Warschaustraat 23 2548 TS Den Haag

110 m²
wonen
161 m²
perceel
5
kamers
A
energie
Vraagprijs
€ 575.000 k.k. Binnen Huispedia Woningwaarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
59 m²
Tuin
€ 549.000 – 638.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.227/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 5 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 5.227) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 5.064/m²)
  • Gewilde buurt
    79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Verrassend ruime en sfeervolle hoekwoning met vier slaapkamers, zonnige tuin en volop bergruimte in het Wateringse Veld

Op zoek naar een woning waar u zich direct thuis voelt? Deze uitstekend onderhouden hoekwoning combineert ruimte, licht en een praktische indeling met een rustige ligging in het geliefde Lage Veld, onderdeel van Wateringse Veld. Met vier slaapkamers, verrassend veel bergruimte, een sfeervolle achtertuin en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik is dit een ideale woning voor gezinnen én voor iedereen die comfortabel wil wonen.

De woning ligt in het rustige en kindvriendelijke Lage Veld, een geliefd deel van het Wateringse Veld. Scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, winkelcentrum Parijsplein en openbaar vervoer (tram 16 en 17 en busverbindingen) bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Den Haag, Delft, Rotterdam en het Westland zijn uitstekend bereikbaar.

Begane grond

Via de verzorgde voortuin, voorzien van een praktische houten berging, bereikt u de entree. De hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer.
De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt uit op de rustige straat, zonder directe inkijk van tegenovergelegen woningen.
Aan de achterzijde loopt de woonkamer over in de zonnige achtertuin. Hier vormt de sfeervolle overkapping met houtkachel een fijne extra leefruimte. Een heerlijke plek om het gehele jaar buiten te genieten. De tuin beschikt daarnaast over een vrijstaande berging en een achterom.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer met douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.
Daarnaast beschikt deze verdieping over een verrassend ruime bergkast met aansluiting voor de droger. Door de uitzonderlijke hoogte biedt deze kast veel extra opbergmogelijkheden.

Tweede verdieping

De tweede verdieping is dankzij de dakkapel uitgegroeid tot een volwaardige verdieping. Door de extra lichtinval en de praktische indeling is deze ruimte ideaal als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Buitenruimte

Ook buiten is aan praktisch gemak gedacht. Naast de berging in de achtertuin beschikt de woning over een tweede berging in de voortuin. Ideaal voor fietsen, tuinspullen of extra opslag.

Kortom

Een verrassend ruime en verzorgde hoekwoning waar licht, ruimte en comfort samenkomen. Met vier slaapkamers, veel praktische bergruimte, een sfeervolle tuin met overkapping en een rustige ligging in een kindvriendelijke wijk biedt deze woning alles voor jarenlang woonplezier.

kenmerken van deze woning:

Ruime hoekwoning met vier volwaardige slaapkamers
Zonnige achtertuin met sfeervolle overkapping en houtkachel
Veel bergruimte dankzij twee bergingen en een extra ruime bergkast
Gelegen in het rustige en kindvriendelijke Lage Veld (Wateringse Veld)
Centrale ligging nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 575.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 5.227
  • Aangeboden sinds 4 dagen
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1999
  • Soort dak Lessenaarsdak bedekt met pannen
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
  • Energielabel A
  • Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
  • Verwarming cvketel
  • Cv-ketel bouwjaar 2008
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 110 m2
  • Perceeloppervlakte 161 m2
  • Inhoud 370 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Keuken Half open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
  • Achtertuin 59m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Warschaustraat 23 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
25-06-2026 · Makelaarsland
Te koop
€ 575.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Warschaustraat 23 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 549.000 – 638.000
Woningwaarde
€ 575.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+6.08%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 595.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Vijfheerenlanden 13
Verkocht mei 2026
Vijfheerenl. 13
Vraagprijs € 689.000
Winnend bod
Moskousingel 23
Verkocht sep 2025
Moskousingel 23
Vraagprijs € 570.000
Winnend bod
Moskousingel 29
Verkocht mrt 2026
Moskousingel 29
Vraagprijs € 575.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
15750
Hypotheeksom € 575000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

's-Gravenhage

OZB € 233,- / jaar
Afvalheffing € 313,- / jaar
Rioolheffing € 155,- / jaar
Totaal per jaar € 701,-
Geschatte belasting € 58 /mnd
WOZ Warschaustraat 23

De WOZ-waarde van Warschaustraat 23 is 480.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 19.1% lager dan de realistische woningwaarde van Warschaustraat 23.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Wateringse Veld: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
71 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.92 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.66 km · 8 min. lopen
  • Rijswijk 3.35 km · Treinstation
  • Den Haag Moerwijk 3.82 km · Treinstation
  • Den Haag HS 5.95 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 558.754
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.77%
  • Gezinnen met kinderen 51%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Warschaustraat 23 in Den Haag ligt tussen de 549.000 en 638.000 euro. Met een vraagprijs van € 575.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Warschaustraat 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Warschaustraat 23 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Warschaustraat 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Warschaustraat 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Warschaustraat 23 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.