Huispedia
78 m2 wonen
3 kamers
A

Laan van Meerdervoort 297-A

78 m²
3 kamers
A
2563 AE Den Haag
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 350.000
€ 4.487/m²
Vraagprijs per m²
€ 411K – 453K
Huispedia Woningwaarde
2 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 28% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Karakteristiek appartement met authentieke details in Duinoord.
Gelegen op de 1e verdieping in het geliefde Duinoord, vind je dit charmante appartement met prachtige originele details.
De ruime woonkamer ensuite heeft een hoog plafond met prachtige ornamenten, wat direct zorgt voor een sfeervolle en statige uitstraling. De halfopen keuken sluit praktisch aan op de woonkamer en creëert een lichte en open woonbeleving. Moderne en keurige volbetegelde badkamer.
Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer met toegang tot een eigen balkon op het zuidoosten.
Voor deze woning een woonoppervlak van ca. 78m2.
Eigen grond. Energielabel A.
Ideaal is de rustige ligging op loopafstand van de gezellige Reinkenstraat met haar diverse winkels en gezellige koffie- en lunchzaken. Ook de Frederik Hendriklaan (De Fred) ligt in de buurt en biedt een ruime keuze aan restaurants, terrassen en een grote diversiteit aan winkels.
Het openbaar vervoer bevindt zich om de hoek, waardoor je in korte tijd in het centrum van Den Haag bent. Daarnaast zijn de boulevard, het strand en de zee van Scheveningen op slechts 15 minuten fietsen gelegen, ideaal voor een ochtendwandeling of een zomerse stranddag.
Indeling:
Via de entree op straatniveau komt u in de hal met de meterkast (voorzien van 6 groepen) en het trappenhuis naar de eerste verdieping.
Overloop met toegang tot de riante woonkamer ensuite, voorzien van de karakteristieke schuifseparatie die het woongedeelte sfeervol verdeelt in een voor- en achterkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een halfopen keuken in een rechte opstelling, uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap (recirculatie), oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Daarnaast is hier de opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha) en een opstelplaats voor een wasmachine.
Via de tussenhal bereikt u een modern, separaat toilet, volledig betegeld en voorzien van een hangcloset met inbouwreservoir en een fonteintje. De badkamer is eveneens volledig betegeld en beschikt over een douchegelegenheid met handige nis, vaste wastafel en een handdoekenradiator.
Aan de voorzijde ligt de slaapkamer met toegang tot een eigen balkon op het zuidoosten. Hier geniet u in de ochtend- en vroege middagzon van een kop koffie of een goed boek.
Kortom: een heerlijk appartement met karakter, comfort en een compacte buitenruimte, perfect voor wie op zoek is naar rustig wonen met alle voorzieningen dichtbij.
Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Energielabel A
- BSG DUINOORD
- VvE is in oprichting
- Collectieve opstalverzekering in aanvraag
- VvE wordt ingeschreven bij KvK
- 2/7e aandeel
- VvE bestaat uit Laan van Meerdervoort 297/297A te Den Haag
- Reserve in oprichting
- Appartement is aan de voorzijde voorzien van houten kozijnen met dubbel glas glas
- Appartement is aan de achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
- Appartement is voorzien van laminaat
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg, kan snel.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 411.000 - 453.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1902
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
78 m2
Inhoud
299 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
2 m2 · Zuidoost

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 350.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6%.

€ 411.000 – 453.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.538/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Beeklaan 361-A Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 415.000
    Winnend bod
  • Laan van Me. 292-A Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Laan van Me. 273 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12890
€
Hypotheeksom € 432000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 174,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 413,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 88,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 115,-
Totaal per jaar € 1.123,-
Geschatte belasting € 94 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 345.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Laan van Meerdervoort 297-A

De WOZ-waarde van Laan van Meerdervoort 297-A is 345.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 20.1% lager dan de realistische woningwaarde van Laan van Meerdervoort 297-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Laan van Meerdervoort 297-A is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Duinoord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Sweelinckplein e.o. ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.05 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.91 km · 17 min. fietsen
  • Supermarkt 0.42 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.15 km · 2 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 4.39 km · Treinstation
  • Den Haag HS 5.01 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 5.24 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
49%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 250 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 250 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Laan van Meerdervoort 297-A in Den Haag ligt tussen de 411.000 en 453.000 euro. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Laan van Meerdervoort 297-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.