtertuin Op het zuiden
- Balkon
- Maandelijkse bijdrage € 75 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Valkenboskade 620 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Valkenboskade 620 zich door de tijd ontwikkeld?+4% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van Valkenboskade 620 is 375.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 22% lager dan de realistische woningwaarde van Valkenboskade 620.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Bomen- en Bloemenbuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 6.11 km · 10 min. rijden
-
Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.21 km · 3 min. lopen
-
Den Haag Moerwijk 5.31 km · Treinstation
-
Den Haag HS 6.16 km · Treinstation
-
Den Haag Centraal 6.44 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 570.464
- Waardetrend afgelopen jaar +2.64%
- Gezinnen met kinderen 29%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Valkenboskade 620 in Den Haag ligt tussen de 445.000 en 517.000 euro. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Valkenboskade 620? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.