Huispedia
109 m2 wonen
157 m2 perceel
4 kamers
B

Dr. L.J. Rogierstraat 104

109 m²
157 m²
4 kamers
B
2552 LB Den Haag
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 500.000
€ 4.587/m²
Vraagprijs per m²
€ 522K – 569K
Huispedia Woningwaarde
Eeuwigdurend afgekocht
Eigendomssituatie
56 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
WOON EN GENIET van deze uitstekend ingedeelde en energiezuinige vierkamer eengezinswoning (ca.109m2) met een riante, zonovergoten en vrij gelegen achtertuin. De woning beschikt over een lichte L-vormige woonkamer met schuifpuien, een ruime woonkeuken en een extra kamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een moderne badkamer. Energielabel B en gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Houtwijk nabij groen, winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.
Locatie:
De woning bevindt zich in de geliefde wijk Houtwijk, bekend om zijn rustige en groene karakter. Brede straten, speelpleinen en een kindvriendelijke omgeving maken het tot een prettige plek om te wonen. Op korte afstand liggen diverse voorzieningen, winkelcentra zoals Houtwijk en De Savornin Lohmanplein voor de dagelijkse boodschappen. Voor ontspanning en recreatie zijn het strand van Kijkduin, recreatiegebied Madestein en het Westduinpark eenvoudig bereikbaar. Sportvoorzieningen, zoals tennisbanen, sportverenigingen en fitnesscentra, liggen eveneens in de nabije omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: meerdere bus- en tramverbindingen brengen reizigers snel naar het centrum van Den Haag en de omliggende wijken. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam, Amsterdam en Utrecht zijn eenvoudig aan te rijden.
Indeling:
Via autoluwe straat wordt de woning bereikt. Voortuin met ruime (ca. 7m2) houten berging en toegang tot de woning. Hal met meterkast, modern toilet voorzien van een vrijhangend closet en fontein en trap naar de 1e verdieping. Vanuit de hal is de extra kamer op de begane grond bereikbaar, ideaal voor thuiswerken, speel- of hobbykamer.
De lichte, L-vormige woonkamer vormt het hart van de woning en is voorzien van een Velux dakraam en twee schuifpuien die zorgen voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de zeer ruime, zonovergoten achtertuin. De tuin is vrij gelegen en biedt volop privacy, ruimte en met de gehele dag de zon.
De woonkeuken is uitgevoerd met een keukenblok in L-opstelling en is uitgerust met een groot SMEG-fornuis met 5-pits inductiekookplaat en grote oven, een afzuigkap in schouw, vaatwasser, koelkast en vriezer. Daarnaast bevinden zich hier een vaste kast met opstelplaats van de cv-combiketel en een royale L-vormige berg-/voorraadkast met wasmachine- en drogeraansluiting.
Eerste verdieping:
Overloop met praktische bergruimte boven trappengat. Ruime eerste slaapkamer met inloopkast. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel in meubel, tweede toilet en design radiator. Tweede slaapkamer.
Bijzonderheden:
- Gelegen op eeuwigdurend uitgegeven erfpachtgrond. De canon is eeuwigdurend afgekocht
- Bouwjaar 1982
- Energielabel B
- Nagenoeg geheel (m.u.v. raam keuken, is hout) voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (deels HR++)
- Begane grond vloer is geïsoleerd en grotendeels, m.u.v. de aanbouw, voorzien van vloerverwarming
- In de aanbouw is er een airconditioning unit voor koelen en verwarmen
- Electra: 9 groepen, 3 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar, meterkast nieuw geplaatst in 2021
- Verwarming en warmwatervoorziening door middel van c.v.-combiketel, bouwjaar 2020
- De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed
- De aanbouw is in 2023 gerealiseerd met vergunning
- De onderhoudssituatie van het sanitair en keuken is goed, geheel vernieuwd in 2021
- Model NVM-koopakte van toepassing
- In de koopakte zal de asbest-, ouderdoms- en meetinstructieclausule worden opgenomen
- Oplevering in overleg
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
" Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 522.000 - 569.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Bouwjaar
1982
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
109 m2
Perceeloppervlakte
157 m2
Inhoud
401 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
56 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 500.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,9%.

€ 522.000 – 569.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.000/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Dr. J. Pres. 66 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Dr. L.J. Ro. 62 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 399.500
    Winnend bod
  • Dr. L.J. Ro. 98 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 488.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15150
€
Hypotheeksom € 545000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 245,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 124,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.555,-
Geschatte belasting € 130 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 485.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dr. L.J. Rogierstraat 104

De WOZ-waarde van Dr. L.J. Rogierstraat 104 is 485.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 11% lager dan de realistische woningwaarde van Dr. L.J. Rogierstraat 104.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Loosduinen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Loosduinen ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Rustig en vredig
Groen in de buurt
Minder fijn
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.39 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 8.28 km · 13 min. rijden
  • Supermarkt 0.53 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.19 km · 3 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 7.02 km · Treinstation
  • Rijswijk 8.61 km · Treinstation
  • Den Haag HS 8.71 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dr. L.J. Rogierstraat 104 in Den Haag ligt tussen de 522.000 en 569.000 euro. Met een vraagprijs van € 500.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dr. L.J. Rogierstraat 104? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.