Dr. L.J. Rogierstraat 104
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Locatie:
De woning bevindt zich in de geliefde wijk Houtwijk, bekend om zijn rustige en groene karakter. Brede straten, speelpleinen en een kindvriendelijke omgeving maken het tot een prettige plek om te wonen. Op korte afstand liggen diverse voorzieningen, winkelcentra zoals Houtwijk en De Savornin Lohmanplein voor de dagelijkse boodschappen. Voor ontspanning en recreatie zijn het strand van Kijkduin, recreatiegebied Madestein en het Westduinpark eenvoudig bereikbaar. Sportvoorzieningen, zoals tennisbanen, sportverenigingen en fitnesscentra, liggen eveneens in de nabije omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: meerdere bus- en tramverbindingen brengen reizigers snel naar het centrum van Den Haag en de omliggende wijken. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam, Amsterdam en Utrecht zijn eenvoudig aan te rijden.
Indeling:
Via autoluwe straat wordt de woning bereikt. Voortuin met ruime (ca. 7m2) houten berging en toegang tot de woning. Hal met meterkast, modern toilet voorzien van een vrijhangend closet en fontein en trap naar de 1e verdieping. Vanuit de hal is de extra kamer op de begane grond bereikbaar, ideaal voor thuiswerken, speel- of hobbykamer.
De lichte, L-vormige woonkamer vormt het hart van de woning en is voorzien van een Velux dakraam en twee schuifpuien die zorgen voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de zeer ruime, zonovergoten achtertuin. De tuin is vrij gelegen en biedt volop privacy, ruimte en met de gehele dag de zon.
De woonkeuken is uitgevoerd met een keukenblok in L-opstelling en is uitgerust met een groot SMEG-fornuis met 5-pits inductiekookplaat en grote oven, een afzuigkap in schouw, vaatwasser, koelkast en vriezer. Daarnaast bevinden zich hier een vaste kast met opstelplaats van de cv-combiketel en een royale L-vormige berg-/voorraadkast met wasmachine- en drogeraansluiting.
Eerste verdieping:
Overloop met praktische bergruimte boven trappengat. Ruime eerste slaapkamer met inloopkast. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel in meubel, tweede toilet en design radiator. Tweede slaapkamer.
Bijzonderheden:
- Gelegen op eeuwigdurend uitgegeven erfpachtgrond. De canon is eeuwigdurend afgekocht
- Bouwjaar 1982
- Energielabel B
- Nagenoeg geheel (m.u.v. raam keuken, is hout) voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (deels HR++)
- Begane grond vloer is geïsoleerd en grotendeels, m.u.v. de aanbouw, voorzien van vloerverwarming
- In de aanbouw is er een airconditioning unit voor koelen en verwarmen
- Electra: 9 groepen, 3 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar, meterkast nieuw geplaatst in 2021
- Verwarming en warmwatervoorziening door middel van c.v.-combiketel, bouwjaar 2020
- De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed
- De aanbouw is in 2023 gerealiseerd met vergunning
- De onderhoudssituatie van het sanitair en keuken is goed, geheel vernieuwd in 2021
- Model NVM-koopakte van toepassing
- In de koopakte zal de asbest-, ouderdoms- en meetinstructieclausule worden opgenomen
- Oplevering in overleg
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
" Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
10-04-2026 · RM WONEN NVM MakelaardijVerkocht geboden€ 500.000
-
29-01-2026 · RM WONEN NVM MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Dr. J. Pres. 66 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 525.000Winnend bod
-
Dr. L.J. Ro. 62 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 399.500Winnend bod
-
Dr. L.J. Ro. 98 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 488.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 485.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Dr. L.J. Rogierstraat 104 is 485.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 11% lager dan de realistische woningwaarde van Dr. L.J. Rogierstraat 104.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Loosduinen ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.39 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 8.28 km · 13 min. rijden
- Supermarkt 0.53 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.19 km · 3 min. lopen
- Den Haag Moerwijk 7.02 km · Treinstation
- Rijswijk 8.61 km · Treinstation
- Den Haag HS 8.71 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Dr. L.J. Rogierstraat 104 in Den Haag ligt tussen de 522.000 en 569.000 euro. Met een vraagprijs van € 500.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dr. L.J. Rogierstraat 104? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.