Verdistraat 18 2555 VD Den Haag
Over deze woning
-
Gewilde buurt76% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen in een rustige en groene straat in de geliefde wijk Waldeck. De woning beschikt over een lichte woonkamer, royale slaapkamers en een heerlijke tuin waar u van de zon kunt genieten. Uniek aan deze benedenwoning is de aparte zolderruimte op de tweede verdieping, die zich uitstekend leent als werk-, hobby- of logeerruimte. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten, strand en recreatie liggen in de directe omgeving. Bovendien is de woning zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer – tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand – en zijn de uitvalswegen richting A4, A12 en A13 snel te bereiken. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen op een rustige, maar centrale locatie in Den Haag.
Indeling;
Via de ruime entree komt u binnen in de woning, waar direct het gevoel van ruimte opvalt. De voormalige en suite woonkamer heeft een prettige lichtinval en is afgewerkt met strakke witte wanden en een authentieke gaskachel, wat zorgt voor een sfeervol geheel. De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt toegang tot de ruime, zonnige achtertuin – ideaal om buiten te ontspannen of gezellig te dineren.
De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde gelegen is. De badkamer is praktisch ingericht en het toilet bevindt zich apart voor extra gemak.
Daarnaast is er een aparte fietsenbox aanwezig voor extra bergruimte. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime zolder, die uitstekend gebruikt kan worden als werkruimte, logeerkamer of hobbyruimte – een veelzijdige extra die deze benedenwoning bijzonder compleet maakt.
De woning beschikt over een ruime achtertuin en voortuin!?
Bijzonderheden
- Energielabel C
- Ruime tuin
- Een zolder op de bovenste verdieping, in te richten voor diverse doeleinden
- Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 135,-
- Erfpacht eeuwigdurend gevestigd, canon herzien om de 5 jaar, nieuwe herziening 1-1-2026
- Oplevering in overleg
- Het totale oppervlak is opgesplitst in 85m2 woonoppervlakte en 23m2 inpandige ruimte
- Niet bewonings- materialen- en ouderdomsclausule van toepassing
- Biedingen zonder bezichtiging worden vanwege de WWFT niet in behandeling genomen
DISCLAIMER
Alle informatie waaronder de maatvoering en aanbiedingstekst heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 611.000 - 710.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1941
- Soort dak Samengesteld dak
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 108 m2
- Inhoud 355 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 106m2 (op het oosten)
- Maandelijkse bijdrage € 135 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Verdistraat 18 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Verdistraat 18 zich door de tijd ontwikkeld?+3% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van Verdistraat 18 is 465.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 29.6% lager dan de realistische woningwaarde van Verdistraat 18.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Waldeck: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 8.94 km · 14 min. rijden
-
Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.53 km · 7 min. lopen
-
Den Haag Moerwijk 7.33 km · Treinstation
-
Den Haag HS 8.69 km · Treinstation
-
Den Haag Centraal 9.17 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 543.946
- Waardetrend afgelopen jaar +2.58%
- Gezinnen met kinderen 23%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Verdistraat 18 in Den Haag ligt tussen de 611.000 en 710.000 euro. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Verdistraat 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.