Huispedia
92 m2 wonen
4 kamers
C

Berberisstraat 21

92 m²
4 kamers
C
2565 WT Den Haag
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 450.000
€ 4.891/m²
Vraagprijs per m²
€ 424K – 468K
Huispedia Woningwaarde
Eeuwigdurend afgekocht
Eigendomssituatie
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
BERBERISSTRAAT 21, BLOEMENBUURT
Op zoek naar een sfeervol afgewerkt appartement waar je zó in kunt? Dan is Berberisstraat 21 absoluut een bezichtiging waard! Hier komen een fijne indeling, een luxe afwerking en een geliefde ligging samen. De echte blikvanger? De open doorgebroken keuken aan de achterzijde, compleet met kookeiland en directe toegang tot het heerlijke balkon met middag- en avondzon. Een heerlijke plek waar koken, borrelen en ontspannen moeiteloos in elkaar overlopen.
Ook de ligging maakt het plaatje compleet. De woning ligt in de geliefde Berberisstraat, tussen de Goudenregenstraat en de Valkenboskade. Voor gezellige winkels, speciaalzaken en horeca wandel je zo richtging de Thomsonlaan en Fahrenheitstraat, terwijl ook de RandstadRail op loopafstand ligt. En voor wie graag uitwaait aan zee: binnen circa 15 minuten fietsen sta je op het strand.
Een stijlvol appartement, een luxe open keuken, een royaal balkon met fijne zonligging én alles wat Den Haag zo aantrekkelijk maakt dichtbij. Dit is zo'n woning die je eigenlijk gewoon moet komen ervaren!
Indeling:
Via het karakteristieke Haagse portiek bereik je de entree van de woning op de eerste etage. Binnenkomst in de hal, voorzien van bergruimte, vanwaar de verschillende vertrekken toegankelijk zijn. De royale, doorgebroken woon- en eetkamer strekt zich uit over een indrukwekkende lengte van circa 12 meter. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met erker en sfeervolle schouw, terwijl zich aan de achterzijde de moderne woonkeuken is gevestigd. De keuken heeft een kookeiland voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de grote schuifpui is er directe toegang tot het ruime achterbalkon op het noordwesten. De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime en lichte slaapkamer, terwijl aan de achterzijde nog twee fijne slaapkamers zijn gelegen, waarvan één eveneens toegang geeft tot het balkon. Dankzij de praktische maatvoering zijn deze kamers uitstekend geschikt als slaap-, kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Er is een separaat toilet met fonteintje.
Bijzonderheden:?
•? ? Royaal en zonnig balkon, vanuit de woonkeuken toegankelijk, gelegen op het noordwesten
•? ? Perfecte ligging nabij gezellige winkelstraten, het strand, de zee en de duinen
•? ? Energielabel C
•? ? Houten, kunststof en aluminium kozijnen voorzien van dubbelglas en HR++ glas
•? ? ? Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 100,-
•? ? ? Elektra 9 groepen en 3 aardlekschakelaars?
•? ? ? Centrale verwarming en warm water middels een Remeha CV-ketel uit 2019
•? ? ? Woonoppervlakte 92 m2, inhoud 344 m3
•? ? ? Bouwjaar 1921
•? ? ? Materialen- en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen?
•? ? ? Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht
? ? ?
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Huispedia.?
Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 424.000 - 468.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1921
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
92 m2
Inhoud
345 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 100 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 450.000
  2. 07-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 19-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,3%.

€ 424.000 – 468.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.837/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Sneeuwbalst. 72 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 480.000
    Winnend bod
  • Sneeuwbalst. 48 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 445.000
    Winnend bod
  • Valkenboska. 512 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13150
€
Hypotheeksom € 445000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 207,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 105,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.498,-
Geschatte belasting € 125 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 410.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Berberisstraat 21

De WOZ-waarde van Berberisstraat 21 is 410.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 7.9% lager dan de realistische woningwaarde van Berberisstraat 21.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Kosten € 100 /mnd

Een beeld van Bomen- en Bloemenbuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.19 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 5.34 km · Treinstation
  • Den Haag HS 6.22 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 6.51 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
46%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 360 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 360 meter. Er is water vlakbij.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Berberisstraat 21 in Den Haag ligt tussen de 424.000 en 468.000 euro. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Berberisstraat 21? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.