Rigolettostraat 161 2555 VP Den Haag

For English see below

In de geliefde Componistenbuurt, op korte afstand van strand, duinen en het winkelcentrum Savornin Lohmanplein, ligt dit ruim opgezette 3-kamerappartement. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, met tram- en bushaltes op loopafstand, en biedt daarmee een uitstekende combinatie van rust en bereikbaarheid.

Het appartement maakt deel uit van een verzorgd en goed onderhouden wooncomplex met een afgesloten entree, voorzien van een bellentableau en brievenbussen. Op de begane grond bevindt zich een inpandige berging. De woning is gelegen op de eerste verdieping en is zowel per trap als lift bereikbaar.

Indeling
Via de entree komt u in de centrale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Vanuit hier bereikt u het separate toilet, de badkamer, twee slaapkamers, de lichte woonkamer en de separate keuken.

Buitenruimte
Aan de achterzijde beschikt de woning over een balkon over de volledige breedte, voorzien van een praktische bergkast. Een prettige buitenruimte met voldoende mogelijkheden voor een zitje.

Parkeren
Parkeren is mogelijk aan de achterzijde van het complex. Daarnaast is er in de straat vrij parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1966;
- Gelegen op de eerste verdieping, bereikbaar per lift;
- Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 412,54 per maand, exclusief voorschot stookkosten van € 75,- per maand;
- Erfpacht onder de voorwaarden van 1923 (verordening 1930);
- Looptijd erfpacht tot en met 31 december 2032;
- Canon € 55,91 per halfjaar, achteraf te voldoen;
- Heruitgifte van de erfpacht is aangevraagd en inmiddels ontvangen. Indien er geen gebruik wordt gemaakt van de aanbieding komen de kosten ad € 750, - voor rekening van de koper;
- Inpandige berging op de begane grond;
- Balkon over de volle breedte;
- Direct beschikbaar;
- Ouderdoms-, materialen- en asbestclausule van toepassing.

Kortom: een ruim en praktisch ingedeeld appartement op een aantrekkelijke locatie, nabij alle voorzieningen en de kust.

Bent u geïnteresseerd? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag persoonlijk zien.

De verstrekte informatie is met zorg samengesteld, echter kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Alle informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of het starten van onderhandelingen.
*******************************************************************************************

Located in the popular Componistenbuurt, within short distance of the beach, dunes, and the Savornin Lohmanplein shopping center, this spacious 3-room apartment offers an excellent combination of comfort and location. Public transport is conveniently nearby, with tram and bus stops within walking distance.

The apartment is part of a well-maintained residential complex with a secured entrance, including an intercom system and mailboxes. A private storage unit is located on the ground floor. The apartment itself is situated on the first floor and is accessible by both stairs and elevator.

Layout
Upon entering, you arrive in the central hallway, which provides access to all rooms. From here, you can access the separate toilet, bathroom, two bedrooms, the bright living room, and the separate kitchen.

Outdoor space
At the rear, the property features a balcony spanning the full width of the apartment, including a practical storage cupboard. A pleasant outdoor space with room for seating.

Parking
Parking is available at the rear of the complex, and there is free parking on the street.

Key features:
- Year of construction: 1966
- Located on the first floor, accessible by elevator
- Active and financially healthy homeowners’ association (VvE), contribution €412.54 per month, excluding €75 monthly advance for heating costs
- Leasehold under the conditions of 1923 (regulation 1930)
- Leasehold period until December 31, 2032
- Ground rent €55.91 per half year, payable in arrears
- Renewal of the leasehold has been applied for and received. If the offer is not accepted, the costs of €750 will be borne by the buyer
- Private storage unit on the ground floor
- Full-width balcony
- Available immediately
- Age, materials, and asbestos clauses apply

In short: a spacious and practically laid-out apartment in an attractive location, close to all amenities and the coast.

Interested? Please contact us to arrange a viewing. We would be happy to show you this property in person.

The information provided has been compiled with care; however, no rights can be derived from it. All information should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Toon meer Toon minder