Buitenklingen 53 2554 BT Den Haag

IS DEZE WONING MISSCHIEN UW DROOMWONING? ALS U ZOEKT NAAR EEN RUIM FAMILIEHUIS MET EEN FANTASTISCHE DIEPE TUIN AAN HET WATER, EEN EIGEN GARAGE, 4 GOEDE SLAAPKAMERS EN 2 BADKAMERS, ZOEK DAN NIET VERDER! Maak gauw een afspraak en kom kijken naar deze heerlijke, lichte woning met het strand op loopafstand en gelegen in een zeer prettige en kindvriendelijke wijk omringd door groen. Met alle voorzieningen zoals winkels, scholen, natuur en openbaar vervoer in de nabije omgeving is dit de ideale plek om heerlijk centraal in een stad maar ook om comfortabel en rustig te wonen. Een ideale mix dus!

De pluspunten:
- riante woon-/eetkamer met veel lichtinval;
- mooi aangelegde tuin aan het water met diverse (zonnige) terrassen;
- royaal dakterras met veel zon;
- maar liefst 2 badkamers en 3 toiletten;
- eigen oprit en garage;
- 10 eigen zonnepanelen;
- gunstige ligging ten opzichte van het strand de zee ene de duinen;
- erfpacht eeuwigdurend met afgekochte canon, dus geen betalingsverplichting meer!

Benieuwd naar de rest van de woning?
De verzorgde voortuin, met auto-opstelplaats en inrit naar de garage, is gelegen aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. De voortuin is smaakvol aangelegd en er is een lekker zitje om te genieten van de ochtendzon met een kop koffie of thee.

U komt binnen in een ruime hal met meterkast en deur naar de naastgelegen garage met praktische bergruimte onder de trap. Via de lange gang met separaat modern toilet en fonteintje bereikt u de keuken die is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een heteluchtoven en een ingebouwde vaatwasser (Bosch). Deze lichte en ruime keuken biedt alle mogelijkheden om culinaire hoogstandjes te bereiden en gezellig te tafelen met vrienden of familie. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de handige bijkeuken met een losse koel-/vriescombinatie en aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger!

De riante woon-/eetkamer over de volle breedte aan de achterzijde is zonder twijfel het paradepaardje van het huis. Dankzij de grote ramen stroomt er een overvloed aan natuurlijk licht naar binnen, waardoor de ruimte helder en uitnodigend aanvoelt. De elektrische kachel zorgt voor extra warmte en sfeer tijdens de koudere maanden, de huidige bewoners hoeven dan niet eens de verwarming aan te doen! De schuifpui geeft toegang tot het terras en de prachtig aangelegde tuin. De achtertuin is opvallend zonnig en diep aangelegd, met een speelse indeling, meerdere niveaus en beplantingen. Aan het einde van de tuin bevindt zich het water, wat zorgt voor een vrij, groen uitzicht en ontspannen sfeer.
De ingegraven sproei installatie maakt het verzorgen van de planten makkelijk en kan (voor vakanties) zelfs geprogrammeerd worden!

Een makkelijk lopende trap leidt naar de eerste etage met een ruime overloop. Hier is nog een modern betegeld toilet met mechanische ventilatie en fonteintje. De overloop geeft toegang tot een indrukwekkend terras dat badend in het zonlicht ligt en daarmee een heerlijke plek is om te ontspannen en te genieten van het uitzicht. De achterkamer met uitzicht op dit terras is een ideale ruimte voor een werkplek, hobbykamer of slaapkamer, afhankelijk van de woonwensen en behoeftes.
De “master” bedroom aan de voorzijde van de woning is een oase van rust en comfort. Hier is wakker worden echt geen straf en je loopt zo, via een tussenhalletje met handige inbouwkast, de grote badkamer in met een inloopdouche, een ligbad met een tweede douchegelegenheid, vast wastafelmeubel met spiegel en mechanische ventilatie. Hier kan de dag heerlijk fris beginnen of ontspannen eindigen!

Een tweede makkelijk te belopen trap brengt je naar de tweede en tevens bovenste verdieping van de woning. Hier tref je een overloop met een overvloed aan ruimte, die veelzijdig kan worden ingericht als een extra zithoek of studieruimte. Een diepe, grote kast herbergt de CV-ketel, de (defecte en ontkoppelde) zonneboiler en de mv-box. De achterkamer en voorkamer zijn goede slaapkamers maar kunnen natuurlijk ook dienstdoen als extra ruimtes voor logés of als hobby- en speelkamers.
De tweede badkamer op deze verdieping is van alle gemakken voorzien en beschikt over een hoekdouche, een derde toilet, een wastafelmeubel en veel ruimte om je comfortabel en ontspannen te voelen. Deze extra badkamer maakt de woning perfect voor grotere gezinnen of voor gasten, waardoor iedereen zijn eigen plekje heeft.

Deze woning biedt werkelijk alles wat je maar kunt wensen: van de prachtig aangelegde en zonnige buitenruimtes, eigen parkeergelegenheden tot de comfortabele en goed doordachte indeling binnenshuis. Het is een plek waar je kunt ontspannen en volop van het leven kunt genieten. Of je nu een groot gezin hebt of op zoek bent naar een huis met voldoende ruimte voor toekomstige uitbreidingen, deze woning heeft het allemaal. Mis deze unieke kans niet om een thuis te vinden dat wellicht alle dromen waarmaakt waardoor u straks zelf in de heerlijke tuin aan het water mag zitten!

Bijzonderheden:
* Oplevering in overleg;
* Voorzien van CV-combiketel, Intergas HR, bouwjaar circa 2009;
* Voorzien van 10 zonnepanelen;
* Er is een zonneboiler, echter deze is defect en ontkoppeld;
* Rondom voorzien van dubbele beglazing;
* Elektra 7 groepen + aardlekschakelaar + slimme meter;
* Erfpacht eeuwigdurend uitgegeven waarbij de canon voor de gehele duur is afgekocht;
* Notaris regio Haaglanden, waarbij de notariskeuze is voorbehouden aan koper;
* Eigenaar is in het bezit van een Energielabel met aanduiding "B";
* Voor uitgebreide maatvoering zie plattegronden en meetstaat;
* Voor meer informatie zie ook: buitenklingen53.nl;
* Duynhage Makelaardij werkt met een biedlogboek zoals dat per 1 januari 2023 verplicht is. Biedingen dienen te worden uitgebracht op de website van de woning via de knop “bieden op deze woning”;
* Gezien het bouwjaar van de woning zal er preventief een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
* Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “NVM-koopakte” en “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij” van toepassing.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Huispedia.

Toon meer Toon minder