Martinus Nijhoffweg 293 2548 EV Den Haag
Over deze woning
-
72 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 5.444) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 5.112/m²)
-
Gewilde buurt83% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Deze unieke woning is gebouwd in 2018, volledig gas-loos en voorzien van energielabel A+++. Met een woonoppervlak van 124 m², parkeren op eigen terrein en een tuin rondom is dit een ideale plek voor wie vrij wil wonen in een rustige woonwijk.
De woning ligt in een prettige en groene omgeving met diverse voorzieningen in de buurt. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Ook uitvalswegen richting het centrum van Den Haag en de snelwegen liggen op korte afstand.
INDELING
Begane grond:
Via de entree stap je binnen in de hal. Hier vind je een luxe, volledig betegeld toilet met fonteintje, de meterkast en een technische ruimte met warmtepomp, WTW-installatie en praktische bergruimte. Vanuit de hal loop je direct door naar de open keuken. De keuken is strak uitgevoerd en ingericht met een kookeiland en Siemens inbouwapparatuur: een combi-oven/magnetron, aparte oven, 5-pits inductiekookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een kokend waterkraan. Een fijne plek om te koken en samen te komen. Aansluitend ligt de lichte woon- en eetkamer. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht naar binnen en heb je mooi zicht op de tuin rondom de woning. De ruimte is ruim opgezet en flexibel in te delen. De unieke steektrap vormt een echte blikvanger in de woonkamer en brengt je naar de verdieping.
Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Iedere kamer heeft een prettige lichtinval en is geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. De gehele verdieping is eveneens voorzien van vloerverwarming. De badkamer is stijlvol ingericht en uitgerust met een jacuzzi ligbad, een dubbele regendouche en een dubbel wastafelmeubel. Hier geniet je volop van alle luxe. Het toilet is separaat en beschikt over een eigen wastafelmeubel.
Buitenruimte:
Rondom de woning ligt een royale tuin, waardoor je op ieder moment van de dag een plek in de zon of schaduw kunt kiezen. In de achtertuin is tevens een praktische houten berging aanwezig. De ligging in een rustige woonwijk zorgt voor veel privacy. Op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig.
KENMERKEN
• Bouwjaar 2018
• 4 kamers (3 slaapkamers)
• Gebruiksoppervlak wonen 124 m² (NVM Meetinstructie)
• Perceeloppervlak 233 m²
• Eeuwigdurend recht van erfpacht;
De grondwaarde is € 109.243,8 en huidig geldende canonpercentage is 0,9%.
De canon bedraagt per halfjaar achteraf € 491,60 + € 17,00 beheerkosten. Erfpacht kan ook maandelijks betaald worden.
De eerstvolgende herziening van het canonpercentage (en de canon) vindt plaats op 1-7-2026.
Het canonpercentage voor 2026 is vastgesteld op 3,3%.
• Energielabel A+++
• Volledig gas-loos, warmtepomp, WTW-installatie en 14 zonnepanelen
• Vloerverwarming in gehele woning
• Parkeergelegenheid op eigen terrein
• Oplevering in overleg
We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak.
Kenmerken
- Vraagprijs € 675.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.444
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Soort bouw Nieuwbouw
- Bouwjaar 2018
- Soort dak Platdak
-
- Energielabel A+++
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), ecobouw, volledig geïsoleerd
- Verwarming vloerverwarming, zonnecollectoren
- Woonoppervlakte 124 m2
- Perceeloppervlakte 233 m2
- Inhoud 452 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Keuken Open keuken
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Martinus Nijhoffweg 293 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Martinus Nijhoffweg 293 zich door de tijd ontwikkeld?+7% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van Martinus Nijhoffweg 293 is 585.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 36.8% lager dan de realistische woningwaarde van Martinus Nijhoffweg 293.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Wateringse Veld: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 4.57 km · 16 min. fietsen
-
Supermarkt 1.14 km · 4 min. fietsen
-
Basisonderwijs 1.17 km · 4 min. fietsen
-
Den Haag Moerwijk 4.14 km · Treinstation
-
Rijswijk 5.1 km · Treinstation
-
Den Haag HS 6.26 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 558.757
- Waardetrend afgelopen jaar +3.77%
- Gezinnen met kinderen 51%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Martinus Nijhoffweg 293 in Den Haag ligt tussen de 856.000 en 991.000 euro. Met een vraagprijs van € 675.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Martinus Nijhoffweg 293? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.