Fahrenheitstraat 425 2561 DZ Den Haag
Over deze woning
-
3x opnieuw de markt gezet101 dagen geleden opnieuw te koop gezet, met een lagere vraagprijs
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 4.012) ligt 29% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 5.627/m²)
-
Gewilde buurt83% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Locatie:
Het Valkenboskwartier is een karaktervolle stadswijk in Den Haag, onderdeel van de grotere wijk Regentesse?en Valkenboskwartier. Deze populaire Haagse buurt staat bekend om haar statige herenhuizen, sfeervolle straten en gezellige buurtwinkels. Hier woon je rustig, maar toch midden in de stad, met alles binnen handbereik: De woning ligt in een buurt die veel te bieden heeft: van koffietentjes, speciaalzaken en buurtbakkers tot supermarkten, scholen en openbaar vervoer. De gezellige Weimarstraat en Fahrenheitstraat bevinden zich op loopafstand, net als meerdere parken en pleinen.
indeling:
Via het open portiek bereik je de woningentree op de eerste etage. In de hal bevinden zich de meterkast en de binnentrap naar de tweede etage. Vanaf de overloop heb je toegang tot alle vertrekken. De lichte en ruime woon-/eetkamer met grote raampartijen zorgen hier voor een prettige lichtinval en een open uitstraling. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het 1e balkon aan de achterzijde. De keuken is eenvoudig van opzet, maar biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. Vanuit de keuken is de tweede slaapkamer bereikbaar, gelegen aan de achterzijde. Deze kamer biedt directe toegang tot het 2e balkon. Op de overloop bevinden zich de eenvoudige badkamer met douche en separaat een toilet.
Voor uitgebreide maatvoeringen verwijzen wij u naar de plattegrond.
Bijzonderheden:
- Verwarming via Bosch cv-ketel 2011
- Elektra: 4 groepen met aardlekschakelaar
- Geheel voorzien van kozijnen met dubbel glas
- Actieve VvE: bijdrage € 50,- per maand
- Energielabel G
- Woonoppervlakte ca. 81m²
- Eigen grond
- Niet-bewoningsclausule van toepassing
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen
- Oplevering per direct
MEER INFORMATIE?
Op onze website www.elzenaar.nl staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt.
KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
- Vraagprijs € 325.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.012
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Status Te koop
- Aanvaarding direct
-
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1912
- Soort dak Platdak
-
- Energielabel G
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2011
- Woonoppervlakte 81 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 8 m2
- Inhoud 338 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Redelijk
- Buiten Goed
- Maandelijkse bijdrage € 50 per maand
- 'S-GRAVENHAGE AM 7421
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Fahrenheitstraat 425 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Fahrenheitstraat 425 zich door de tijd ontwikkeld?+5% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van Fahrenheitstraat 425 is 340.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 21.6% lager dan de realistische woningwaarde van Fahrenheitstraat 425.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Valkenboskwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 5.51 km · 9 min. rijden
-
Supermarkt 0.19 km · 3 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.36 km · 5 min. lopen
-
Den Haag Moerwijk 4.61 km · Treinstation
-
Den Haag HS 5.47 km · Treinstation
-
Den Haag Centraal 5.79 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 580.201
- Waardetrend afgelopen jaar +3.57%
- Gezinnen met kinderen 24%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Fahrenheitstraat 425 in Den Haag ligt tussen de 401.000 en 466.000 euro. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Fahrenheitstraat 425? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.