Louis Davidsstraat 228 2551 DZ Den Haag

Aangeboden modern appartement in de geliefde wijk Waldeck-Zuid.

Mooie 2 kamer (voorheen 3 kamer, er eenvoudig weer 3 kamers van gemaakt worden) tophoek appartement op de 7e etage met de allure van een klein penthouse, diverse verrassende elementen.
Drie jaar geleden geheel gerenoveerd.

Terras 10 m2 op het zuidwesten met schitterende zonsondergangen boven natuurgebied Ockenrode, vrij uitzicht.

Deze nette woning is gelegen in een appartementencomplex van 30 woningen en is o.a. voorzien van een ruime woonkamer met een moderne halfopen keuken met veel opbergruimte, 1 grote slaapkamer en moderne badkamer. Daarnaast is de gehele woning voorzien van kozijnen met dubbel glas en is de Vereniging van Eigenaren actief met een meerjarenonderhoudsplan.

Gelegen in een rustige en groene omgeving tussen winkelcentra Waldeck (op 300 m) en Loosduinen (op 600 m).
Randstadrail lijn 3 (naar centraal station en Zoetermeer) en bus 26 (station Hollandspoor en Voorburg) stoppen om de hoek.
Zee, strand en duinen op 1,6 km afstand (Nieuw Kijkduin).
Natuurgebied Ockenrode aan de overkant. 
Stadspark Waldeck om de hoek.
Natuurgebied Madestein op 2 km.
Bospark Meer en Bos op 1 km.
Uitgebreid golfterrein op 1,2 km.
In de naaste nabijheid veel voetbal- hockey en tennisvelden.
Internationale school op 1 km.

Indeling:
Entree op straatniveau met brievenbussen- en bellentableau (videofoonsysteem ), lift en deur naar de fietsenbergingen.
Ruime woonkamer 30m2 met uitzicht op natuurgebied Ockenrode..
Alle binnenmuren zijn voorzien van een voorzetwand waardoor geen geluid van de buren te horen is, omdat het een topflat is ook geen bovenburen, heerlijk rustig.
Door de vele ramen is er veel lichtinval.
Halfopen houten keuken met divers inbouwapparatuur.
Voor alle maten van het huis zie plattegrond.

Aparte eigen fietsenberging gelegen op de begane grond.
Aparte eigen parkeerplaats gelegen op eigen terrein.

Bijzonderheden:

Verwarming via Remeha Tzerra combi cv-ketel uit 2017.
Electra: nieuwe groepenkast 8 groepen met aardlekschakelaar.
Splitairco (merk Daikin) in woonkamer en slaapkamer, buitenunit op dak.
Hoge Sunshower in badkamer, voorzien van hoogtezon en infrarood.
Waterontharder (merk Atag).
Stormvaste aluminium rolluiken (merk Heroal) voor alle ramen en buitendeuren, isoleert kou en warmte, inbraakvrij, elektrisch bedienbaar.
Voor alle ramen en deuren houten jaloezieën van hoge kwaliteit.
Mooie en praktische inbouwkast in de slaapkamer.
Laminaat in het hele huis.
Geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas, buitenwanden en dak voorzien van isolatie.

Actieve VVE; bijdrage € 187,00 per maand incl. parkeerplaats. 
Meerjarenonderhoudsplan is beschikbaar.
Woonoppervlakte ca. 68m².
Erfpacht: voor onbepaalde tijd waarbij de canon tot en met 2035 is afgekocht.
Energielabel is aangevraagd.
In verband met het bouwjaar van de woning zal een ouderdoms- en een asbestclausule in de NVM koopakte worden opgenomen.

Oplevering in overleg.

Separaat te koop:
Grote garage op de Julius Röntgenstraat 142.
Lengte 6,20 meter
Breedte 3,15 meter
Doorrijbreedte 2,40 meter
Doorrijhoogte 1,85 meter
Nieuwe garagedeur.

De garage bevindt zich onder een appartementencomplex, er hangen verwarmingsbuizen onder het plafond, de garage is daardoor altijd warm en droog.
Eenvoudige mogelijkheid tot aansluiting elektriciteit.
Servicekosten 16,29 per maand.
Vraagprijs 49.000 euro kk.