Franklinstraat 183 2562 CE Den Haag
Over deze woning
-
2 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 5.921) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 5.580/m²)
-
Gewilde buurt87% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Het betreft een absolute toplocatie in hartje Regentessekwartier pal achter het monumentale Regentesseplein en om de hoek van de gezellige Weimarstraat met een ruim aanbod aan kleinschalige horeca, traiteurs en speciaalzaken. Daarnaast is dit bijzondere object ook zeer strategisch gelegen ten opzichte van het centrum, internationale organisaties, het strand, scholen en openbaar vervoer.
Indeling:
Entree met vestibule, hal voorzien van garderobekast, kast voor wasmachine en droger, en ruim toilet met fraai tegelwerk, wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal de kamers en suite met ca. 3.09 meter hoge ornamenten plafonds, zitkamer met marmeren schouw en houtkachel aan de voorzijde, suite separatie met vaste kasten en schuifdeuren met glas in lood, suite aan de achterzijde in gebruik als eetkamer met zeer gunstige lichtinval dankzij grote raampartijen, serre ingericht als werkkamer met openslaande deuren naar L-vormige achtertuin gelegen op de ochtend- en middagzon. De achtertuin is bijzonder sfeervol aangelegd en beschikt over een aangebouwde houten schuur.
Het hart van het huis is de woonkeuken, eveneens met fantastische lichtinval dankzij het geplaatste daklicht recht boven de knusse zithoek. De keuken is voorzien van aanrechtblad van Belgisch hardsteen, porseleinen spoelbak, vaatwasser en 5-pits gasfornuis met dubbele oven.
De hoofdslaapkamer is ruim van formaat, beschikt over een vaste kast onder de trap en is rustig aan de tuinzijde gelegen, de tussengelegen badkamer beschikt over fraai tegelwerk, inloopdouche met glazen schuifdeur en badkamermeubel met waskom.
Vanuit de achterbouw de trap naar eerste etage, overloop met deur naar de tweede slaapkamer met bedstee en veel opbergruimte en derde ruime slaapkamer met vaste kasten en wastafel. Deze derde slaapkamer is ook zeer geschikt als werkkamer met uitzicht over de tuin.
Aanvullende informatie:
- ’s-Gravenhage sectie W 3923 nummer A-1
- Eigen grond
- Bouwjaar 1895
- Energielabel C
- Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
- Grotendeels voorzien van dubbel glas (geen dubbel: voordeur en het raam daarboven)
- Vloer (deels) geïsoleerd
- Cv-combiketel Remeha 2020
- 63/209e aandeel in actieve VvE
- Maandelijkse VvE-bijdrage € 124,-
- Meerjaren onderhoudsplan beschikbaar
- Collectieve opstalverzekering
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
- Algemene verkoopvoorwaarden Plink Garantiemakelaars van toepassing
- Oplevering in overleg
Kenmerken
- Vraagprijs € 675.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.921
- Aangeboden sinds 2 dagen
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1895
-
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 114 m2
- Inhoud 413 m3
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 39m2 (op het noorden)
- Maandelijkse bijdrage € 124 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Franklinstraat 183 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Franklinstraat 183 zich door de tijd ontwikkeld?+4% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van Franklinstraat 183 is 570.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 25.3% lager dan de realistische woningwaarde van Franklinstraat 183.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Regentessekwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 4.26 km · 15 min. fietsen
-
Supermarkt 0.2 km · 3 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.58 km · 7 min. lopen
-
Den Haag Moerwijk 3.89 km · Treinstation
-
Den Haag HS 4.37 km · Treinstation
-
Den Haag Centraal 4.58 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 607.982
- Waardetrend afgelopen jaar +2.12%
- Gezinnen met kinderen 23%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Franklinstraat 183 in Den Haag ligt tussen de 706.000 en 820.000 euro. Met een vraagprijs van € 675.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Franklinstraat 183? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.