Papegaailaan 22, Den Haag
133 m²
353 m² perceel
6 kamers
€ 1.100.000
Hoog in de markt
Onder bod
Nederhoflaan 28 2553 EW Den Haag
€ 1.325.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.336.000 -
1.476.000
Wonen
254 m2
Perceel
650 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
For English text see below.
Welkom bij deze unieke woning gelegen aan de Nederhoflaan 28! Deze half vrijstaande villa biedt een luxueuze leefomgeving en heeft alles wat je maar kunt wensen. Met een A-Label energiecertificaat, een prachtige hoektuin op het zonnige zuidoosten en een ruime oppervlakte van 254 vierkante meter, is dit een ideale plek om te genieten van comfort en rust. Laten we deze prachtige kenmerken verder ontdekken.
Dit eigendom is omheind met een hek en beschikt over een poort naar de oprit en een eigen garage, waardoor privacy en gemak worden gewaarborgd. De ruime hoektuin van circa 328 vierkante meter biedt volop ruimte om te ontspannen en te genieten van de zon.
Binnenin de woning geniet je van moderne voorzieningen zoals vloerverwarming op de begane grond. De gezellige woonkamer beschikt over een open haard, perfect voor knusse avonden. De ruime en goed uitgeruste keuken heeft de mogelijkheid om de deuren te openen naar de woonkamer, waardoor een ideale ruimte ontstaat voor sociaal samenzijn. Met maar liefst 4 badkamers en 4 toiletten, is er voldoende comfort en gemak voor alle bewoners. Ontspan in de sauna en geniet van de luxe van 5 ruime slaapkamers, waarvan één met een groot zonnig balkon op de 1e verdieping. Daarnaast biedt de woning een grote garage, ideaal voor het stallen van auto's, fietsen of als opslagruimte. Een handige schuur in de tuin biedt extra opslagruimte voor tuinbenodigdheden en meer.
De woning is gelegen in de groene, ruim opgezette wijk Vroondaal, een ideale omgeving voor gezinnen die van natuur en rust houden. Je bevindt je dicht bij het prachtige strand en de duinen van Kijkduin, het recreatiegebied Madestein, het entertainment center De Uithof en de International School of The Hague (ISH).
In de buurt zijn meerdere speeltuinen en kindvriendelijke plekken te vinden. Voor boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Loosduinen of het nabijgelegen winkelcentrum Kraayenstein. Tram 2 en Bus 31 zijn op loopafstand en bieden een uitstekende verbinding naar het centrum van Den Haag.
Andere Kenmerken
• Energie Label A
• Recent buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
• Parkeermogelijkheid op eigen terrein
• Oplevering in overleg
• Niet-bewoningsclausule van toepassing
Mis deze unieke kans niet om in deze prachtige woning te wonen! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging.
Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend.
English:
Welcome to this unique property located at Nederhoflaan 28! This semi-detached villa offers a luxurious living environment with all the features you could wish for. With an A-Label energy certification, a beautiful corner garden facing the sunny southeast, and a spacious area of 254 square meters, this is an ideal place to enjoy comfort and tranquility. Let's explore these wonderful features further.
The property is enclosed with a fence and features a gate leading to the driveway and a private garage, ensuring privacy and convenience. The spacious corner garden, approximately 328 square meters, provides ample space for relaxation and basking in the sun. Inside the house, you'll enjoy modern amenities including heating on the ground floor. The cozy living room boasts a fireplace, perfect for cozy evenings. The well-appointed kitchen is designed to allow for the possibility of opening the doors to the living room, creating an ideal space for social gatherings. With an impressive total of 4 bathrooms and 4 toilets, there's plenty of comfort and convenience for all occupants. Relax in the sauna and revel in the luxury of 5 spacious bedrooms, one of which boasts a large sunny balcony on the 1st floor. In addition, the property features a spacious garage, perfect for storing cars, bicycles, or serving as a storage area. A convenient shed in the garden offers additional storage space for gardening essentials and more.
The property is situated in the green, well-developed neighborhood of Vroondaal, an ideal area for families who cherish nature and tranquility. You'll be in close proximity to the beautiful beach and dunes of Kijkduin, the Madestein recreational area, the entertainment center De Uithof, and the International School of The Hague (ISH). Multiple playgrounds and child-friendly spots can be found nearby. For grocery shopping, you have the option of visiting either the Loosduinen shopping center or the neighboring Kraayenstein shopping center. Tram 2 and Bus 31 are within walking distance and offer excellent connections to the city center of The Hague.
Other Features
• Energy Label A
• Recent exterior painting done in 2023
• Perpetual ground lease fully bought out
• On-site parking available
• Handover date negotiable
• Non-occupancy clause applicable
Don't miss this unique opportunity to reside in this beautiful property! Contact us today for a vie
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.325.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.217
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2007
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 254 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 15 m2
- Perceeloppervlakte 650 m2
- Inhoud 1029 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Nederhoflaan 28 in Den Haag
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.336.000 -
1.476.000
+13.23%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.325.000
€ 5.217/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Nederhoflaan 28 in Den Haag ligt tussen de 1.336.000 en 1.476.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.325.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Nederhoflaan 28.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Johan Watel. 29
Den Haag
73%
182 m²
-72 m²
304 m²
-346 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Nederhoflaan 28 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
07-10-2023
Prijs verlaagd
26-07-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
66,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
's-Gravenhage
Geschatte belasting
€ 62,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente 's-Gravenhage. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Nederhoflaan 28 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van 's-Gravenhage.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Nederhoflaan 28 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 9,35 km |
| Bushalte | 0,42 km |
| Centrum | 2,26 km |
| Snelweg afrit | 9,80 km |
| Supermarkt | 1,38 km |
| Kinderopvang | 1,39 km |
| Basisonderwijs | 1,43 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,35 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
43%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 746.774
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+6.5%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Nederhoflaan 28.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nederhoflaan 28 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nederhoflaan 28 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Nederhoflaan 28 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus