Deltapromenade 383 2554 GX Den Haag

Welkom bij Deltapromenade 383!
Hier woont u iedere dag met een echt vakantiegevoel. Dit stijlvolle en energiezuinige appartement is opgeleverd in november 2023 en combineert een royaal woonoppervlak van circa 179 m² met een schitterend terras van bijna 35 m² en een prachtig, vrij uitzicht over zee. Gelegen op de tweede verdieping van het nieuwbouwcomplex Levanter geniet u hier van rust, ruimte en comfort op topniveau, met daarbij het voordeel van een uitstekend energielabel A++.

Indeling
Via de entree met afgesloten centrale hal bereikt u de tweede verdieping per lift of trap. Bij binnenkomst in het appartement valt direct de hoogwaardige afwerking op, waaronder de luxe gietvloer en de openslaande deuren naar de woonkamer.
De royale woonkamer vormt samen met de open keuken, die zich over de volledige breedte van de woning uitstrekt, het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen profiteert u hier van veel daglicht en een prachtig uitzicht richting zee. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het ruime terras van bijna 35 m², gelegen op het noordwesten. Dit is dé perfecte plek om ’s ochtends rustig koffie te drinken of gedurende de dag te genieten van het vrije uitzicht over de kustlijn — een uitzicht dat nooit verveelt en elk seizoen een ander karakter heeft.

Het terras biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele loungehoek als een eettafel, waardoor het ideaal is om met gezelschap te verblijven. Dankzij de beschutte ligging zit u hier bovendien prettig uit de wind, wat het terras geschikt maakt voor lange momenten buiten, van de eerste lentezon tot de nazomer.

De open keuken is modern en compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een wijnklimaatkast. Daarnaast beschikt de keuken over ruim voldoende opbergruimte.

Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken van de woning, waaronder drie goed bemeten slaapkamers. Dankzij de royale afmetingen en prettige lichtinval zijn deze kamers multifunctioneel en uitstekend geschikt als logeer-, kinder- of werkkamer. Eén van de slaapkamers beschikt over een stijlvolle en suite badkamer, volledig uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet.

Daarnaast is er vanuit de hal toegang tot een tweede badkamer, eveneens stijlvol uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche en wastafel. Tevens bevindt zich hier een praktische wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en voldoende opbergruimte. Tegenover deze wasruimte bevindt zich een separaat toilet met fontein.

Energiezuinig en toekomstbestendig
Dit appartement combineert modern wooncomfort met duurzaamheid. Met energielabel A++ geniet u van lage energielasten en een constant aangenaam binnenklimaat. De woning is volledig gasloos en wordt verwarmd en gekoeld via een moderne WTW installatie. Vloerverwarming in alle ruimtes zorgt voor extra comfort. Dankzij de uitstekende isolatie (HR+++ glas en goed geïsoleerde gevels en vloeren) blijft het appartement in de winter behaaglijk warm en in de zomer aangenaam koel. De balansventilatie met warmteterugwinning zorgt continu voor frisse lucht zonder warmteverlies. Het resultaat is een energiezuinige woning die volledig klaar is voor de toekomst.

Omgeving
Zodra u de entree uitloopt, bevindt u zich direct op de levendige boulevard van Nieuw Kijkduin. Hier vindt u een sfeervolle mix van winkels, een supermarkt, gezellige restaurants en een moderne foodcourt waar altijd iets te beleven valt. De promenade nodigt uit tot wandelen, borrelen of simpelweg genieten van het uitzicht over duinen, strand en zee.
Wilt u de stad in? Het bruisende centrum van Den Haag ligt op korte afstand en is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als via de nabijgelegen uitvalswegen.

Kenmerken
• Woonoppervlakte ca. 179 m², terras ca. 35 m² met vrij zeezicht
• Energielabel A++
• WTW installatie, vloerverwarming en balansventilatie
• Gelegen op eigen grond
• Vaste parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage met laadpaal en algemene fietsenberging
• Professioneel beheerde en actieve VvE
• Hoogwaardige afwerking door het gehele appartement
• Oplevering in overleg

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie.

ENGLISH:
Welcome to Deltapromenade 383!
Here, you will experience a true holiday feeling every single day. This stylish and energy efficient apartment was completed in November 2023 and combines a generous living area of approximately 179 m² with a stunning terrace of nearly 35 m² and a beautiful, unobstructed sea view. Located on the second floor of the newly built Levanter complex, this apartment offers peace, space, and top level comfort, complemented by an excellent A++ energy label.

Layout
Via the entrance with a secured central hall, you reach the second floor by elevator or stairs. Upon entering the apartment, the high-quality finish immediately stands out, including the luxurious cast floor and the elegant double doors leading to the living room.
The spacious living room, together with the open-plan kitchen stretching across the full width of the apartment, forms the heart of the home. Large windows allow an abundance of natural daylight and offer beautiful views towards the sea. From the living room, you have direct access to the generous northwest facing terrace of nearly 35 m²—the perfect spot to enjoy a morning coffee or relax throughout the day while taking in the panoramic coastal views. This outlook never grows dull and reveals a different character in every season.

The terrace easily accommodates both a comfortable lounge area and a dining table, making it ideal for entertaining guests. Thanks to its sheltered position, the terrace is pleasantly protected from the wind, allowing you to enjoy outdoor living from the first spring sunshine well into late summer.
The open kitchen is modern and fully equipped with high quality built in appliances, including an induction cooktop with integrated extractor and a wine climate cabinet. Ample storage space completes the kitchen.

From the hallway, all rooms of the apartment are accessible, including three well proportioned bedrooms. Thanks to their generous size and pleasant natural light, these rooms are versatile and perfectly suited as guest rooms, children’s rooms, or home offices. One of the bedrooms features a stylish en suite bathroom, fully fitted with a walk in shower, bathtub, double washbasin, and toilet.

Additionally, a second modern bathroom is accessible from the hallway and is equipped with a spacious walk in shower and washbasin. There is also a practical laundry room with connections for a washing machine and dryer, as well as ample storage space. Opposite this room is a separate toilet with washbasin.

Energy Efficient and Future Proof
This apartment combines modern living comfort with sustainability. With an A++ energy label, you benefit from low energy costs and a consistently pleasant indoor climate. The apartment is fully gas free and is heated and cooled via a modern heat recovery system (WTW). Underfloor heating throughout ensures additional comfort. Thanks to excellent insulation—including HR+++ glazing and well insulated facades and floors—the apartment remains warmly comfortable in winter and pleasantly cool in summer. Balanced ventilation with heat recovery continuously supplies fresh air without heat loss. The result is a highly energy efficient home that is fully prepared for the future.

Location
As soon as you step outside, you are directly on the lively boulevard of Nieuw Kijkduin. Here you will find a charming mix of shops, a supermarket, inviting restaurants, and a modern food court where there is always something to enjoy. The promenade is perfect for strolling, enjoying a drink, or simply taking in views of the dunes, beach, and sea.
Looking to visit the city? The vibrant city centre of The Hague is close by and easily accessible by public transport or via nearby main roads.

Features
• Living area approx. 179 m², terrace approx. 35 m² with unobstructed sea view
• Energy label A++
• Heat recovery system (WTW), underfloor heating, and balanced ventilation
• Situated on freehold land
• Private parking space in the underground garage with charging point and shared bicycle storage
• Professionally managed and active Owners’ Association (VvE)
• High quality finishes throughout the entire apartment
• Transfer in consultation

No rights can be derived from this advertisement.

Toon meer Toon minder