Huispedia
66 m2 wonen
3 kamers
A

Laan van Meerdervoort 297-B

66 m²
3 kamers
A
2563 AE Den Haag
Vraagprijs
€ 375.000
€ 5.682/m²
Vraagprijs per m²
€ 366K – 403K
Huispedia Woningwaarde
11 m²
Buitenruimte

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 8.269 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

23 dagen te koop
68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Karakteristiek en sfeervol appartement met authentieke details in Duinoord!
In het geliefde en karakteristieke Duinoord bevindt zich op de tweede verdieping dit charmante appartement, waar authentieke details en een sfeervolle uitstraling samenkomen. De hoge plafonds met prachtige ornamenten geven de woning een statig karakter en zorgen voor een bijzonder ruimtelijk gevoel.
De royale living vormt het sfeervolle hart van de woning en beschikt over praktische kastruimte en toegang tot een charmant balkon aan de voorzijde, waar u heerlijk van de ochtendzon kunt genieten. Via een doorgang bereikt u de aangrenzende lounge aan de achterzijde, een heerlijke plek om te ontspannen. De openslaande deuren bieden toegang tot het woningbrede balkon op het noordwesten, waar u volop kunt genieten van de middag- en avondzon.
Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd met twee rechte keukenopstellingen.
De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en beschikt over een douchegelegenheid en een toilet.
De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van het appartement en beschikt eveneens over openslaande deuren naar het royale balkon. Een fijne plek waar binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen.
Kenmerkend voor dit charmante appartement zijn de authentieke details, waaronder de prachtige hoge plafonds met sierlijke ornamenten, de sfeervolle indeling en de twee balkons, waar u heerlijk kunt genieten van zowel de ochtend- als de middag- en avondzon. De centrale ligging in het geliefde Duinoord, met de gezellige Reinkenstraat, winkels, horeca, openbaar vervoer en het strand op korte afstand, maakt het geheel extra aantrekkelijk.
Voor deze woning een woonoppervlak van ca. 66m2.
Eigen grond. Energielabel C.
Ideaal is de rustige ligging op loopafstand van de gezellige Reinkenstraat met haar diverse winkels en gezellige koffie- en lunchzaken. Ook de Frederik Hendriklaan (De Fred) ligt in de buurt en biedt een ruime keuze aan restaurants, terrassen en een grote diversiteit aan winkels.
Het openbaar vervoer bevindt zich om de hoek, waardoor je in korte tijd in het centrum van Den Haag bent. Daarnaast zijn de boulevard, het strand en de zee van Scheveningen op slechts 15 minuten fietsen gelegen, ideaal voor een ochtendwandeling of een zomerse stranddag.
Indeling:
Via de entree op straatniveau betreedt u de hal met de meterkast (voorzien van 7 groepen) en het trappenhuis dat u naar de tweede verdieping leidt.
Tweede verdieping:
Bij binnenkomst in het appartement wordt u direct verwelkomd door de royale en sfeervolle living, waar de prachtige hoge plafonds met authentieke ornamenten onmiddellijk in het oog springen. Deze karakteristieke details geven de ruimte een statige uitstraling en creëren een bijzonder gevoel van ruimte en grandeur. De woonkamer beschikt bovendien over praktische kastruimte en biedt toegang tot een charmant balkon aan de voorzijde, waar u heerlijk kunt genieten van de ochtendzon en het levendige straatbeeld.
Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de praktische keuken, uitgevoerd met twee rechte keukenopstellingen die volop werk- en bergruimte bieden. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap (recirculatie), oven, vaatwasser en een koelkast met vrieslade. Het tweede keukenblok biedt bovendien de mogelijkheid om een wasmachine te plaatsen. Ook de cv-ketel (Remeha, 2016) is keurig en uit het zicht weggewerkt, wat bijdraagt aan een verzorgde uitstraling.
Via een doorgang bereikt u de sfeervolle lounge aan de achterzijde, een heerlijke plek om tot rust te komen. De openslaande deuren zorgen voor een prettige verbinding met het woningbrede balkon op het noordwesten, waar u volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Een fijne buitenruimte voor een gezellige borrel of om op een mooie zomeravond heerlijk buiten te zitten.
Via een tussenhal bereikt u de eenvoudig uitgevoerde badkamer, voorzien van een douchegelegenheid en een toilet.
Aan de rustige achterzijde van het appartement bevindt zich de slaapkamer, die dankzij de openslaande deuren naar het royale balkon geniet van een prettige lichtinval. De directe verbinding met de buitenruimte zorgt voor een heerlijk open en aangenaam gevoel, waarbij binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen.
Kenmerkend voor dit charmante appartement zijn de authentieke details, waaronder de prachtige hoge plafonds met sierlijke ornamenten, de sfeervolle indeling en de twee balkons, waar u heerlijk kunt genieten van zowel de ochtend- als de middag- en avondzon. De centrale ligging in het geliefde Duinoord, met de gezellige Reinkenstraat, winkels, horeca, openbaar vervoer en het strand op korte afstand, maakt het geheel extra aantrekkelijk.
Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Energielabel C
- BSG DUINOORD
- VvE is in oprichting
- Collectieve opstalverzekering in aanvraag
- VvE wordt ingeschreven bij KvK
- 2/7e aandeel
- VvE bestaat uit Laan van Meerdervoort 297/297A te Den Haag
- Reserve in oprichting
- Appartement is aan de voorzijde voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Appartement is aan de achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
- Appartement is voorzien van laminaat en vinyl
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg, kan snel.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 5.682
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Te koop
Aanvaarding
direct
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1902
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
66 m2
Inhoud
247 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
11 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 375.000

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6%.

€ 366.000 – 403.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.818/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11750
€
Hypotheeksom € 375000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 154,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 413,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 78,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 115,-
Totaal per jaar € 1.093,-
Geschatte belasting € 91 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 305.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Laan van Meerdervoort 297-B

De WOZ-waarde van Laan van Meerdervoort 297-B is 305.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 20.6% lager dan de realistische woningwaarde van Laan van Meerdervoort 297-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Laan van Meerdervoort 297-B is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Duinoord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Sweelinckplein e.o. ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.05 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.91 km · 17 min. fietsen
  • Supermarkt 0.42 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.15 km · 2 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 4.39 km · Treinstation
  • Den Haag HS 5.01 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 5.24 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
49%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 250 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 250 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Laan van Meerdervoort 297-B in Den Haag ligt tussen de 366.000 en 403.000 euro. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Laan van Meerdervoort 297-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Laan van Meerdervoort 297-B waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 366.000 en € 403.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 375.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 5.682 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 6.092 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 68% van de 8.851 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Laan van Meerdervoort 297-B al te koop?

3 weken, sinds 22 oktober 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 66 m² groot. Er zijn 3 kamers, waarvan 1 slaapkamer. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 50 meter, 1 minuut lopen. Supermarkt op 420 meter, 6 minuten lopen. Basisschool op 150 meter, 2 minuten lopen. Oprit snelweg op 4,9 km, 17 minuten fietsen. Treinstation Den Haag Moerwijk op 4,4 km, 15 minuten fietsen. Treinstation Den Haag HS op 5 km, 8 minuten rijden. Treinstation Den Haag Centraal op 5,2 km, 8 minuten rijden.

Hoe is het om in Sweelinckplein e.o. te wonen?

Bewoners geven de buurt een 4,8 van de 5. Dat zijn nog maar 4 beoordelingen. Goed vinden ze: openbaar vervoer, groen in de buurt, voelt veilig. Er wonen ongeveer 5.990 mensen. In 49% van de huishoudens woont één persoon. 25% van de huishoudens is een gezin met kinderen.