Huispedia
81 m2 wonen
3 kamers
D

Rigolettostraat 215

81 m²
3 kamers
D
2555 VR Den Haag
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 349.000
€ 4.309/m²
Vraagprijs per m²
€ 341K – 375K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht · €101/jr
Eigendomssituatie
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Prachtig, licht 3-kamer topappartement op de 6e etage met weids uitzicht over groot deel van Den Haag!
Dit goed onderhouden hoekappartement is zo te betrekken. De aanwezigheid van een lift, een eigen (fietsen)berging en parkeren op eigen terrein maakt het geschikt voor zowel jong als oud(er).
De locatie in de wijk Bohemen Links is zeer goed te noemen. Het ligt nabij:
- Strand, zee en duinen en Badplaats Kijkduin.
- Diverse winkels aan het De Savornin Lohmanplein en Alphons Diepenbrockhof.
- Bosjes van Pex met vele sportfaciliteiten.
- Openbaar vervoer, uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
- Diverse scholen in directe omgeving, waaronder de ISH (International School of The Hague) op fietsafstand
Indeling:
Entree via gesloten portiek met bellen- en brievenbussentableau met videofoonsysteem, hal, trappenhuis en lift.
Entree van het appartement op de 6e etage:
Lichte hal, gang, meterkast en modern vrijhangend toilet met design fontein.
Door extra zijramen zeer lichte lichte woon-/eetkamer met vrij uitzicht en toegang naar ruim zonnig balkon (Z). De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, een airco-unit en heeft strakke, wit gestucte wanden en plafond.
Moderne open keuken met strakke inrichting voorzien van inbouwapparatuur zoals oven, vaatwasser en close-in boiler. Daarnaast is er een losse elektrische kookplaat en luxe koelvriescombinatie.
Vanuit de keuken toegang tot het bijgetrokken balkon die voorzien is van twee balkonkasten.
Ruime slaapkamer met vaste kast, een groot zijraam voorzien van screen, en een airco-unit.
Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en opstelplaats voor wasmachine en droger.
Eigen fietsenberging in de onderbouw. Parkeren op eigen terrein achter het complex (VVE).
Extra informatie:
- oplevering in overleg
- actieve VvE, 6/270 aandeel, bijdrage € 323,- per maand, voorschot stoken ca. € 75,- per maand, MJOP aanwezig, collectieve opstalverzekering, ingeschreven bij KvK
- in 2012 is het appartement geheel inwendig gerenoveerd
- warm water badkamer via eigen elektrische boiler (Daalderop 80 liter)
- warm water keuken via close-in boiler (Daalderop 10 liter)
- warmte via blokverwarmingsketels die recent door de VvE vervangen zijn
- moderne elektrische installatie met 6 groepen en aardlekschakelaar
- airconditioning en zonwering (markiezen en screens) aanwezig
- geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- energielabel D, geldig tot 13-07-2036
- erfpacht tot 31-12-2032, canon € 100,74 per jaar; aanbieding tot vervroegde heruitgifte erfpacht is reeds aangevraagd
- gebruiksoppervlakte wonen 81 m2 (gemeten volgens de NVM meetinstructie)
- bouwjaar 1966 (volgens BAG)
- in verband met het bouwjaar zullen in de NVM koopovereenkomst de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 341.000 - 375.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1966
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
81 m2
Inhoud
271 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
6e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 323 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 27-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 349.000
  2. 10-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 18-09-2026 · Door makelaar
    Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,8%.

€ 341.000 – 375.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.407/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Rigolettost. 51 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Rossinilaan 30 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Rigolettost. 154 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11390
€
Hypotheeksom € 357000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 157,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 413,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 79,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 115,-
Totaal per jaar € 1.097,-
Geschatte belasting € 91 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 310.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Rigolettostraat 215

De WOZ-waarde van Rigolettostraat 215 is 310.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 13.3% lager dan de realistische woningwaarde van Rigolettostraat 215.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 323,- /mnd
Kosten € 323 /mnd

Een beeld van Waldeck: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Waldeck ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 9 km · 14 min. rijden
  • Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.57 km · 7 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 7.32 km · Treinstation
  • Den Haag HS 8.71 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 9.22 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
19%
Eenpersoonshuishoudens
50%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
16%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
36%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 300 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 300 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Rigolettostraat 215 in Den Haag ligt tussen de 341.000 en 375.000 euro. Met een vraagprijs van € 349.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rigolettostraat 215? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.