Huispedia
159 m2 wonen
177 m2 perceel
5 kamers
A

Duinslag 61

159 m²
177 m²
5 kamers
A
2554 BS Den Haag
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 895.000
€ 5.629/m²
Vraagprijs per m²
€ 922K – 1,02M
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht
Eigendomssituatie
39 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

59% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wonen op korte afstand van de duinen en het strand van Kijkduin? Dat kan in deze moderne, luxe geschakelde villa uit 2020, gelegen in een rustige en groene woonomgeving waar comfort en ontspanning samenkomen. Dankzij de vele raampartijen is de woning heerlijk licht en beschikt over een woonkamer, eetkamer, patio, luxe open keuken, twee slaapkamers, moderne badkamer en kelder met opslagruimte. Buiten geniet je van een verzorgde voortuin en maar liefst twee dakterrassen, waardoor je op elk moment van de dag een zonnig plekje vindt. Parkeren doe je eenvoudig op eigen terrein.
Perfect voor lange wandelingen, sportieve activiteiten of gewoon om uit te waaien na een drukke dag. Tegelijkertijd bereik je het bruisende centrum van Den Haag binnen korte tijd, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer. In de directe omgeving vind je diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, gezellige horecagelegenheden en scholen. Ook zijn er meerdere sportverenigingen en recreatiemogelijkheden in de buurt. Voor gezinnen is dit een ideale locatie dankzij de kindvriendelijke opzet en de aanwezigheid van speelvoorzieningen en groen. De bereikbaarheid is uitstekend, met goede verbindingen richting uitvalswegen en openbaar vervoer ben je zo onderweg naar andere steden zoals Rotterdam of Delft.
Indeling:
Ruime voortuin met parkeerplek op eigen terrein en een praktische schuur. De entree van de woning leidt naar een lichte hal met garderobekast en een modern toilet met fontein. Vanuit de hal komt u in de eetkamer, die dankzij een schuifpui directe toegang biedt tot de zonnige voortuin, een ideale plek voor ontbijt in de ochtendzon. De tussengelegen luxe keuken is een echte blikvanger, uitgerust met een kookeiland en inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, downdraft afzuigkap, combi-oven, stoomoven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. Een tweede schuifpui verbindt de keuken met de patio en geeft toegang tot de ruime lichte woonkamer aan de achterkant.
Via de trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop met lichtkoepel brengt u naar de royale slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van een kastenwand en toegang tot het dakterras van ca. 23 m². Tussen de twee slaapkamers in ligt de moderne badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. De tweede slaapkamer aan de achterzijde beschikt eveneens over een kastenwand en een eigen dakterras van ca. 15 m².
Vanuit de overloop trap naar de kelder: gang, royale opslagruimte met stahoogte van ca. 2,2 meter en een aparte technische ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en opstelplaats voor WTW en warmtepomp.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 201 m²
- Inhoud ca. 620 m³
- Perceeloppervlakte 177 m²
- Erfpachtscanon
- Bouwjaar 2020
- Energielabel A
- WTW-installatie, type Zehnder, bouwjaar 2020
- Warmtepomp, type Techneco/Remeha, bouwjaar 2020
- Elektrische bolier eigendom
- Vloerverwarming gehele woning
- Volledig geïsoleerd
- Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen;
- Koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 922.000 - 1.023.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Geschakelde woning
Bouwjaar
2020
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
159 m2
Perceeloppervlakte
177 m2
Inhoud
620 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
39 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 15-06-2026 · Frisia Makelaars
    Verkocht geboden
    € 895.000
  2. 27-03-2026 · Frisia Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,7%.

€ 922.000 – 1.023.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.107/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Pieter de V. 1 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 700.000
    Winnend bod
  • Duinslag 23 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 895.000
    Winnend bod
  • Buitenkling. 53 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 875.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
23670
€
Hypotheeksom € 971000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 396,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 201,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.784,-
Geschatte belasting € 149 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 785.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Duinslag 61

De WOZ-waarde van Duinslag 61 is 785.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 19.2% lager dan de realistische woningwaarde van Duinslag 61.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Kijkduin en Ockenburgh: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 11.1 km · 17 min. rijden
  • Supermarkt 0.23 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.97 km · 12 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 9.47 km · Treinstation
  • Den Haag HS 10.89 km · Treinstation
  • Rijswijk 11.28 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
42%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
31%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 290 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 290 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Duinslag 61 in Den Haag ligt tussen de 922.000 en 1.023.000 euro. Met een vraagprijs van € 895.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Duinslag 61? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.