Jules Massenetstraat 34
Wat moet je bieden?
Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kansCompetitief
60% kansSterk
80% kansOver deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
De woning heeft over een verrassend ruime indeling met vier slaapkamers, waardoor deze uitstekend geschikt is voor gezinnen, thuiswerkers of kopers die behoefte hebben aan extra woonruimte. De woonkamer biedt een prettige basis voor het creëren van een comfortabele leefomgeving.
Een van de absolute pluspunten van deze woning is het ruime terras van circa 20 m², gelegen op het noordoosten. Hier kunt u al vroeg op de dag genieten van de ochtendzon en een kop koffie in de buitenlucht.
Daarnaast beschikt de woning over een praktische externe berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen.
Gelegen in de groene en rustige wijk Nieuw Waldeck, met winkels, scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen in de directe omgeving. Recreatiegebied Madestein, het Ockenburghse Bos en het strand van Kijkduin bevinden zich op korte afstand. Dankzij de goede verbindingen zijn zowel het centrum van Den Haag als de uitvalswegen eenvoudig bereikbaar.
INDELING
Buitengelegen trappenhuis naar de eerste verdieping. Entree woning. Hal met meterkast alsmede een toilet met een fonteintje.
Tochtdeur naar de gang en vanuit daar toegang tot alle vier de slaapkamers, badkamer met wasmachineaansluiting, toilet, douche, wastafel. In de gang is tevens een extra bergkast en als u doorloopt bevindt zich daar de ruime woonkamer (36,4 m2). Open keuken.
Het terras van 19 m2 is vanuit de woonkamer als vanuit een slaapkamer goed te bereiken.
U beschikt tevens over een eigen, ruime fietsenberging. De berging is voorzien van elektra en licht.
GOED OM TE WETEN
Gebruiksoppervlakte met functie wonen ca. 113 m²
Eeuwigdurend afgekochte (gemeentelijke) erfpacht
Meerdere parkeerplaatsen in de garage separaat te koop voor € 15.000,- per plaats
Actieve VvE, bijdrage woning met berging € 208,87 per maand
MJOP beschikbaar (2017)
Energielabel B geldig t/m 18-11-2034
Gedeeltelijk dubbelglas
CV-ketel combiketel op gas
Bouwjaar 1981
Wordt verkocht "as is, where is"
Notariskeuze voorbehouden aan verkoper voor de akte van levering, offerte beschikbaar
Oplevering in overleg, over ca. 3,5 maand
Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen
Koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
04-11-2026 · Door makelaarTe koop€ 365.000
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Claude Debu. 45 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
-
Jules Masse. 178 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
-
Jules Masse. 186 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 400.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Jules Massenetstraat 34 is 400.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 5.8% lager dan de realistische woningwaarde van Jules Massenetstraat 34.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Waldeck ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 8.99 km · 14 min. rijden
- Supermarkt 0.7 km · 9 min. lopen
- Basisonderwijs 0.19 km · 3 min. lopen
- Den Haag Moerwijk 7.25 km · Treinstation
- Den Haag HS 8.76 km · Treinstation
- Rijswijk 9.05 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Jules Massenetstraat 34 in Den Haag ligt tussen de 378.000 en 477.000 euro. Met een vraagprijs van € 365.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jules Massenetstraat 34? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Jules Massenetstraat 34 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 378.000 en € 477.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 365.000 is lager.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.230 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.189 per m². Deze woning is dus 23% goedkoper per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Ja, vaak. 64% van de 10.559 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Jules Massenetstraat 34 al te koop?
1 dag, sinds 4 november 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 113 m² groot. Er is een woonkamer en 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel B. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 370 meter, 5 minuten lopen. Supermarkt op 700 meter, 9 minuten lopen. Basisschool op 190 meter, 3 minuten lopen. Oprit snelweg op 9 km, 14 minuten rijden. Treinstation Den Haag Moerwijk op 7,3 km, 11 minuten rijden. Treinstation Den Haag HS op 8,8 km, 14 minuten rijden. Treinstation Rijswijk op 9,1 km, 14 minuten rijden.
Hoe is het om in Nieuw Waldeck te wonen?
Bewoners geven de wijk Waldeck een 4,7 van de 5. Dat zijn nog maar 3 beoordelingen. Goed vinden ze: openbaar vervoer, groen in de buurt, voelt veilig. Minder goed vinden ze: parkeren is lastig. Er wonen ongeveer 7.375 mensen. In 46% van de huishoudens woont één persoon. 34% van de huishoudens is een gezin met kinderen.