Huispedia
93 m2 wonen
3 kamers
B

Beeklaan 285

93 m²
3 kamers
B
2562 AH Den Haag
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 450.000
€ 4.839/m²
Vraagprijs per m²
€ 493K – 538K
Huispedia Woningwaarde
30 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
BEEKLAAN 285, REGENTESSEKWARTIER
Op zoek naar een karakteristieke benedenwoning op één van de meest geliefde locaties, het Regentessekwartier, van Den Haag? Dan is deze sfeervolle 3/4-kamerwoning absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt over fraaie kamers en suite, een moderne keuken, een royale slaapkamer, een praktische kastenkamer en biedt de perfecte combinatie van authentieke charme en hedendaags wooncomfort.
De wijk rondom het Koningsplein/Regentessekwartier in Den Haag is geliefd om zijn karakteristieke uitstraling, gezellige sfeer en centrale ligging. Je woont hier in een rustige, charmante buurt met statige panden en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je de gezellige Reinkenstraat, Weimarstraat en Prins Hendrikstraat, met tal van boetieks, speciaalzaken, sfeervolle koffietentjes en restaurantjes. Ook voor gezinnen is dit een fijne plek met diverse (internationale) scholen, kinderopvanglocaties, speelplekken en sportfaciliteiten in de directe omgeving.
De bereikbaarheid is uitstekend: openbaar vervoer bevindt zich letterlijk om de hoek en ook met de auto ben je zo op de uitvalswegen richting de A4, A12 en A13. Daarnaast ben je met de fiets binnen enkele minuten zowel de bruisende Haagse binnenstad als het strand van Scheveningen.
Kortom; een heerlijke woonomgeving met alles in de buurt. Dit alles draagt bij aan het prettige woonklimaat dat veel mensen in de buurt zo aanspreekt.
Indeling:
Entree, hal met meterkast en een separaat, net toilet met fonteintje. Vanuit de hal stap je direct de fantastische kamers en suite binnen. De eetkamer is heel sfeervol door de fraaie schouw en de karakteristieke glas-in-loodbovenlichten. De prachtige glas-in-lood schuifseparatie met praktische vaste kasten vormt een stijlvolle verbinding met de woonkamer. Ook hier zorgt de sfeervolle schouw voor extra charme en de openslaande deuren geven direct toegang tot de fijne achtertuin. Vanuit de tuin is bovendien de praktische berging bereikbaar.
De keuken met het hoge plafond is een heerlijke lichte ruimte en is compleet uitgerust met een oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, Quooker en een inductiekookplaat met afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de praktische kastenkamer met de opstelplaats van de cv-ketel en de wasmachineaansluiting. Hierachter ligt de moderne badkamer, voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, ruime inloopdouche, elektrische vloerverwarming en een handdoekradiator. De badkamer staat in directe verbinding met de ruime slaapkamer.
Bijzonderheden:?
•? ? Zonnige achtertuin gelegen op het noordwesten
•? ? Perfecte ligging nabij de diverse winkels en horeca van de Weimarstraat het Regentesseplein
•? ? Praktisch is de berging in de tuin
•? ? Energielabel B
•? ? Geheel voorzien van kunststof en houten kozijnen met dubbel glas en HR ++ glas
•? ? ? De VVE voert reparaties/onderhoud uit in overleg
•? ? ? Elektra 18 groepen en 4 aardlekschakelaars
•? ? ? Centrale verwarming en warm water middels een Remeha Tzerra Ace Matic CW4 uit 2024
•? ? ? Woonoppervlakte 93 m2, inhoud 382 m3?
•? ? ? Bouwjaar 1903
•? ? ? Materialen- en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen?
•? ? ? Gelegen op eigen grond.
? ? ?
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Huispedia.?
Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 493.000 - 538.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1903
Monument

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
93 m2
Inhoud
382 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Tuin
30 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 450.000
  2. 11-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,2%.

€ 493.000 – 538.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.538/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Beeklaan 323-A Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 625.000
    Winnend bod
  • Weimarstraat 138-B Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 299.000
    Winnend bod
  • Beeklaan 323 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
14550
€
Hypotheeksom € 515000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 220,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 413,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 111,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 115,-
Totaal per jaar € 1.192,-
Geschatte belasting € 99 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 435.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Beeklaan 285

De WOZ-waarde van Beeklaan 285 is 435.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 15.5% lager dan de realistische woningwaarde van Beeklaan 285.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Beeklaan 285 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Regentessekwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Koningsplein e.o. ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.04 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.73 km · 16 min. fietsen
  • Supermarkt 0.06 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 3.99 km · Treinstation
  • Den Haag HS 4.69 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 5 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
23%
Eenpersoonshuishoudens
55%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
38%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
12%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Beeklaan 285 in Den Haag ligt tussen de 493.000 en 538.000 euro. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Beeklaan 285? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.