Huispedia
60 m2 wonen
3 kamers
C

Vinkensteynstraat 115

60 m²
3 kamers
C
2562 TN Den Haag
Vraagprijs
€ 249.000
€ 4.150/m²
Vraagprijs per m²
€ 307K – 342K
Huispedia Woningwaarde
1906
Bouwjaar

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 7.449 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

44 dagen te koop
69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
26% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Vinkensteynstraat 115
Het appartement is gelegen op de begane grond van een karakteristiek jaren-'30 pand.
Indeling; Hal, woonkamer met ruimte voor een gezellige zithoek én een eettafel. Aan de achterzijde bevinden zich een ruime slaapkamers met toegang tot een terras. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde, ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De keuken aan de achterzijde geeft ook toegang tot het achterterras.
Verder beschikt het appartement over een badkamer met douche, een wastafel en een toilet.
Het appartement heeft energielabel C en is aangesloten bij een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE). De maandelijkse bijdrage is € 143,25.
Kenmerken van het appartement:
- Kadastraal gemeente Den Haag, sectie AM 6086, A-1. Eigen grond
- Gebruiksoppervlakte ca. 59 m²
- Gelegen op de begane grond
- Twee slaapkamers
- Lange zij-achtertuin
- Energielabel C
- Actieve VvE, 1/3e aandeel en bijdrage € 75,- per maand
- Gunstige ligging nabij openbaar vervoer, winkels en uitvalswegen
- Projectnotaris Caminada te Rijswijk.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 249.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 4.150
Aangeboden sinds
1 maand
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1906
Monument
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
60 m2
Inhoud
170 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 75 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 02-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 249.000

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,5%.

€ 307.000 – 342.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.400/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Cartesiusst. 172 Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod
  • Vinkensteyn. 83 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Vinkensteyn. 87 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9230
€
Hypotheeksom € 249000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 139,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 70,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.396,-
Geschatte belasting € 116 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 275.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Vinkensteynstraat 115

De WOZ-waarde van Vinkensteynstraat 115 is 275.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 15.1% lager dan de realistische woningwaarde van Vinkensteynstraat 115.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 75,- /mnd
Kosten € 75 /mnd

Een beeld van Valkenboskwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 8 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.84 km · 17 min. fietsen
  • Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.23 km · 3 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 3.72 km · Treinstation
  • Den Haag HS 4.62 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 5.04 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
23%
Eenpersoonshuishoudens
54%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
40%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Vinkensteynstraat 115 in Den Haag ligt tussen de 307.000 en 342.000 euro. Met een vraagprijs van € 249.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vinkensteynstraat 115? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Vinkensteynstraat 115 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 307.000 en € 342.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 249.000 is lager.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.150 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.621 per m². Deze woning is dus 26% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 69% van de 7.949 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Vinkensteynstraat 115 al te koop?

6 weken, sinds 2 oktober 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 60 m² groot. Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 240 meter, 3 minuten lopen. Supermarkt op 270 meter, 4 minuten lopen. Basisschool op 230 meter, 3 minuten lopen. Oprit snelweg op 4,8 km, 17 minuten fietsen. Treinstation Den Haag Moerwijk op 3,7 km, 13 minuten fietsen. Treinstation Den Haag HS op 4,6 km, 16 minuten fietsen. Treinstation Den Haag Centraal op 5 km, 8 minuten rijden.

Hoe is het om in Valkenboskwartier te wonen?

Er wonen ongeveer 11.670 mensen. In 54% van de huishoudens woont één persoon. 23% van de huishoudens is een gezin met kinderen.