Beeklaan 266

Stijlvol, energiezuinig (energielabel A) en turn-key wonen aan de levendige Beeklaan! Deze royale, hoogwaardig afgewerkte 5-kamerbenedenwoning combineert karakteristieke details met modern wooncomfort en een luxe uitstraling. De woning is met oog voor detail afgewerkt en beschikt over een bijzonder lichte woonkamer met een indrukwekkende plafondhoogte van maar liefst 3 meter, een prachtige houten vloer in Hongaarse punt, een luxe en compleet uitgeruste keuken, drie slaapkamers en een moderne badkamer. Zonnige achtertuin op het zuidwesten, waar je optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de verzorgde afwerking en complete voorzieningen is deze woning direct te betrekken. Een unieke combinatie van ruimte, sfeer, luxe en energiezuinig wonen op een bruisende locatie!
De entree bevindt zich op straatniveau en geeft toegang tot de hal. Via de openslaande deuren bereik je de royale woonkamer, die direct indruk maakt door de prachtige houten vloer in Hongaarse punt, de hoge sierplinten en de indrukwekkende plafondhoogte van circa 3 meter.
Aan de voorzijde bevindt zich een grote erker die zorgt voor een aangename lichtinval en een levendig uitzicht over de bruisende omgeving. De fraai afgewerkte houten radiatorombouwen sluiten naadloos aan bij de stijlvolle uitstraling van het interieur.
Ook aan praktische zaken is gedacht: de uitgebreide, vernieuwde meterkast is netjes weggewerkt achter een houten ombouw. Complete keuken met toegang tot de tuin
De L-vormige keuken combineert een stijlvolle uitstraling met optimaal gebruiksgemak. Het natuurstenen aanrechtblad vormt een luxe geheel met de complete inbouwapparatuur. Je beschikt hier over een vierpits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, spoelbak met mengkraan, oven, magnetron, koelkast en vriezer.
Via de openslaande deuren stap je direct de achtertuin in. Zo lopen koken, tafelen en buiten genieten op een natuurlijke manier in elkaar over.
De woning beschikt over drie slaapkamers, elk met een eigen karakter en diverse gebruiksmogelijkheden.
Slaapkamer 1: voorzien van een praktische inbouwkast waarin de cv-ketel, een Remeha Tzerra uit 2016, is opgesteld.
Slaapkamer 2: de royale hoofdslaapkamer, met openslaande deuren naar de achtertuin en op maat gemaakte inbouwkasten. De directe verbinding met de tuin zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel.
Slaapkamer 3: gelegen aan de voorzijde van de woning en uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer.
De indeling biedt volop mogelijkheden voor wie comfortabel wil wonen en behoefte heeft aan extra ruimte om te werken, te ontspannen of gasten te ontvangen.
De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd met modieuze wand- en vloertegels en beschikt over een royale inloopdouche met hand- en stortdouche en een douchegoot. Het wastafelmeubel met dubbele kranen en spiegelwand geeft de ruimte een luxe uitstraling.
Verder is de badkamer voorzien van een zwevend toilet, een handdoekradiator, inbouwspots en mechanische ventilatie.
Aansluitend aan de woonruimte bevindt zich een tussenhal met authentieke details, waaronder een karakteristiek wastafeltje en fraaie glas-in-loodramen. Daarnaast zijn er een ruime berging, een separate wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger en een modern zwevend toilet.
De ruime achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen en optimaal van het buitenleven te genieten. Dankzij de ligging op het zuidwesten profiteer je hier van de middag- en avondzon.
Het betegelde terras biedt volop ruimte voor een comfortabele loungeset of een gezellige eettafel. De houten schutting zorgt voor een prettige, beschutte buitenruimte waar je na een drukke dag heerlijk kunt ontspannen.
Bijzonderheden:
Woonoppervlakte ca. 119 m²,
Energielabel A,
Bouwjaar 1906;
Gevel, dak en vloerisolatie,
Intern gerenoveerd in 2026,
CV-ketel uit ca. 2016 Remeha,
Nieuwe keuken met inbouwapparatuur,
Moderne badkamer en vernieuwd sanitair,
Strakke wand- en vloerafwerking,
Gelegen op eigen grond,
Actieve VvE, maandelijkse bijdrage van € XXX
Voorzijde houten kozijnen (2026 met dubbele beglazing
Achterzijde kunststof kozijnen (2017) met dubbele beglazing
Drie ruime slaapkamers
BSG Valkenboskwartier
Ouderdoms-, materialen- en niet-bewonersclausule van toepassing
Voor de indeling en maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden
Woning is gelegen op eigen grond
Locatie:
Gelegen in het populaire Valkenboskwartier, op loopafstand van de levendige Weimarstraat en de sfeervolle Reinkenstraat met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken, supermarkten en gezellige horeca. Het bruisende stadscentrum en het strand zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast bevinden openbaar vervoer en uitvalswegen zich in de directe omgeving.
Kortom: een instapklaar appartement met ruimte, sfeer en een geweldige locatie!
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de charme van deze fijne woning aan de Beeklaan 323.
Bovenstaande informatie is door ons met de hoogstnodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.