Noorderbeekstraat 188-A 2562 PJ Den Haag

NOORDERBEEKSTRAAT 188 A DEN HAAG

De bovenwoning bevindt zich in het populaire Valkenboskwartier, een levendige wijk met een centrale ligging tussen het centrum van Den Haag en de kust. Op korte afstand liggen de Weimarstraat en Fahrenheitstraat, met een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden en cafés. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld en brengt je vanaf hier eenvoudig richting het centrum. In de omgeving zijn daarnaast verschillende scholen, parken en sportvoorzieningen te vinden. Zowel de binnenstad als het strand van Scheveningen zijn vanuit de woning goed bereikbaar.

Indeling:

Via de gedeelde entree op straatniveau kom je via de trapopgang in de woon/ eetkamer. De woonkamer is licht door de grote raampartijen en kijkt vrij uit over het Kamerlingh Onnerplein. Verder zit hier ook de moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals vaatwasser, koel- en vriescombinatie, inductiekookplaat met afzuigkap en combi-oven. Via de woon/ eetkamer bereik je ook de moderne badkamer voorzien van wastafel met meubel en inloopdouche. Naast de badkamer zit de toegang tot de grootste slaapkamer en naast de slaapkamer bevindt zich een kleinere kamer, dit kan dienen als kantoor maar heeft ook de wasmachine aansluiting en vanuit deze kamer bereik je ook het balkon kijkend op het zuidoosten.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 50 m2;
- volledig eigendom;
- energielabel A;
- recent gerenoveerd met moderne afwerking;
- VvE bijdrage €113,90 per maand;
- 16/63ste aandeel in de VvE, reservefonds € 2.432,00 (in 2025)
- verkoper heeft de woning zelf nooit bewoond; derhalve wordt de niet- zelfbewoningsclausule in de koopovereenkomst opgenomen;
- vanwege het bouwjaar zal in de koopovereenkomst de zgn. ouderdoms- en materialen clausule worden opgenomen;
- projectnotaris van toepassing;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar B.V. wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

English translation:

NOORDERBEEKSTRAAT 188 A THE HAGUE

The upper-floor apartment is located in the popular Valkenboskwartier, a lively neighborhood centrally situated between the city center of The Hague and the coast. The Weimarstraat and Fahrenheitstraat are close by, offering a varied range of shops, restaurants, and cafés. Public transport is also well organized, providing easy access to the city center from here. The surrounding area also has various schools, parks, and sports facilities. Both the city center and Scheveningen beach are easily accessible from the property.

Layout:
Through the shared street-level entrance, a staircase leads up to the living/dining room. The living room is bright thanks to the large windows and offers an open view over Kamerlingh Onnesplein. The modern kitchen is also located here, equipped with various built-in appliances such as a dishwasher, fridge-freezer combination, induction hob with extractor, and combi oven. From the living/dining room you also reach the modern bathroom, fitted with a washbasin with vanity unit and a walk-in shower. Next to the bathroom is the entrance to the largest bedroom, and next to the bedroom is a smaller room that can serve as an office but also has the washing machine connection; this room also provides access to the southeast-facing balcony.

Particulars:

- Living area 50 m²;
- Full ownership;
- Energy label A;
- Recently renovated with modern finishing;
- VvE (owners' association) contribution €113.90 per month;
- 16/63rd share in the VvE, reserve fund €2,432.00 (in 2025)
- The seller has never lived in the property themselves; the non-occupancy clause will therefore be included in the purchase agreement;
- Due to the year of construction, the so-called age and materials clause will be included in the purchase agreement;
- Project notary applies;

This information has been compiled by us with due care. However, Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar B.V. accepts no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative.

Toon meer Toon minder