Sumatrastraat 223
Wat moet je bieden?
Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kansCompetitief
60% kansSterk
80% kansOver deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
De locatie is bovendien uitstekend te noemen in het hart van de Archipelbuurt met in de directe omgeving de gezellige Bankastraat, het Vredespaleis en diverse internationale organisaties. Daarnaast is riante bovenhuis zeer gunstig gelegen ten opzichte van het Centrum, uitvalswegen A4/A12/A13 en het strand van Scheveningen.
Het geheel verkeert op onderdelen in gedateerde staat en biedt daarmee volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren, waarbij de oorspronkelijke Haagse bouwstijl uitstekend gecombineerd kan worden met hedendaags wooncomfort. De royale woonverdieping, de brede maatvoering en de grote kapverdieping maken dit tot een bijzonder compleet familiehuis.
Indeling:
Eigen entree op de begane grond met meterkast en trap naar de eerste verdieping, ruime overloop met toegang tot de zijkamer aan de voorzijde en de royale kamers en suite, voorzien van ca. 3.10 meter hoge ornamenten plafonds, karakteristieke schouw, glas-in-loodramen aan de voorzijde en originele suiteseparatie met vaste kasten. De zitkamer is aan de voorzijde gelegen en loopt via de suiteseparatie over in de riante eetkamer aan de achterzijde. Vanuit de eetkamer is toegang tot de lichte serre over nagenoeg de volle breedte, met deur naar het achterbalkon op de ochtend- en middagzon.
Aan de achterzijde bevindt zich tevens de keuken in hoekopstelling en een badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet.
Vanuit de overloop de trap naar de tweede verdieping, ruime centrale overloop met vaste kasten en apart toilet, aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waaronder een royale slaapkamer die eveneens is voorzien van karakteristieke glas-in-loodramen. Aan de achterzijde is een zeer ruime slaapkamer gelegen met directe toegang tot het achterterras over de volle breedte van de slaapkamer. De badkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is voorzien van ligbad, wastafel en douche.
Vanuit de overloop vaste trap naar de derde verdieping. Deze royale kapverdieping biedt verrassend veel ruimte en bestaat uit twee slaapkamers met zichtbare kapconstructie en diverse bergruimten onder de schuine dakvlakken. De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een Frans balkon en een eigen eenvoudige badkamer met douche, toilet en wastafel. Aan de voorzijde bevindt zich de zesde slaapkamer, eveneens met een goede maatvoering en bergruimte. Door de omvang en indeling biedt deze verdieping uitstekende mogelijkheden voor bijvoorbeeld een royale slaapverdieping, werkruimte of combinatie daarvan.
Aanvullende informatie:
- ’s-Gravenhage sectie P nummer 9515 A-2
- Eigen grond
- Bouwjaar 1900
- Energielabel volgt
- Rijks beschermd stadsgezicht Archipelbuurt
- Woonoppervlak ca. 176 m²
- 3/5 aandeel in actieve VvE
- Maandelijkse VvE-bijdrage € …,-
- Grotendeels houten kozijnen met dubbel glas en voorzetramen
- Ouderdoms-, materialen en niet-bewoningsclausule van toepassing
- Algemene verkoopvoorwaarden Plink Garantiemakelaars van toepassing
- Oplevering in overleg
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
03-10-2026 · Door makelaarTe koop€ 750.000
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Koninginneg. 70-A Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 1.195.000Winnend bod
-
Curaçaostra. 20 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 525.000Winnend bod
-
Koninginneg. 77-B Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 795.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 855.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Sumatrastraat 223 is 855.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 4.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Sumatrastraat 223.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 1.53 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.34 km · 5 min. lopen
- Den Haag Centraal 2.28 km · Treinstation
- Den Haag Centraal 2.37 km · Treinstation
- Den Haag HS 3.02 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 270 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 270 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Sumatrastraat 223 in Den Haag ligt tussen de 771.000 en 870.000 euro. Met een vraagprijs van € 750.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sumatrastraat 223? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Sumatrastraat 223 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 771.000 en € 870.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 750.000 is lager.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.261 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.942 per m². Deze woning is dus 28% goedkoper per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Ja, vaak. 62% van de 8.136 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Sumatrastraat 223 al te koop?
5 weken, sinds 3 oktober 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 176 m² groot. Er zijn 8 kamers, waarvan 6 slaapkamers. Er zijn 3 badkamers. De woning heeft 3 verdiepingen.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel D. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 170 meter, 3 minuten lopen. Supermarkt op 280 meter, 4 minuten lopen. Basisschool op 340 meter, 5 minuten lopen. Oprit snelweg op 1,5 km, 6 minuten fietsen. Treinstation Den Haag Centraal op 2,3 km, 8 minuten fietsen. Treinstation Den Haag Centraal op 2,4 km, 8 minuten fietsen. Treinstation Den Haag HS op 3 km, 11 minuten fietsen.
Hoe is het om in Archipelbuurt te wonen?
Er wonen ongeveer 6.260 mensen. In 56% van de huishoudens woont één persoon. 20% van de huishoudens is een gezin met kinderen.