Edgar du Perronstraat 82 2548 ES Den Haag
Over deze woning
-
Gewilde buurt84% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
INDELING
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met meterkast, opstelplaats van de warmtepomp en een separaat toilet met fonteintje. De lichte woonkamer aan de achterzijde heeft grote raampartijen en een prettige indeling. De open keuken aan de voorzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven/magnetron en een koel-vriescombinatie. Vanuit de woonkamer stap je zo de achtertuin in. De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon geniet. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra. Ook is er een achterom aanwezig, wat praktisch is voor fietsen en tuinonderhoud.
Eerste verdieping:
Op deze verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers. Twee kamers liggen aan de achterzijde, de hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De badkamer ligt eveneens aan de voorzijde en is compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, elektrische verwarming en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht.
Tweede verdieping:
De zolderetage is voorzien van een dakkapel en biedt veel extra ruimte. Deze verdieping is nog vrij in te delen, bijvoorbeeld in twee extra slaapkamers, een werkruimte of extra bergruimte. In de technische ruimte bevinden zich de WTW-installatie, de wasmachine- en drogeraansluiting en de omvormer voor de zonnepanelen.
KENMERKEN
• Bouwjaar: 2023
• Gebruiksoppervlak wonen: ca. 111 m² (conform NVM Meetinstructie)
• Perceeloppervlak: 115 m²
• Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers)
• Gelegen op eigen grond
• Energielabel A++++
• Alle vloeren in het huis zijn goed betegeld voor goede warmtegeleiding van de vloerverwarming
• Voorzien van warmtepomp, zonnepanelen, WTW-installatie
• Warmtepompsysteem wordt geleased voor € 156,- per maand
• 9 zonnepanelen in eigendom
• Gelegen in de wijk LOF Erasmusveld
• Openbaar parkeren in de directe omgeving
• Oplevering in overleg
Interesse?
We geven u graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 735.000 - 854.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 2023
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel A++++
- Woonoppervlakte 111 m2
- Perceeloppervlakte 115 m2
- Inhoud 397 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 50m2 (op het zuiden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Edgar du Perronstraat 82 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Edgar du Perronstraat 82 zich door de tijd ontwikkeld?+6% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van Edgar du Perronstraat 82 is 595.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 25.1% lager dan de realistische woningwaarde van Edgar du Perronstraat 82.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Wateringse Veld: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Den Haag Moerwijk 4.05 km · Treinstation
-
Rijswijk 5.05 km · Treinstation
-
Den Haag HS 6.16 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 561.078
- Waardetrend afgelopen jaar +3.86%
- Gezinnen met kinderen 51%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Edgar du Perronstraat 82 in Den Haag ligt tussen de 735.000 en 854.000 euro. Met een vraagprijs van € 625.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Edgar du Perronstraat 82? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.