Huispedia
205 m2 wonen
272 m2 perceel
5 kamers
A

Paul van Ostaijenstraat 15

205 m²
272 m²
5 kamers
A
2548 MZ Den Haag
Vraagprijs
€ 1.125.000
In prijs verlaagd
€ 5.488/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,02M – 1,15M
Huispedia Woningwaarde
89 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 901 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

101 dagen te koop
55% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
STIJLVOL WONEN MET VOLOP RUIMTE!
Een sfeervolle twee-onder-een-kapwoning waar ruimte, luxe en een fijne woonbeleving samenkomen. Geniet van de zeer ruime woonkamer met open haard, een echte leefkeuken en een grote, zonnige achtertuin met veranda. Ook parkeren doe je gemakkelijk op eigen terrein.
Deze prachtige woning heeft alles in huis voor wie op zoek is naar nét dat beetje extra. Een huis met karakter, een prettige indeling en volop ruimte om iedere dag fijn te wonen.
De woningen in dit kleinschalige project uit 2018 "Noordhoff" kenmerken zich door de klassieke architectuur. Alles is in stijl en met hoogwaardige materialen afgewerkt! De rustige ligging in het "Van Ostaijenpark” met autoluwe straat waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt en waar kinderen nog veilig op straat kunnen spelen, staat in contrast met de centrale ligging. Direct uit de wijk komt u bij openbaar vervoer, diverse winkelcentra, basisscholen, sportaccommodaties en een middelbare school. Ook de snelweg is op circa 5 minuten te bereiken.
INDELING
Begane grond:
Aan de voorzijde ligt een ruime voortuin met een oprit waar je meerdere auto’s kunt parkeren, direct voor de berging (welke thans is ingericht als praktijkruimte). De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. In de hal tref je de trap naar de verdiepingen, toilet met fonteintje en de meterkast aan. Via een fraaie stalen taatsdeur stap je de woonkamer binnen. Deze ligt aan de achterzijde en uitzicht op de tuin. De zitkamer voelt open en sfeervol aan, met als blikvanger de gesloten haard. Deze is van drie kanten zichtbaar en vormt een mooie verbinding tussen de zitkamer en de tweede zitruimte. Deze extra ruimte is ideaal als speelhoek, bibliotheek, leeshoek of werkplek.
Door de glazen wand met stalen deuren bereik je de woonkeuken aan de voorzijde. Hier is genoeg plek voor een grote familietafel. De keuken heeft witte hoogglans kasten, een strak ontwerp en een wit composiet werkblad. De kastenwand is voorzien van vier hoge kasten met Bosch inbouwapparatuur, waaronder: koffiemachine, stoom-combi-oven en een tweede combi-oven/magnetron. In het kookeiland vind je een dubbele spoelbak, inductie domino kookplaten met gas-wokbrander, een inductiewok, ingebouwde afzuigkap, Quooker inclusief bruisend water en vaatwasser.
De hele begane grond is afgewerkt met een fraaie eikenhouten visgraat parketvloer, strak gestucte wanden en een glad gestuct plafond.
De achtertuin ligt op het zuidwesten en is een heerlijke plek om van de zon te genieten, in de zomer zelfs tot circa 20.00 uur. De tuin is sfeervol ingedeeld met een ruim terras, speelgazon, vijverpartij, berging en een luxe veranda. Dankzij de afsluitbare glazen schuifpui geniet je hier al vroeg in het voorjaar van het buitenleven.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 15 m², 18 m² en 14 m². De badkamer is stijlvol afgewerkt met vloer- en wandtegels in warme aardetinten. Je vindt hier een inloopdouche met regendouche en handdouche, een dubbele wastafel met meubel en grote spiegel, een toilet en een wandradiator. De sunshower maakt de badkamer compleet en zorgt het hele jaar door voor een prettig moment van ontspanning.
2e verdieping
Deze verdieping beschikt over een grote master bedroom met badkamer en suite. Een kast als roomdivider verdeelt de ruimte op een slimme manier in een kleedgedeelte en slaapgedeelte.
De badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafel en een vrijstaand ligbad. Daarnaast is er een praktische bergruimte met de opstelplaats voor de wasmachine, cv-unit en ventilatie-unit.
Beide slaapverdiepingen zijn afgewerkt met een prachtige houten vloer, wat zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling.
KENMERKEN
•Bouwjaar 2018
•Kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
•Gebruiksoppervlak wonen 205 m² (NVM Meetinstructie)
•Perceeloppervlak 272 m²
•Energielabel A (6 zonnepanelen)
•Oprit met parkeer mogelijkheid voor meerdere auto’s
•Achtertuin op het zuidwesten met veranda
•Berging welke thans dienst doet als hondentrimsalon
•Eigen grond
•Oplevering in overleg
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.125.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 5.488
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2018
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
205 m2
Perceeloppervlakte
272 m2
Inhoud
728 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
89 m2
Balkon / terras
9 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 25-09-2026 · Door makelaar
    Prijs verlaagd
    € 1.125.000
  2. 29-07-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 14-05-2021 · Door eigenaar
    Verkocht

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2%.

€ 1.019.000 – 1.149.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.278/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Ellertsveld. 138 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 900.000
    Winnend bod
  • Ellertsveld. 101 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 945.000
    Winnend bod
  • Paul van Os. 26 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 925.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
26750
€
Hypotheeksom € 1125000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 434,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 220,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.841,-
Geschatte belasting € 153 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 860.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Paul van Ostaijenstraat 15

De WOZ-waarde van Paul van Ostaijenstraat 15 is 860.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 20.5% lager dan de realistische woningwaarde van Paul van Ostaijenstraat 15.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Wateringse Veld: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Wateringse Veld ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.5
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.66 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.55 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.47 km · 6 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 3.27 km · Treinstation
  • Rijswijk 4.02 km · Treinstation
  • Den Haag HS 5.46 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
57%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
18%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
23%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
9%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Paul van Ostaijenstraat 15 in Den Haag ligt tussen de 1.019.000 en 1.149.000 euro. Met een vraagprijs van € 1.125.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Paul van Ostaijenstraat 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Paul van Ostaijenstraat 15 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 1.019.000 en € 1.149.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 1.125.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 5.488 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.507 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 55% van de 2.024 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Paul van Ostaijenstraat 15 al te koop?

3 maanden, sinds 29 juli 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 205 m² groot. Het perceel is 272 m². Er is een woonkamer en 4 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers. De woning heeft 3 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 189 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 230 meter, 3 minuten lopen. Supermarkt op 550 meter, 7 minuten lopen. Basisschool op 470 meter, 6 minuten lopen. Oprit snelweg op 3,7 km, 13 minuten fietsen. Treinstation Den Haag Moerwijk op 3,3 km, 11 minuten fietsen. Treinstation Rijswijk op 4 km, 14 minuten fietsen. Treinstation Den Haag HS op 5,5 km, 9 minuten rijden.

Hoe is het om in Hoge Veld te wonen?

Bewoners geven de wijk Wateringse Veld een 4,5 van de 5. Dat zijn nog maar 6 beoordelingen. Goed vinden ze: openbaar vervoer, groen in de buurt, winkels en voorzieningen dichtbij. Minder goed vinden ze: parkeren is lastig. Er wonen ongeveer 9.305 mensen. In 26% van de huishoudens woont één persoon. 57% van de huishoudens is een gezin met kinderen.