Huispedia
97 m2 wonen
5 kamers
A

Weimarstraat 347

97 m²
5 kamers
A
2562 HK Den Haag
Verkocht
Vraagprijs
€ 425.000
€ 4.381/m²
Vraagprijs per m²
€ 430K – 478K
Huispedia Woningwaarde
3 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Dit moderne en indrukwekkende appartement van bijna honderd vierkante meter met vier slaapkamers en ruime woonkamer op het zuiden is dit jaar volledig gerenoveerd. De woning biedt alle luxe en comfort en is gelegen in de gezellige wijk Valkenboskwartier met vrij uitzicht aan de voorzijde richting de Weimarstraat en Valkenboslaan. De omgeving staat bekend om de levendige Weimarstraat met haar diverse winkels, speciaalzaken en cafés. Ook de Fahrenheitstraat, Regentesseplein, openbaar vervoer, scholen en sportfaciliteiten liggen op loopafstand. Strand, zee en de Haagse binnenstad zijn binnen tien minuten fietsen bereikbaar.
Het gehele appartement is voorzien van een fraaie laminaatvloer, gestucte wanden, een nieuwe badkamer, een moderne keuken met alle inbouwapparatuur en rondom dubbel glas.
Indeling:
Gezamenlijke entree op straatniveau; trap naar 2e verdieping;
Entree via de hal met meterkast; aan de achterzijde de eerste slaapkamer met balkon. Hier vindt u ook de technische ruimte met plaats voor wasmachine en droger. Het toilet is volledig gerenoveerd en heeft een apart raam richting de binnenplaats. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en handdoekradiator.
Aan de oostkant van het appartement vindt u de ruime tweede slaapkamer met uitzicht over de Weimarstraat. Aan de westkant vindt u de derde slaapkamer. De nieuwe moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser.
De Woonkamer ligt op het zuiden en dankzij de unieke hoekligging met 5 grote ramen die de woning rond gaan heeft u zon van 's ochtends tot 's avonds. Via de woonkamer heeft u toegang tot de eet/slaapkamer met raampartijen op het oosten en uitzicht over de Weimarstraat.
Afmetingen:
Voor uitgebreide maatvoering en indeling verwijzen wij naar de plattegrond(en).
Bijzonderheden:
- Energielabel A
- Woonoppervlakte ca. 97 m²
- VvE bijdrage van euro 182.80,-
- Niet bewonersclausule van toepassing
- Projectnotaris van toepassing
- Clientonderzoek van toepassing
- Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen
- Koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure
Interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 430.000 - 478.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1906
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
97 m2
Inhoud
330 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
4e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
3 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 182 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 425.000
  2. 11-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 26-03-2026 · Frisia Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,5%.

€ 430.000 – 478.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.670/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Professor K. 21-A Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Celsiusstra. 171 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Fahrenheits. 120 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 430.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13310
€
Hypotheeksom € 453000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 242,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 123,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.552,-
Geschatte belasting € 129 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 480.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Weimarstraat 347

De WOZ-waarde van Weimarstraat 347 is 480.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 6% hoger dan de realistische woningwaarde van Weimarstraat 347.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 182,- /mnd
Kosten € 182 /mnd

Een beeld van Valkenboskwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 8 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.03 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.28 km · 8 min. rijden
  • Supermarkt 0.05 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.45 km · 6 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 4.17 km · Treinstation
  • Den Haag HS 5.11 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 5.5 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
23%
Eenpersoonshuishoudens
54%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
40%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Gemiddeld

De lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.

  • Wat uitlaatgassen Zoals in de meeste woonbuurten, vooral van verkeer.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Weimarstraat 347 in Den Haag ligt tussen de 430.000 en 478.000 euro. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Weimarstraat 347? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.