Laantje van Kempen 13 2548 LL Den Haag
Over deze woning
-
Gewilde buurt95% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Modern en energiezuinig wonen op een groene en centrale locatie?
Dit instapklare topappartement in de moderne nieuwbouwwijk “Noordoever” maakt dit werkelijkheid!
Het appartement beschikt onder meer over één ruime slaapkamer met thuiswerkplek, een heerlijk lichte living met open keuken, een moderne badkamer, een zonnig terras op het zuidoosten en een fietsenberging.
Dankzij de uitstekende isolatie, zonnepanelen, balansventilatie en een warmtepomp geniet je hier van optimaal wooncomfort en het zeer gunstige energielabel A+++.
Ideaal gelegen in een rustige, groene omgeving met scholen, winkels en openbaar vervoer op korte afstand.
Met de auto bereik je binnen enkele minuten het centrum van Wateringen en de uitvalswegen A4, A12 en A13. Met de fiets bereikt u in 15 tot 20 minuten het strand, het centrum van Den Haag en het sfeervolle Delft.
Indeling
Begane grond
Via de eigen ingang betreed je de entree met meterkast op de begane grond met opgang naar de 1e verdieping.
Eerste verdieping
Met de trap bereik je de overloop. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer met thuiswerkplek, De nette tussenliggende badkamer is praktisch ingedeeld met een inloopdouche, toilet, wastafel, handdoekradiator en wasmachine aansluiting. Gelegen aan de achterzijde de lichte woonkamer met open keuken voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. Vanuit de woonkamer betreed je het zonnige terras gelegen op het zuidoosten. Er is een technische ruimte aanwezig, waar zich onder andere de warmtepomp en ventilatie-unit bevinden. Buiten aan de zijkant van de woning vind je tevens de separate stenen (fietsen) berging voorzien van elektra.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2022;
- Energielabel A+++;
- Gelegen op eigen grond;
- Oplevering in overleg;
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage van € 110,00;
- Volledige woning is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. het douchegebied en de entree);
- Voorzien van hybride warmtepomp, WTW, boiler, vier zonnepanelen en een elektra omvormer;
- Elektra 9 groepen met aardlekschakelaar;
- Zonnig terras op het zuidoosten;
- Kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer met thuiswerkplek);
- Openbaar parkeren op achtergelegen parkeerterrein;
- Separate gedeelde (fietsen-) berging aanwezig;
- Ideaal gelegen in een rustige, groene omgeving met scholen, winkels en openbaar vervoer op korte afstand.
- Gebruiksoppervlak wonen: 50 m²;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 14 m²;
- Externe bergruimte: 6 m²;
- Inhoud: 186 m³;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 331.000 - 384.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 2022
- Soort dak Platdak
- Energielabel A+++
- Woonoppervlakte 50 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 14 m2
- Inhoud 186 m3
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
- Maandelijkse bijdrage € 110 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Laantje van Kempen 13 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Laantje van Kempen 13 zich door de tijd ontwikkeld?+7% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van Laantje van Kempen 13 is 270.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 24.5% lager dan de realistische woningwaarde van Laantje van Kempen 13.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Wateringse Veld: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.43 km · 6 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.59 km · 12 min. fietsen
-
Supermarkt 0.78 km · 10 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.64 km · 8 min. lopen
-
Den Haag Moerwijk 2.84 km · Treinstation
-
Rijswijk 3.67 km · Treinstation
-
Den Haag HS 5.03 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 561.073
- Waardetrend afgelopen jaar +3.86%
- Gezinnen met kinderen 51%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Laantje van Kempen 13 in Den Haag ligt tussen de 331.000 en 384.000 euro. Met een vraagprijs van € 300.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Laantje van Kempen 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.