Händellaan 26 2555 WE Den Haag

Modern en licht 5-kamer appartement met voor- én achtertuin!

Dit in de Componistenbuurt gelegen appartement heeft aan voorzijde zicht op het groen en water van de Hándellaan. Nabij allerlei leuke en handige voorzieningen. Zo is er op loopafstand een kinderboerderij, landgoed Meer en Bos, het winkelcentrum aan het De Savornin Lohmanplein, zwembad de Waterthor en diverse scholen en sportverenigingen. Hetzelfde geldt voor openbaar vervoer (o.a. de buslijn 23 en tramlijn 34 stoppen praktisch om de hoek). Met 10 minuten fietsen bent u op het strand van Kijkduin en met de tram binnen 10 minuten in het centrum van Den Haag. Met de auto bent u in een kwartier op de snelweg (A4).

Händel: Georg Friedrich Händel (1685-1759). Engels componist van Duitse afkomst. Met tijdgenoot Johann Sebastian Bach een der voornaamste componisten van de hoogbarok. Was eveneens organist, klavecinist en dirigent.

INDELING
Je passeert de voortuin als je naar de entree met brievenbussen- en bellentableau loopt. Via de centrale entreehal van de VvE kom je bij de voordeur van de woning. Achter de voordeur stap je binnen in de L-vormige gang die de verbinding vormt tussen de drie slaapkamers, de badkamer, de technische ruimte (met opstelplaats Cv-ketel Nefit 2020, wasmachine en meterkast met 11 groepen) en last-but-not-least de woonkamer ensuite met heerlijke woonkeuken.

De slaapkamer aan voorzijde heeft een zonnescherm zodat je op warme dagen de zon en de warmte buiten kunt houden. De eerste slaapkamer aan achterzijde heeft nog het originele glas-in-lood in de bovenramen en geeft via een deur toegang tot de tuin, de tweede aan achterzijde gelegen slaapkamer heeft ook glas-in-lood en biedt via dubbele openslaande deuren toegang tot de veranda die weer open is naar de tuin. De slaapkamers aan achterzijde hebben een rolluik.

De badkamer heeft een zwevend closet, een bad/douche combinatie, een wastafel met meubel en een design radiator. Deze laatste zorgt ervoor dat je 's ochtend altijd heerlijk warme en droge handdoeken hebt. De badkamer is eventueel door een deur af te sluiten van het toiletgedeelte.

De woonkamer ensuite heeft nog de originele separatie met vier kasten, schuifdeuren met glas-in-lood en extra bovenkasten. In de woonkamer aan voorzijde is een gezellige gashaard. Aan de achterzijde vinden we de open keuken die met de volgende inbouwapparatuur van de nodige luxe voorzien is: koel/vriescombi, 5-zone inductiekookplaat met afzuigkap, combimagnetron en een vaatwasser. Via dubbele openslaande deuren met hordeur toegang tot de op het oosten gelegen tuin waar je tot het einde van de middag met familie en vrienden van de zon geniet.

In de achtertuin heb je een schuur, een achterom én een heerlijke overdekte veranda waardoor je nog vaker en langer in de tuin kunt vertoeven. De veranda heeft een sedumdak en schuifdeuren.

" Op slag verliefd! Dat was ons eerste gevoel toen we het huis bezichtigden. Veel licht, ruime kamers en prachtige authentieke details zoals het glas in lood, de ensuite met schuifdeuren en het doorgeefluik naar wat op dat moment de keuken was. En dat in een heerlijk rustige buurt op loopafstand van het strand. We hebben hier de afgelopen jaren met heel veel plezier gewoond, er een hoop mooie herinneringen gemaakt en gaan “ons thuis” absoluut missen." - Aldus de verkopers.

Is je interesse gewekt maak dan snel een afspraak zodat ik je de woning kan laten zien.

KENMERKEN
• Bouwjaar 1941
• 5 Kamers (waarvan 3 slaapkamers)
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 102 m² (NVM Meetinstructie)
• Gelegen op eeuwigdurend heruitgegeven erfpachtgrond, canon € 435,60 per halfjaar (exclusief beheerkosten). Grondwaarde € 26.400,-. De aanpassing van het canonpercentage vindt om de 5 jaar plaats (01-01-2026).
• Actieve VvE, maandbijdrage € 75,-
• Dak vernieuwd in 2017/2018
• Liggende riolering plus standleiding in 2021 vervangen
• In 2020 geheel gerenoveerd
• Voorzijde voorzien van kunststofkozijnen en achterzijde houten kozijnen met dubbelglas
• Energielabel C

VERKOOPCONDITIES
• Oplevering in overleg
• Notaris keuze in overleg
• NVM-koopovereenkomst model 2023
• Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing
• Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Toon meer Toon minder