Veenendaalkade 6, Den Haag
74 m²
5 kamers
1951
€ 275.000
Laag in de markt
Architect Krophollerstraat 31 2552 XV Den Haag
€ 315.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 299.000 -
331.000
Wonen
80 m2
Balkon
13 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Heerlijk rustig wonen aan de rand van Houtwijk in de groenrijke en ruim opgezette Architectenbuurt? Dat kan in dit ruimtelijke appartement op de 2e verdieping met hoekligging, 2 slaapkamers en veel buitenruimte door maar liefst 2 balkons waarvan de grootste is gelegen op het Zuidwesten waardoor verzekerd van veel zonuren.
Handig is de eigen berging op de begane grond.
Voor deze woning geldt een woonoppervlak van ca. 80m2.
Erfpacht waarvan de canon is afgekocht tot 30-11-2034. Energielabel C.
Gunstige ligging in Architectenbuurt (onderdeel van Houtwijk) met verrassend veel groen en een opvallend rustige en kindvriendelijke omgeving. Ruime keuze aan winkelaanbod door nabij gelegen winkelcentra Houtwijk, Loosduinen en De Savornin Lohmanplein. Openbaar vervoer is om de hoek met een goede verbinding naar het centrum van Den Haag en o.a. Centraal Station. Verder sportverenigingen, openbaar vervoer, scholen (waaronder internationale school) en uitvalswegen. De boulevard, duinen en het strand van Kijkduin zijn op ca. 10 fietsminuten gelegen met gezellige horeca en breed strand maar ook de Zandmotor met watersportmogelijkheden zoals kitesurfen en wingfoilen.
Indeling:
Afgesloten entree met bergingen en trappenhuis met entree tot het appartement op de 2e verdieping. Centrale hal met vaste kast waarin meterkast (5 groepen en opstalplaats voor een cv-ketel (Remeha 2011). Separaat toilet met een fonteintje. Opvallend prettige woonkamer met veel lichtinval door de hoekligging en grote schuifpui. Het ruime balkon is een mooi verlengde van de woonkamer met een ideale zonligging op Zuidwest.
Een ruime woonkeuken met een rechte opstelling met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en tafelmodel vaatwasser. Vanuit de keuken is het balkon aan de zijgevel te betreden.
Badkamer met gemoderniseerde inloopdouche, vaste wastafel en opstelplaats voor een wasmachine. Twee slaapkamers aan de voorzijde van het appartement.
Kenmerkend voor dit object is de rustige en groenrijke omgeving en gunstige afstand tot openbaar vervoer.
Bijzonderheden:
- Erfpacht is voor onbepaalde tijd uitgegeven waarbij de canon is afgekocht tot 30 november 2034, waarbij de grondwaarde is vastgesteld op € 6.352,92.
Dit recht van erfpacht kan worden omgezet in een eeuwigdurend afgekocht recht van erfpacht. De kosten voor deze omzetting bedragen ca. € 6.700,- per 31 december 2022 waarbij ook de beheerkosten gelijk zijn afgekocht.
- Erfpachtvoorwaarden 1977
- Energielabel C
- Twee balkons
- VvE is actief met een bijdrage van ca. € 100,- per maand
- Collectieve opstalverzekering
- VvE is ingeschreven bij KvK
- VvE bestaat uit 3 leden (Architect Krophollerstraat II te Den Haag)
- 1/3e aandeel
- Reserve per 29-02-2024 is ca. € 28.128,-
- Appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Appartement is voorzien van vloerbedekking behoudens de hal en keuken
- Hal en keuken zijn voorzien van Vinyl
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening via een cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.
Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.
Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 315.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.938
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1986
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 80 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 13 m2
- Inhoud 246 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 100 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Architect Krophollerstraat 31 in Den Haag
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 299.000 -
331.000
+5%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 315.000
€ 3.938/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Architect Krophollerstraat 31 in Den Haag ligt tussen de 299.000 en 331.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 315.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Architect Krophollerstraat 31.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Architect Krophollerstraat 31 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-03-2024
Te koop
€ 315.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
's-Gravenhage
Geschatte belasting
€ 42,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente 's-Gravenhage. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Architect Krophollerstraat 31 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van 's-Gravenhage.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Architect Krophollerstraat 31 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Architect Krophollerstraat 31 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,93 km |
| Bushalte | 0,09 km |
| Centrum | 4,57 km |
| Snelweg afrit | 7,90 km |
| Supermarkt | 0,63 km |
| Kinderopvang | 0,16 km |
| Basisonderwijs | 0,24 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,83 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 382.599
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.16%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Architect Krophollerstraat 31.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Architect Krophollerstraat 31 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Architect Krophollerstraat 31 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Architect Krophollerstraat 31 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus