Heliotrooplaan 324 2555 MH Den Haag

Heliotrooplaan 324, Kijkduin

Wonen in een geweldig licht appartement met fenomenaal uitzicht over Badplaats Kijkduin en de zee!

In het flatgebouw “Duinrande”, grenzende aan Landgoed Meer en Bos, sfeervol en mooi gelegen 3-kamer appartement met zonnig balkon op de 6e verdieping.

In directe omgeving van winkels van de vernieuwde badplaats Kijkduin, Alphons Diepenbrockhof en het De Savornin Lohmanplein, Landgoed Meer en Bosch, Ockenburgse Bos, diverse sportfaciliteiten, scholen (o.a. International School), openbaar vervoer en uitvalswegen.

INDELING:
Centrale entree met brievenbus-/bellentableau en videofoonsysteem, trappenhuis of lift naar de 5e/6e verdieping.

Entree appartement, hal voorzien van fraaie pvc vloer doorgelegd in het appartement en meterkast. Geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, toilet, wastafelmeubel en designradiator.

Lichte, doorgebroken en sfeervolle woon/eetkamer aan de voorzijde voorzien van 2 deuren naar zonnig balkon, gelegen op het zuiden met uitzicht op het groen en de stad. Er is een mogelijkheid om de woonkamer op te splitsen in een extra (tweede) slaapkamer.

Moderne keuken voorzien van 5-pits gasfornuis, afzuigkap, inbouwoven, inbouwvaatwasser, wasmachineaansluiting, schuifkast, vaste kast en schitterend uitzicht op Badplaats Kijkduin en de zee.

Vanuit de keuken toegang tot de riante slaapkamer voorzien van kastenwand met inbouwspots.

Berging op de 1e verdieping en een gemeenschappelijke fietsenberging. Parkeren kan op eigen terrein en op de openbare weg.

Op achterliggend privé parkeerterrein is de mogelijkheid om te parkeren dus geen last van parkeerdruk tijdens mooie zomerdagen.

Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond middels obligatoire overeenkomst.
De canon bedraagt € 157,02 per jaar, gebaseerd op een grondwaarde van
€ 17.447,-- (=afkoopsom) en een canonpercentage van 0,9%.
Herziening canonpercentage per 01-07-2026.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2026 € 195,40 per jaar.
13/670e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 320,68 per maand exclusief voorschot stookkosten € 151,57 per maand.
Elektra 5 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels blokverwarming.
Warmwatervoorziening middels elektrische boiler 120 liter (huur)
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed.
De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed.
Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1957.
Woonoppervlakte ca. 68 m².
De inhoud van het appartement is ca. 235 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Winkels badplaats Kijkduin, Alphons Diepenbrockhof en het De Savornin Lohmanplein, Landgoed Meer en Bosch, Ockenburgse Bos.

Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, bus 24), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.

Nabij Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten.

KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : Loosduinen
Sectie : H
Nummer : 5806
Appartementsindex : -22

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Huispedia.

####################################################################

Living in a wonderfully bright apartment with phenomenal views over Kijkduin Beach Resort and the sea!

In the "Duinrande" apartment building, adjacent to the Meer en Bos estate, you will find this charming and beautifully situated 3-room apartment with a sunny balcony on the 6th floor.

In the immediate vicinity of shops in the renovated Kijkduin beach resort, Alphons Diepenbrockhof and the De Savornin Lohmanplein, the Meer en Bosch estate, Ockenburgse Bos, various sports facilities, schools (including the International School), public transport, and major roads.

LAY-OUT

Central entrance with mailboxes/doorbells and video intercom system, staircase or elevator to the 5th/6th floor.

Apartment entrance, hallway with beautiful pvc flooring throughout the apartment and meter cupboard. Fully tiled bathroom with bathtub, shower, toilet, vanity and designer radiator.

Bright, open-plan, and inviting living/dining room at the front of the house features two doors leading to a sunny, south-facing balcony with views over greenery and the city. The living room can be divided into an additional (second) bedroom.

The modern kitchen is equipped with a 5-burner gas stove, extractor hood, built-in oven, dishwasher, washing machine connection, sliding doors cupboard, built-in cupboard and stunning views over Kijkduin beach resort and the sea.

The kitchen leads to the spacious bedroom with a wardrobe wall and recessed spotlights.

There is a storage room on the first floor and a shared bicycle shed. Parking is available on the property and on the public road.

Parking is available in the private parking lot behind the house, so you won't have to worry about parking pressure on sunny summer days.

For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans.

SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land by obligatory contract. The rent charge is € 157.02 per year, based on a land value of € 17,446.00 (= redemption) and a rent rate of 0.9%.
Review rent rates by 01 juli 2026.
Acceptance in agreement.
Sewerage charges 2026 € 195,40 per year.
13/670th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 320.68 each month excluding advanced payment heating costs € 151.57 each month.
Electricity 5 groups with circuit breaker.
Central heating system via blockheating.
Hot water supply by electric water heater 120 liter (lease).
The condition of the bathroom and the kitchen is good.
The condition of the interior and exterior is good.
The apartment has synthetic window frames with double glazing.
The buyer is free to choose a notary, but must be located in the Haaglanden region.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1957.
Living surface approx. 68 m².
The volume of the apartment approx. 235 m³.
NVM model deed applicable.

NEAR
Shops in the Kijkduin seaside resort, Alphons Diepenbrockhof and the De Savornin Lohmanplein, the Meer en Bosch estate and the Ockenburgse Bos.

Public transport (RandstadRail line 3, bus 24), access to major roads via the Hubertustunnel and the Westland Route.

Near the European and/or International School of The Hague, primary schools and various sports facilities.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Toon meer Toon minder