Huispedia
146 m2 wonen
155 m2 perceel
4 kamers
A

Waterlandsingel 97

146 m²
155 m²
4 kamers
A
2548 SP Den Haag
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 689.000
€ 4.719/m²
Vraagprijs per m²
€ 633K – 708K
Huispedia Woningwaarde
Eeuwigdurend afgekocht
Eigendomssituatie
27 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

60% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Aan de Waterlandsingel 97 in Den Haag bevindt zich deze uitstekend onderhouden en recent gemoderniseerde eengezinswoning. De woning is voorzien van een hoogwaardige afwerking, een fraaie serre, een luxe keuken met kookeiland, een moderne badkamer en een zonnige achtertuin met berging en achterom.
De afgelopen jaren is de woning grondig verbouwd in een moderne, eigentijdse stijl, waardoor deze vrijwel instap klaar is. Dit biedt een koper een aanzienlijke kostenbesparing.
Bovendien is de woning momenteel elektrisch energie-neutraal dankzij het zonnepark op het dak, wat zorgt voor lage energielasten en duurzaam wooncomfort.
De ligging is bijzonder aantrekkelijk: aan een brede singel met een vrij en groen uitzicht over het hemelwater, wat rust, ruimte en privacy biedt.
Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Wateringse Veld, met in de directe omgeving winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar het centrum van Den Haag, Rijswijk en de A4/A13 goed bereikbaar.
INDELING
Begane grond
De woning heeft een verzorgde en nieuwe voortuin en overdekte entree. Hal met meterkast, modern toilet en trapopgang.
Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met vrij uitzicht over het water. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel.
Aan de achterzijde ligt de luxe open keuken met kookeiland, voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel werk- en bergruimte. De eetkamer staat in directe verbinding met de keuken en de veranda.
De veranda vormt een volwaardige verlenging van de woning en is voorzien van glazen schuifwanden en een daklicht. Hierdoor is dit een plek waar je het gehele jaar door kunt genieten van het buitenleven, met het comfort van binnen.
De verzorgde achtertuin is voorzien van sierbestrating, een vrijstaande houten berging en een achterom.
Eerste verdieping
Op deze verdieping kom je op de grote overloop met aan de voorzijde een ruime slaapkamer, aan de achterzijde ligt de tweede grote slaapkamer (van origine waren dit twee separate slaapkamers. Het is mogelijk om weer twee separate slaapkamers te creëren. Verder vind je hier de moderne badkamer welke is uitgevoerd met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet.
Tweede verdieping
De tweede verdieping wordt momenteel gebruikt als royale slaapkamer. Deze zeer ruime en lichte verdieping biedt volop mogelijkheden en heeft directe toegang tot een groot zonnig terras met unieke uitkijk over het hemelwater. Daarnaast beschikt de verdieping over een grote inbouwkast met daarachter een extra berging. Verder bevinden zich op deze verdieping een aparte was- en cv ruimte.
KENMERKEN:
+ Bouwjaar 2001;
+ Woonoppervlakte ca. 146m²;
+ Eeuwigdurend afgekochte erfpacht;
+ Energielabel A;
+ Recent gemoderniseerde woning, instapklaar;
+ Elektrisch energie neutraal;
+ Luxe keuken met kookeiland;
+ Moderne badkamer;
+ Serre met glazen schuifwanden (jaarrond te gebruiken);
+ Vrij uitzicht over het water aan de voorzijde;
+ Zonnige achtertuin met berging en achterom;
+ Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk;
+ Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.
VERKOOPCONDITIES
- Oplevering in overleg
- Notariskeuze aan koper, doch binnen regio Haaglanden
- NVM-koopovereenkomst model 2023
- Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van toepassing
- Ouderdomsclausule is van toepassing
Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kan u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 633.000 - 708.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1998
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
146 m2
Perceeloppervlakte
155 m2
Inhoud
468 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
27 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 01-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 689.000
  2. 29-04-2026 · Olsthoorn NVM Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3%.

€ 633.000 – 708.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.589/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Treslonglaan 178 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod
  • Treslonglaan 148 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 672.500
    Winnend bod
  • Waterlandsi. 93 Verkocht jul 2023 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17650
€
Hypotheeksom € 670000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 285,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 145,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.616,-
Geschatte belasting € 135 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 565.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Waterlandsingel 97

De WOZ-waarde van Waterlandsingel 97 is 565.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 15.7% lager dan de realistische woningwaarde van Waterlandsingel 97.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Wateringse Veld: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Wateringse Veld ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.5
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.57 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.64 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.2 km · 3 min. lopen
  • Rijswijk 3.84 km · Treinstation
  • Den Haag Moerwijk 3.94 km · Treinstation
  • Den Haag HS 6.12 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
49%
Eenpersoonshuishoudens
19%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
34%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Waterlandsingel 97 in Den Haag ligt tussen de 633.000 en 708.000 euro. Met een vraagprijs van € 689.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Waterlandsingel 97? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.