Gabriela Mistrallaan 1, Den Haag
148 m²
240 m² perceel
5 kamers
€ 875.000
Laag in de markt
Octavio Pazlaan 9 2553 DM Den Haag
€ 950.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 865.000 -
956.000
Wonen
165 m2
Perceel
221 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Royaal wonen in de mooiste buitenwijk Vroondaal met een knipoog naar de architectuur uit het Statenkwartier. Deze karakteristieke 2-onder-1 kapwoning is gelegen aan een groenstrook met een opvallend rustige en teruggetrokken ligging. Ideaal is de oprit met 2 parkeerplaatsen en garage.
Prettige layout met een charmante living, prachtige complete design keuken met een kookeiland, moderne badkamer, 5 slaapkamers en een fijne brede achtertuin met ligging Zuidoost.
Ideaal is de serre als verlengstuk van de woonkamer met de mogelijkheid om al vroeg van het jaar lekker buiten te kunnen genieten.
Voor deze woning geldt een perceel van ca. 221m2 en een woonoppervlak van ca. 165m2.
Eigen grond. Energielabel A.
Ideaal gelegen met verrassend veel groen in de omgeving waardoor een parkachtige uitstraling in natuur- en recreatiegebied Madestein met veel sportverenigingen zoals voetbal en hockey. Een gunstige ligging t.o.v. winkelcentra Houtwijk en Loosduinen maar ook Poeldijk is goed bereikbaar. Verder uitvalswegen en scholen waaronder internationale school Kijkduin en aan de rand van de wijk Kindcentrum Vroondaal met een basisschool en kinderopvang. Daarnaast voorbereidingen voor kleinschalig winkelaanbod met een praktijk voor een huisarts. De boulevard, duinen en het strand van Kijkduin zijn op zo’n 10 fietsminuten gelegen met gezellige horeca en breed strand maar ook de Zandmotor met watersportmogelijkheden zoals kitesurfen en wingfoilen.
Indeling:
Prettige voortuin, oprit voor 2 auto’s, garage en toegang tot de woning.
Hal met meterkast (14 groepen) en een waterontharder. Modern toilet met een hangcloset, inbouwreservoir en een fonteintje.
Bij het betreden van de woonkamer valt direct de plavuizen vloer op die is gelegd in visgraatmotief. Smaakmaker is de ruime en fraaie design keuken (Siematic) met hoogwaardige keukenapparatuur en een kookeiland waarin o.a. een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigunit, Quooker, vaatwasser en ontbijtbar. Handig zijn de weggewerkte stopcontacten verzonken in het werkblad. Verder een strakke kastenwand met grote koelkast en 2 professionele ovens waaronder een combi-oven met pyrolyse functie en een stoomoven.
Charmante woonkamer met leuk uitzicht op de achtertuin door de grote schuifpui. Verlengstuk van de woonkamer is de riante serre met sfeerverlichting en elektrische zonwering waardoor ideaal gebruik op de warme dagen en gezellige avonden. Vanuit de achtertuin toegang tot de garage met lichtkoepel en volledig voorzien van isolatie voor optimaal gebruik van de 2e keukenopstelling en opstelplaats voor een wasmachine en wasdroger.
De achtertuin is gelegen op het Zuidoosten met veel groen en een achterom.
1e verdieping: overloop met een modern separaat toilet welke is voorzien van een hangcloset, inbouwreservoir en fonteintje. Moderne badkamer met een ligbad, douchegelegenheid met handige nis voor shampoo, breed wasmeubel met dubbele kraan en een handdoekenradiator. Slaapkamer aan de voorzijde van de woning over de volle breedte van de woning met een leuk uitzicht over de groenstrook. Aan de achterzijde twee ruime slaapkamers waarvan de kleinste in gebruik is als een kleedkamer met volledig op maat gemaakte kasten. De grotere slaapkamer heeft opvallend veel lichtinval door ramen in de zijgevel.
2e verdieping: overloop, wasruimte met unit voor mechanische ventilatie, cv-ketel (Intergas 2018) en inverter voor de 8 zonnepanelen. Slaapkamer aan de voorzijde van de woning met indrukwekkende kapconstructie en nokhoogte van ca. 4,19m. L-vormige slaapkamer aan de achterzijde van de woning met 2 grote dakramen en lichtinval via de zijgevel.
Kenmerkend voor dit object is de rustige en kindvriendelijke omgeving in parkachtige buurt, energiezuinig, 8 zonnepanelen, fijne achtertuin op het Zuidoosten, ligging aan groenstrook, garage en oprit voor 2 auto’s.
Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Vloerverwarming door de gehele woning
- Waterontharder
- Serre met sfeerverlichting en elektrische zonwering
- Begane grond is voorzien van een plavuizenvloer visgraat gelegd
- 1e en 2e verdieping zijn voorzien van pvc in stroken gelegd
- Schuifpui woonkamer is voorzien van hordeur
- Slaapkamers zijn voorzien van horren
- Alarm
- Woning is voorzien houten kozijnen met dubbel glas
- Energielabel A
- 8 zonnepanelen op het hoofddak
- Eigen oprit voor 2 auto’s
- Garage
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg, kan snel.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.
Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.
Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 950.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.758
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2018
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 165 m2
- Perceeloppervlakte 221 m2
- Inhoud 654 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 74m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Octavio Pazlaan 9 in Den Haag
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 865.000 -
956.000
+10.4%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 950.000
€ 5.758/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Octavio Pazlaan 9 in Den Haag ligt tussen de 865.000 en 956.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 950.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Octavio Pazlaan 9.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
13
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Octavio Pazlaan 9 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
47,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
's-Gravenhage
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente 's-Gravenhage. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Octavio Pazlaan 9 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van 's-Gravenhage.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Octavio Pazlaan 9 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 9,20 km |
| Bushalte | 0,41 km |
| Centrum | 1,80 km |
| Snelweg afrit | 9,10 km |
| Supermarkt | 1,60 km |
| Kinderopvang | 1,08 km |
| Basisonderwijs | 1,08 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,08 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
43%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 749.795
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+6.08%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Octavio Pazlaan 9.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Octavio Pazlaan 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Octavio Pazlaan 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Octavio Pazlaan 9 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus