Mozartlaan 230 2555 KP Den Haag

Mozartlaan 230, Waldeck

Prachtig licht 2-kamer appartement op de 11e verdieping met een zonnig balkon op het zuidwesten met een schitterend weids uitzicht. Eigen (fietsen) berging.
Gelegen op EIGEN GROND.

In directe omgeving van winkelcentrum Alphons Diepenbrockhof, badplaats Kijkduin, strand, zee en duinen, Landgoed Meer en Bosch, openbaar vervoer, uitvalswegen, diverse scholen en sportfaciliteiten.

INDELING
Centrale entree met brievenbussen-/bellentableau en videofoonsysteem, via trappenhuis of lift naar 11e verdieping.

Entree appartement, vestibule met meterkast, tochtdeur naar gang, separaat toilet met fontein en vaste kast. Ruime slaapkamer met toegang naar badkamer voorzien van ruime inloopdouche en vaste wastafel.

Sfeervolle woon-/eetkamer met deur naar het zonnige balkon (zuidwesten) met een prachtig uitzicht over Hoek van Holland, strand, zee en duinen.

Nette keuken voorzien van gasfornuis, koelkast met vriesvak en doorkijk met schuifraam naar de woon-/eetkamer.

Eigen (fietsen) berging op de 1ste verdieping.

Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden.

BIJZONDERHEDEN
Het appartement is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2026 € 195,40 per jaar.
5/608ste aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 154,32 per maand + € 86,80 voorschot stookkosten per maand.
Elektra 2 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels blokverwarming.
Warmwatervoorziening middels elektrische huurboiler
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed.
De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed.
Het gehele appartement is voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas.
Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1969.
Woonoppervlakte ca. 50 m².
De inhoud van het appartement is ca. 165 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Winkels aan Alphons Diepenbrockhof, winkelcentrum Loosduinen, Centrum, Haagse binnenstad.

Landgoed Meer en Bos, Badplaats Kijkduin, strand en zee, Badplaats Kijkduin, restaurants en musea.
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, tramlijn 2 en bus 24), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.

Nabij Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten.

KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : Loosduinen
Sectie : H
Nummer : 6050
Appartementsindex : -105

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Huispedia.

#############################################################

Beautiful, bright 2-room apartment on the 11th floor with a sunny southwest-facing balcony offering stunning panoramic views. Private (bicycle) storage. Located on FREEHOLD LAND.

In the immediate vicinity of the Alphons Diepenbrockhof shopping center, Kijkduin seaside resort, the beach, sea, and dunes, the Meer en Bosch estate, public transport, major roads, various schools, and sports facilities.

LAYOUT
Central entrance with mailboxes/doorbells and videophone system, accessible via the staircase or elevator to the 11th floor.

Apartment entrance, vestibule with meter cupboard, door to hallway, separate toilet with hand basin, and built-in closet. Spacious bedroom with access to the bathroom with a large walk-in shower and washbasin.

Attractive living/dining room with access to the sunny southwest-facing balcony with stunning views over Hoek van Holland, the beach, sea, and dunes.

Neat kitchen with a gas stove, refrigerator with freezer, and sliding window leading to the living/dining room.

Private (bicycle) storage on the first floor.

For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans.

SPECIAL FEATURES
The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Sewerage charges 2026 € 195,40 per year.
5/608th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 154.32 per month + € 86.80 advance heating costs per month.
Electricity 2 groups with circuit breaker.
Central heating system via block heating.
Hot water supply by electric water heater (lease).
The condition of the bathroom and the kitchen is good.
The condition of the interior as well as the exterior is good.
The apartment has wooden window frames with partly double glazing.
The buyer is free to choose a notary, but must be located in the Haaglanden region.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1969.
Living surface approx. 50 m².
The volume of the apartment approx. 165 m³.
NVM model deed applicable.

NEAR
Shops on the Alphons Diepenbrockhof and
shopping center Loosduinen and Center of The Hague.

Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, dunes, beach and sea, Boulevard of Kijkduin, Harbor of Scheveningen, restaurants and museums.
Public transport (RandstadRail Line 3, Tram Line 2 and Bus 24) and main roads through Westland Road and Hubertustunnel.

Close to European- and International School of The Hague, various schools and sport facilities.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Toon meer Toon minder