Laantje van Kempen 11 2548 LL Den Haag
Over deze woning
-
Gewilde buurt89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
In het laatste gedeelte van het Wateringse Veld, Den Haag, vind je de nieuwbouwwijk 'Noordoever'. Aan het Laantje van Kempen 11 is een moderne benedenwoning gelegen met een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Hier woon je energiezuinig en toekomstgericht: de woning is volledig gas-loos en is uiterst duurzaam met een energielabel A+++. Verder is de woning volledig uitgerust met vloerverwarming, kunststof kozijnen, HR+++ beglazing, een warmtepomp, WTW en 3 zonnepanelen.
In de directe omgeving bevinden zich diverse recreatie- en groenvoorzieningen, scholen, winkels en openbaar vervoer. Met de auto ben je binnen 5 minuten in het gezellige centrum van Wateringen of bereik je de rijkswegen A4, A12 of A13. Met de fiets bereik je binnen 15 tot 20 minuten het strand van Kijkduin, het centrum van Den Haag of het sfeervolle Delft.
INDELING
Je stapt binnen via de eigen entree in een nette hal. Aan de voorzijde van de woning ligt de hoofdslaapkamer. De nette tussenliggende badkamer is praktisch ingedeeld met een inloopdouche, wastafel, toilet, handdoekradiator en aansluitingen voor wasmachine en droger. Er is een technische ruimte aanwezig, waar zich onder andere de warmtepomp en WTW-unit bevinden. De lichte woon- en eetkamer is voorzien van grote raampartijen. De open keuken sluit hier mooi op aan en is ingericht met een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en magnetron. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is eventueel ook ideaal te gebruiken als werk-, kinder- of logeerkamer.
Via de woonkamer loop je zo de verzorgde achtertuin in, gelegen op het zuidoosten. Hier geniet je het grootste gedeelte van de dag van de zon. De elektrische zonwering zorgt voor schaduw wanneer je dat wilt. Er is een achterom naar het parkeerterrein achter de woning. Aan de zijkant vind je tevens de separate stenen berging voorzien van elektra, handig voor fietsen en opslag.
KENMERKEN
• Bouwjaar 2022
• Kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
• Gebruiksoppervlak wonen 59 m² (NVM Meetinstructie)
• Energielabel A+++
• Gelegen op eigen grond
• Actieve VvE, maandelijkse bijdrage van € 123,72
• Volledige woning is voorzien van vloerverwarming
• Aanwezigheid van hybride warmtepomp, boiler en zonnepanelen
• Achtertuin gelegen op het zuidoosten
• Openbaar parkeren op achtergelegen parkeerterrein
• Separate (fietsen-) berging aanwezig
• Oplevering in overleg
Interesse?
We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 404.000 - 469.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 2022
- Soort dak Platdak
- Energielabel A+++
- Woonoppervlakte 59 m2
- Inhoud 169 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Achtertuin 29m2 (op het oosten)
- Binnen Uitstekend
- Maandelijkse bijdrage € 123 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Laantje van Kempen 11 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Laantje van Kempen 11 zich door de tijd ontwikkeld?+7% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van Laantje van Kempen 11 is 320.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 26.7% lager dan de realistische woningwaarde van Laantje van Kempen 11.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Wateringse Veld: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.43 km · 6 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.59 km · 12 min. fietsen
-
Supermarkt 0.77 km · 10 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.64 km · 8 min. lopen
-
Den Haag Moerwijk 2.84 km · Treinstation
-
Rijswijk 3.67 km · Treinstation
-
Den Haag HS 5.03 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 561.073
- Waardetrend afgelopen jaar +3.86%
- Gezinnen met kinderen 51%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Laantje van Kempen 11 in Den Haag ligt tussen de 404.000 en 469.000 euro. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Laantje van Kempen 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.