Huispedia
86 m2 wonen
3 kamers
D

Laan van Meerdervoort 327-A

86 m²
3 kamers
D
2563 AN Den Haag
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 495.000
€ 5.756/m²
Vraagprijs per m²
€ 419K – 477K
Huispedia Woningwaarde
Eeuwigdurend afgekocht
Eigendomssituatie
45 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Bomenbuurt
Sommige woningen moet je niet alleen bekijken, maar vooral ervaren. Deze bijzonder sfeervolle benedenwoning combineert het karakter en de charme van vroeger met het wooncomfort van nu. Gelegen aan één van de meest statige lanen van Den Haag, biedt deze royale 3-kamer parterrewoning van circa 86 m² alles wat je zoekt: indrukwekkende ruimtes, authentieke details en een uitstekende ligging tussen stad, strand en natuur.
Direct bij binnenkomst vallen de prachtige plafondhoogte van maar liefst 3,27 meter en de karakteristieke uitstraling op. De royale woonkamer geniet van een prettige lichtinval en beschikt over openslaande deuren naar de zonnige voortuin. Beide slaapkamers hebben toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De moderne badkamer, de nette keuken en de praktische indeling maken het wooncomfort compleet.
Pluspunten op een rij:
+ Karakteristieke parterrewoning van ca. 86 m²
+ Prachtige plafondhoogte met originele ornamenten van ca. 3,27 meter
+ Royale woonkamer met veel lichtinval en openslaande deuren naar de voortuin
+ 2 goed bemeten slaapkamers
+ Heerlijke voor- én achtertuin
+ Praktische kelder van ca. 10 m²
+ Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
+ Toplocatie
Locatie:
De woning is gelegen op een uitstekende locatie op de grens van de geliefde Bomenbuurt, Duinoord en het Valkenboskwartier. Op loopafstand bevinden zich de gezellige Fahrenheitstraat, Weimarstraat en Reinkenstraat, met een ruim aanbod aan speciaalzaken, supermarkten, boetieks, lunchrooms en restaurants.
Ook voor liefhebbers van strand en natuur is de ligging ideaal. De duinen, Scheveningen en Kijkduin zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Dankzij de uitstekende tram- en busverbindingen zijn bovendien het centrum van Den Haag, Den Haag Centraal en station Hollands Spoor snel en gemakkelijk te bereiken.
Indeling:
Diepe verzorgde voortuin; entree; gemeenschappelijke binnenhal met deur naar de woning; centrale gang die toegang geeft tot de vertrekken; royale en bijzonder lichte woonkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar de voortuin; moderne open keuken praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur; separaat toilet met fonteintje; aan de achterzijde bevinden zich de twee slaapkamers. Hoofdslaapkamer (ca 21 m²) met openslaande deuren naar de achtertuin; tweede kamer is ideaal als werk-, logeer- of kinderkamer en heeft ook een deur naar de achtertuin; moderne badkamer bereikbaar via de hoofdslaapkamer en is voorzien van een 2e toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Vanuit de gang is de praktische kelder bereikbaar. Deze ruimte van circa 10 m² biedt uitstekende mogelijkheden voor opslag, provisie of het creëren van een wijnkelder.
De woning beschikt over een diepe voortuin en een beschutte achtertuin. Hierdoor is op verschillende momenten van de dag altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Een zeldzame combinatie op zo'n centrale locatie.
Voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij u naar de plattegrond.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 85,7 m² + kelder ca 10 m²
- In de voortuin bevindt zich een kleine fietsenstalling die ook door de bewoners van nr 327 wordt gebruikt. Dit gebruik dient te worden gedoogd door de koper en is goedgekeurd door de VvE.
- Bouwjaar 1906
- Energielabel D
- Tonzon vloerisolatie (aangebracht na vaststellng energielabel)
- Verwarming d.m.v. cv-combiketel
- Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht
- Recent opgestarte VvE; bijdrage wordt in onderling overleg met bovenbuur vastgesteld
- 1/3e aandeel in de gemeenschap
- Gelegen in beschermd stadsgezicht
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
- Oplevering in overleg, kan snel
MEER INFORMATIE?
Op onze website staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt.
KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 419.000 - 477.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1906
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
86 m2
Inhoud
403 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
45 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 495.000
  2. 07-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 25-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,3%.

€ 419.000 – 477.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.198/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Columbusstr. 240 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 600.000
    Winnend bod
  • Beukplein 32 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 479.000
    Winnend bod
  • Acaciastraat 86 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 600.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13190
€
Hypotheeksom € 447000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 121,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 61,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.369,-
Geschatte belasting € 114 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 240.000.

WOZ Laan van Meerdervoort 327-A

De WOZ-waarde van Laan van Meerdervoort 327-A is 240.000 euro met peildatum 01-01-2018. en 46.4% lager dan de realistische woningwaarde van Laan van Meerdervoort 327-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Laan van Meerdervoort 327-A is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Bomen- en Bloemenbuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.19 km · 8 min. rijden
  • Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.25 km · 3 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 4.56 km · Treinstation
  • Den Haag HS 5.25 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 5.51 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
49%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Laan van Meerdervoort 327-A in Den Haag ligt tussen de 419.000 en 477.000 euro. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Laan van Meerdervoort 327-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.