Huispedia
85 m2 wonen
3 kamers
C

Fultonstraat 181

85 m²
3 kamers
C
2562 XG Den Haag
Onder bod
Vraagprijs
€ 425.000
€ 5.000/m²
Vraagprijs per m²
€ 422K – 466K
Huispedia Woningwaarde
6 m²
Buitenruimte

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 9.571 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

133 dagen te koop
66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
FULTONSTRAAT 181 - VALKENBOSKWARTIER
Aan de geliefde Fultonstraat gelegen licht en sfeervol appartement op de eerste verdieping. De Fultonstraat behoort tot de mooiste straten van het Valkenboskwartier en kenmerkt zich door haar fraaie gevelbeeld met karakteristieke Haagse architectuur. De woning is in 2012 volledig gerenoveerd en recent, na vertrek van de huurder, opnieuw opgefrist waardoor deze direct te betrekken is. Van oorsprong betreft het een 4-kamerwoning, waarbij de woon- en eetkamer zijn samengevoegd tot een royale leefruimte. Dankzij de recent aangebrachte schuifseparatie kan de achterkamer desgewenst eenvoudig weer als aparte kamer worden gebruikt. De actieve VvE zorgt voor goed onderhoud; zo is het dak in 2025 vernieuwd. Een turn-key appartement om zó in te trekken!
INDELING:
1e VERDIEPING:
Entree via open Haags portiek naar de eerste verdieping. Entree appartement, hal met afgesloten bergruimte en ruime trapkast met opstelplaats voor de wasmachine en extra bergruimte. Modern toilet met fonteintje. Royale doorgebroken woon-/eetkamer met veel lichtinval. Een deel van woonkamer is middels een nieuwe schuifseparatie af te sluiten en daardoor flexibel te gebruiken als werk-, slaap- of eetkamer. Dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot het eerste balkon aan de achterzijde. Via de tussenhal toegang tot de ruime badkamer, uitgerust met ligbad, separate douche en wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met toegang tot het tweede balkon.
LOCATIE:
De woning bevindt zich in het populaire Valkenboskwartier, in één van de mooiste en meest karakteristieke straten van de wijk. Een ideale plek voor wie houdt van levendigheid én sfeer. Op korte loopafstand liggen het Regentesseplein, de Weimarstraat, de Fahrenheitstraat en de Reinkenstraat – stuk voor stuk gezellige winkelstraten met koffietentjes, speciaalzaken en alle dagelijkse voorzieningen. Ook openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar en met de fiets sta je zo in het centrum of op het strand. Een heerlijke en zeer gewilde woonomgeving.
BIJZONDERHEDEN:
Het appartement is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
1/3e aandeel in de Vereniging van Eigenaars, maandelijkse bijdrage € 174,-- (gebaseerd op 0.5% van de herbouwwaarde).
Energielabel C geldig t/m 22-06-2036.
C.V. ketel (Remeha 2023).
Alle vloeren en plafonds extra geluidsgeïsoleerd.
Gelegen nabij de winkels van de Weimarstraat, Thomsonlaan-/Fahrenheitstraat en Reinkenstraat.
Strand en zee op fietsafstand.
Bouwjaar 1917.
Gelegen in gemeentelijk beschermd stadsgezicht 'Valkenboskwartier'.
Woonoppervlakte ca. 85m². Inhoud van de woning is ca. 290m³.
Ouderdoms- en materialenclausule wordt opgenomen in de NVM koopovereenkomst, evenals de niet zelf bewoond clausule.
KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : 's-Gravenhage
Sectie : AM
Nummer : 7785
Appartementsindex : A-2
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige
manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De
Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld
interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 5.000
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1917
Monument
Soort dak
Platdak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
85 m2
Inhoud
290 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 174 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 425.000

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,5%.

€ 422.000 – 466.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.212/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Fultonstraat 121 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 315.000
    Winnend bod
  • Fultonstraat 109 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod
  • Fultonstraat 173 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12750
€
Hypotheeksom € 425000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 162,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 82,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.430,-
Geschatte belasting € 119 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 320.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Fultonstraat 181

De WOZ-waarde van Fultonstraat 181 is 320.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 27.8% lager dan de realistische woningwaarde van Fultonstraat 181.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 174,- /mnd
Kosten € 174 /mnd

Een beeld van Valkenboskwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 8 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.06 km · 8 min. rijden
  • Supermarkt 0.09 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.23 km · 3 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 4.15 km · Treinstation
  • Den Haag HS 4.97 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 5.31 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
23%
Eenpersoonshuishoudens
54%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
40%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Fultonstraat 181 in Den Haag ligt tussen de 422.000 en 466.000 euro. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Fultonstraat 181? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Fultonstraat 181 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 422.000 en € 466.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 425.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 5.000 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.463 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 66% van de 10.203 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Fultonstraat 181 al te koop?

4 maanden, sinds 29 juni 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 85 m² groot. Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 240 meter, 3 minuten lopen. Supermarkt op 90 meter, 2 minuten lopen. Basisschool op 230 meter, 3 minuten lopen. Oprit snelweg op 5,1 km, 8 minuten rijden. Treinstation Den Haag Moerwijk op 4,2 km, 14 minuten fietsen. Treinstation Den Haag HS op 5 km, 17 minuten fietsen. Treinstation Den Haag Centraal op 5,3 km, 8 minuten rijden.

Hoe is het om in Valkenboskwartier te wonen?

Er wonen ongeveer 11.670 mensen. In 54% van de huishoudens woont één persoon. 23% van de huishoudens is een gezin met kinderen.