Huispedia
148 m2 wonen
3 kamers
A++

Deltaplein 321

148 m²
3 kamers
A++
2554 GT Den Haag
Vraagprijs
€ 1.350.000
€ 9.122/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,23M – 1,34M
Huispedia Woningwaarde
20 m²
Buitenruimte

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 5.192 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

172 dagen te koop
63% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
De locatie is bijzonder centraal te noemen, met openbaar vervoer zoals RandstadRail en diverse busverbindingen op korte afstand en een uitstekende bereikbaarheid via de uitvalswegen A4, A12 en A13 middels de Zuidelijke Randweg. Daarnaast bevinden de International School The Hague, de internationale zone en het centrum van Den Haag zich allen binnen handbereik.
Ziet u zichzelf hier al wonen? Vanuit het appartement wandelt u straks direct richting de boulevard, de duinen en het strand. Een unieke woonomgeving waar het dagelijks voelt alsof u permanent op vakantie bent.
De duurzaamheid van het appartement komt onder meer tot uiting in de aanwezigheid van een warmtepomp ten behoeve van vloerverwarming, vloerkoeling en warm water, een warmte-terugwin-installatie, hoogwaardige isolatievoorzieningen en het volledig ontbreken van een gasaansluiting.
Daarnaast betreft dit een volledig nieuw en luxe appartement dat door de huidige eigenaar nooit is bewoond. Er is letterlijk nog nooit in gewoond en zelfs aan de muren is nog niets opgehangen. U koopt hier dus feitelijk een nieuwbouwwoning, maar zonder de lange wachttijden die doorgaans bij nieuwbouw komen kijken.
De gehele woning is bovendien uitzonderlijk hoogwaardig afgewerkt, waarbij zichtbaar nergens op is bezuinigd. Er is gekozen voor luxe materialen, hoogwaardige voorzieningen en een stijlvol afwerkingsniveau dat volledig aansluit bij het exclusieve karakter van het appartement. Bij de indeling van dit fraaie hoek appartement is bewust gekozen voor een ruimtelijke opzet waarbij diverse leefruimten mooi in elkaar overlopen. Dit zorgt voor veel lichtinval, transparantie en fraaie zichtlijnen vanuit meerdere hoeken van de woning.
Indeling:
Afgesloten hoofdentree met videofooninstallatie, trap of lift naar de tweede verdieping, entree appartement, gasten-wc met fonteintje, toegang tot de royale living met grote raampartijen aan twee zijden dankzij de hoekligging en toegang tot het terras. De luxe open keuken is volledig afgewerkt met hoogwaardige materialen en voorzien van een groot kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en een grote wijnkast.
Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken/pantry met een separate koffiehoek. Oorspronkelijk beschikte het appartement over twee slaapkamers waarvan 1 momenteel is ingericht als kantoor. Eventueel eenvoudig terug te brengen naar een tweede slaapkamer, beide met toegang tot het tweede terras. De hoofdslaapkamer beschikt over een en suite badkamer voorzien van onder meer een ligbad, douche, wastafel en handdoekradiator. De tweede badkamer, bereikbaar vanuit de hal, is uitgerust met een douche, wastafel, toilet en handdoekradiator. Tevens is er een separate installatieruimte aanwezig met opstelplaats voor onder andere wasmachine en droger.
Bijzonderheden:
• Eigen grond
• Bouwjaar 2020
• Energie neutraal
• Active VvE, bijdrage thans € 360,24 per maand (appartement) en € 21,- per maand (parkeerplaats)
• Gebruiksoppervlakte ca. 148 m²
• Nooit bewoond
• Vaste eigen parkeerplaats in bewonersgedeelte van de ondergelegen parkeergarage
• WKO installatie, bijdrage ca. € 85,- pm
• Vloerverwarming en koeling
• Gemeenschappelijke fietsenstalling in onderbouw met 4 eigen plekken
• Volledig afgewerkt
• Meubilair eventueel over te nemen
• Winkels en horeca in de directe omgeving
• Strand
• Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen
Koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.350.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 9.122
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2024
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A++
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
148 m2
Inhoud
385 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
20 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 381 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 27-05-2026 · Frisia Makelaars
    Te koop
    € 1.350.000
  2. 30-04-2023 · Door eigenaar
    Uit de verkoop
  3. 01-12-2022 · Door makelaar
    Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 16,8%.

€ 1.233.000 – 1.343.000
Huispedia Woningwaarde
€ 8.696/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Deltapromen. 452 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 1.250.000
    Winnend bod
  • Deltaplein 338 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 850.000
    Winnend bod
  • Deltapromen. 363 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 1.850.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
31250
€
Hypotheeksom € 1350000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € –,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € –,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € –,-
Geschatte belasting € 300 /mnd

Tarieven 2026. Zonder WOZ-waarde zijn de OZB en de watersysteemheffing gebouwd niet te berekenen.

WOZ Deltaplein 321

De WOZ-waarde van Deltaplein 321 is nog niet bekend.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 381,- /mnd
Kosten € 381 /mnd

Een beeld van Kijkduin en Ockenburgh: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 11.33 km · 17 min. rijden
  • Supermarkt 0.05 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.58 km · 6 min. fietsen
  • Den Haag Moerwijk 9.89 km · Treinstation
  • Den Haag HS 11.21 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 11.63 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
21%
Eenpersoonshuishoudens
49%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
17%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
34%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 360 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 360 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Deltaplein 321 in Den Haag ligt tussen de 1.233.000 en 1.343.000 euro. Met een vraagprijs van € 1.350.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Deltaplein 321? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Deltaplein 321 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 1.233.000 en € 1.343.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 1.350.000 is hoger.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 9.122 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 8.708 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 63% van de 9.738 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Deltaplein 321 al te koop?

5 maanden, sinds 27 mei 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 148 m² groot. Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A++. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 80 meter, 1 minuut lopen. Supermarkt op 50 meter, 1 minuut lopen. Basisschool op 1,6 km, 6 minuten fietsen. Oprit snelweg op 11,3 km, 17 minuten rijden. Treinstation Den Haag Moerwijk op 9,9 km, 15 minuten rijden. Treinstation Den Haag HS op 11,2 km, 17 minuten rijden. Treinstation Den Haag Centraal op 11,6 km, 18 minuten rijden.

Hoe is het om in Kijkduin te wonen?

Er wonen ongeveer 2.320 mensen. In 49% van de huishoudens woont één persoon. 21% van de huishoudens is een gezin met kinderen.