Dr. L.J. Rogierstraat 98 2552 LB Den Haag
Over deze woning
-
Gewilde buurt88% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
EENGEZINSWONING MET GROTE TUIN IN HOUTWIJK
Aan het meest rustige en beschutte deel van de straat ligt deze goed onderhouden eengezinswoning met een woonoppervlakte van circa 98 m², gelegen op een royaal perceel van 157 m².
De woning geniet een fraaie ligging aan het groen en het water, waardoor rust, privacy en een vrij uitzicht hier vanzelfsprekend zijn.
Vanuit de lichte woonkamer met elektrische haard kijkt uit op de achtertuin en de groene omgeving.
Bij binnenkomst staat u in de ruime entreehal. Die is zelfs zo ruim dat naast een garderobekast er een fijne thuiswerkplek is gecreëerd.
De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd met een robuust RVS 5-pits fornuis, een mooi granito werkblad en veel werkruimte. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken, ideaal voor extra opslagruimte, provisie en het plaatsen van wasapparatuur.
Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer beschikt over een royale inloopdouche en een praktisch wastafelmeubel met twee ronde natuurstenen waskommen en veel bergruimte.
Een van de absolute pluspunten van deze woning is de royale achtertuin. Door de grootte van het perceel biedt deze niet alleen volop ruimte om van het buitenleven te genieten, maar zijn er ook interessante mogelijkheden voor een toekomstige uitbouw.
Daarnaast beschikt de tuin over een fijne overdekte loungehoek, waardoor u ook op minder zonnige dagen comfortabel buiten kunt zitten.
De ligging aan het water en het omliggende groen zorgt voor een bijzonder vrij gevoel, terwijl winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden.
Een heerlijke woning voor wie op zoek is naar rust, ruimte en groen, met een royale tuin en een unieke ligging aan het water in een prettige woonomgeving van Den Haag. Een woning die u beslist van binnen moet ervaren.
Mogen wij u uitnodigen voor een bezichtiging?
Indeling:
Begane grond:
Entree woning, hal met garderobekast en werkplek en toegang tot de gang met toilet. Vanuit de gang toegang tot de woonkamer en keuken. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken. Vanuit zowel de entree/hal als de woonkamer toegang tot de achtergelegen tuin. Vanuit het overdekte loungegedeelte in de tuin toegang tot een berging.
1e verdieping:
Trap naar verdieping met overloop. Vanaf de overloop toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer met 2e toilet.
Wat u verder nog wilt weten:
Erfapcht eeuwigdurend afgekocht;
Ouderdoms- en materialenclausule wordt opgenomen in de koopakte;
Elektra: 8 groepen en 2 ALS
CV-ketel, combi, Intergas 2013
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 511.000 - 594.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1982
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 98 m2
- Perceeloppervlakte 157 m2
- Inhoud 364 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 50m2
- Voortuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Dr. L.J. Rogierstraat 98 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Dr. L.J. Rogierstraat 98 zich door de tijd ontwikkeld?0% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van Dr. L.J. Rogierstraat 98 is 480.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 13.1% lager dan de realistische woningwaarde van Dr. L.J. Rogierstraat 98.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Loosduinen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.39 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 8.28 km · 13 min. rijden
-
Supermarkt 0.67 km · 9 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.19 km · 3 min. lopen
-
Den Haag Moerwijk 7.01 km · Treinstation
-
Rijswijk 8.61 km · Treinstation
-
Den Haag HS 8.71 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 545.467
- Waardetrend afgelopen jaar +5.06%
- Gezinnen met kinderen 32%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Dr. L.J. Rogierstraat 98 in Den Haag ligt tussen de 511.000 en 594.000 euro. Met een vraagprijs van € 488.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dr. L.J. Rogierstraat 98? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.