Daltonstraat 46 2561 SV Den Haag

ROYAAL EN SFEERVOL WONEN MET EEN DIEPE TUIN OP HET ZUIDEN, GELEGEN IN HET GEWILDE VALKENBOSKWARTIER!

Dit is zo’n sfeervol huis waar u direct de charme van voelt: royaal van opzet, comfortabel gelijkvloers wonen en voorzien van een fijne buitenruimte. Hier woont u met veel comfort en heeft u alle ruimte om het geheel naar eigen wens in te richten. Gelegen op de begane grond in een geliefde en levendige straat, geniet u hier van optimaal woongeluk met een zonnige tuin op het zuiden als absoluut hoogtepunt.

INDELING:
Via de entree met praktische kasten komt u binnen in de hal, die toegang biedt tot de royale en lichte woonkamer met handige vaste kasten. Centraal in de woning bevindt zich de hal met een separaat toilet en de badkamer, welke is uitgerust met een douche en een wastafelmeubel. De keuken is een afzonderlijke ruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers, met aangrenzend een handige bijkeuken. Vanuit zowel de bijkeuken als de slaapkamer is er directe toegang tot de heerlijke achtertuin op het zuiden, waar zich tevens een ruime berging bevindt.

LIGGING:
De woning is gelegen in het populaire Valkenboskwartier, een geliefde en karakteristieke wijk in Den Haag die bekendstaat om haar mooie vooroorlogse gevels en levendige sfeer. In de directe omgeving vindt u diverse gezellige winkelstraten zoals de Fahrenheitstraat en de Weimarstraat, met een breed aanbod aan speciaalzaken, supermarkten en horecagelegenheden. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend: op loopafstand vindt u diverse verbindingen zoals tram 3 (RandstadRail richting Den Haag Centraal en Zoetermeer) en tram 12 (richting Hollands Spoor en Duindorp), evenals bus 21, waarmee u snel in het hart van het stadscentrum of op de grote NS-stations bent. Via de nabijgelegen uitvalswegen rijdt u bovendien snel richting de A4, A12 of A13, en ook het strand ligt op comfortabele fietsafstand.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1912;
- Gelegen op eigen grond;
- Woonoppervlakte circa 107 m²;
- Voorzien van 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
- Energielabel D;
- Zonnige tuin gesitueerd op het zuiden;
- Voorzien van een eigen berging;
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 125,-;
- Oplevering kan snel, in overleg;
- Ouderdoms-, materialen- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Projectnotaris: Burgemeestre & partners notariaat.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Toon meer Toon minder