Lippe-Biesterfeldweg 4 2552 EB Den Haag

English text below

WONEN OP EEN HOEKPERCEEL MET RUIMTE, LICHT EN POTENTIE!

Op zoek naar een fijne, lichte gezinswoning op een ruim hoekperceel, met volop mogelijkheden om er jouw droomhuis van te maken? Deze charmante hoekwoning, gelegen op maar liefst 192 m² eigen grond, biedt precies dat! Met een zonnige achtertuin op het noordwesten, vier slaapkamers, een moderne badkamer én een heerlijke doorzonwoonkamer is dit een kans die je niet wilt missen.

Indeling & kenmerken
Begane grond
• Ruime doorzonwoonkamer met veel lichtinval dankzij de hoekligging
• Open, gemoderniseerde keuken met direct zicht op de achtertuin
• Toegang tot de riante tuin (NW) met volop privacy en mogelijkheden voor uitbreiding of een veranda

Eerste verdieping
• Drie goed bemeten slaapkamers
• Moderne badkamer met eigentijdse afwerking

Tweede verdieping
• Vierde slaapkamer op de zolderverdieping, ruime overloop en aparte wasruimte

Pluspunten op een rij
• Hoekwoning op royaal perceel van 192 m²
• Zonnige achtertuin met noordwestelijke ligging
• Lichte doorzonwoonkamer
• Moderne open keuken
• Vier slaapkamers
• Goede ligging nabij winkels, openbaar vervoer, strand en groen
• Lichte opfriswerkzaamheden gewenst: ideaal om het helemaal naar eigen smaak te maken!

Locatie: rustig wonen met alles binnen handbereik
De woning ligt in een geliefde en groene buurt in Loosduinen, om de hoek van de Loosduinse Hoofdstraat met een compleet winkelaanbod, supermarkten, speciaalzaken en horeca. Fietsen naar het strand van Kijkduin? Binnen tien minuten sta je met je voeten in het zand. Ook vind je in de omgeving diverse scholen, sportverenigingen, speeltuinen en goede openbaar-vervoersverbindingen richting o.a. centrum Den Haag en stad Rijswijk. Een ideale combinatie van rust, ruimte en stads gemak.

Nieuwsgierig geworden? Bel snel voor een bezichtiging!

Kenmerken
• Bouwjaar 1989
• Woonoppervlakte: ca. 97 m2
• Inhoud: ca. 360 m3
• Gelegen op erfpachtgrond
• Energielabel C
• Warm water en verwarming middels Vaillant combiketel
• Ouderdomsclausule van toepassing
• Aanbiedingsvoorwaarden Lex van Leeuwen Makelaardij van toepassing
• Oplevering in overleg.

Geinteresseerd? Wij adviseren u om uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!
Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

LIVING ON A CORNER PLOT WITH SPACE, LIGHT, AND POTENTIAL!
Are you looking for a bright and comfortable family home situated on a generous corner plot, offering plenty of opportunities to create your dream home? This charming corner property, set on no less than 192 m² of private land, delivers exactly that! With a sunny northwest-facing garden, four bedrooms, a modern bathroom, and a wonderfully light through-living room, this is an opportunity you don’t want to miss.

Layout & Features
Ground Floor
• Spacious through-living room with abundant natural light thanks to the corner location
• Open, modernised kitchen with direct views of the rear garden
• Access to the generous northwest-facing garden, offering privacy and potential for an extension or veranda

First Floor
• Three well-sized bedrooms
• Modern bathroom with contemporary finishes

Second Floor
• Fourth bedroom in the attic
• Large landing and separate laundry/utility space

Key Advantages
• Corner house on a generous 192 m² plot
• Sunny northwest-facing rear garden
• Bright through-living room
• Modern open kitchen
• Four bedrooms
• Excellent location near shops, public transport, the beach and green areas
• Light refreshment works desired – perfect for making it fully your own!

Location: Peaceful Living With Everything Nearby
The house is located in a popular and green residential area in Loosduinen, just around the corner from the Loosduinse Hoofdstraat, which offers a wide range of shops, supermarkets, specialty stores, and cafés. Prefer cycling to the beach at Kijkduin? Within ten minutes you’ll feel the sand beneath your feet. The area also provides various schools, sports clubs, playgrounds, and excellent public transport connections to The Hague city centre, Rijswijk, and beyond. The ideal balance between tranquility, space, and urban convenience.

Curious to see more? Call us soon to schedule a viewing!

Details
• Year of construction: 1989
• Living area: approx. 97 m²
• Volume: approx. 360 m³
• Located on leasehold land
• Energy label C
• Heating and hot water via Vaillant combi boiler
• Old-age clause applies
• Sales conditions of Lex van Leeuwen Makelaardij apply
• Completion in consultation

Interested? We strongly recommend engaging your own purchasing agent!
Thinking of buying this property but still need to sell your own home?

Feel free to contact our office for a free valuation!

This information has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or enter negotiations.

Toon meer Toon minder