Edgar du Perronstraat 31 2548 ES Den Haag

Een moderne energiezuinige 5-kamerwoning, gelegen aan het water met vrij uitzicht en een eigen parkeerplaats.

De woning is gelegen tussen de Noordweg en de Erasmusweg in een nieuwe, duurzame wijk. De locatie en de prachtige afwerking van deze woning maakt hem uniek. De wijk is in samenwerking met de gemeente Den Haag voorzien van een ecologisch lint waardoor u zich waant in een groene omgeving met volop mogelijkheden voor jonge kinderen om te spelen!

Vanuit de Noordweg is deze nieuwe wijk bereikbaar en bij binnenkomst van de wijk zult u meteen al aangenaam verrast zijn door het vele groen. Deze woning is gelegen aan een grote groenstrook. De voordeur bevindt zich aan een autovrij pad en aan de achterzijde van de woning is de eigen parkeerplaats gelegen. Hier woon je rustig en ruim, in een kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

De woning combineert comfort en duurzaamheid op topniveau en beschikt over een energielabel A++++, zonnepanelen, een warmtepomp, WTW-installatie en vloerverwarming met -koeling in de gehele woning. Dit zorgt niet alleen voor een aangenaam binnenklimaat, maar ook voor lage energielasten en toekomstbestendig wonen. Zonnepanelen, warmtepomp, WTW, boiler (alle installaties) zijn afgekocht en dus eigendom.

INDELING
Begane grond
Via de entree bereik je de hal met meterkast, opstelplaats van de warmtepomp en een modern toilet met fonteintje.
De lichte woonkamer is voorzien van een stijlvolle gietvloer en heeft aan de achterzijde grote raampartijen, waardoor er een prettige verbinding ontstaat met de tuin en het water.

Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, een vaatwasser, een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, een koelkast en losse vriezer. Vanuit de uitgebouwde woonkamer stap je direct de onderhoudsvrije achtertuin in, die is gelegen op het noordwesten, waardoor je hier volop profiteert van de middag- en avondzon en voorzien van een houten berging. Vanuit de achtertuin bereikt u de parkeerplaats.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Twee kamers liggen aan de achterzijde, terwijl de hoofdslaapkamer aan de voorzijde is gesitueerd. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, elektrische verwarming en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. De gehele verdieping is afgewerkt met een gietvloer.

Tweede verdieping
Royale vierde slaapkamer met extra bergruimte. Dankzij de slimme indeling en de extra ruimte is het eenvoudig mogelijk om hier een vijfde slaapkamer te realiseren, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor grotere gezinnen, thuiswerken of een hobbyruimte.

In de technische ruimte bevinden zich de WTW-installatie, de wasmachine- en drogeraansluiting en de omvormer voor de zonnepanelen. Ook deze verdieping is volledig afgewerkt met een gietvloer.

KENMERKEN
- Bouwjaar: 2023
- Gebruiksoppervlak wonen: ca. 136 m² (conform NVM Meetinstructie)
- Perceeloppervlak: ca. 109 m²
- Aantal kamers: 5
- 4 slaapkamers
- Gelegen op eigen grond
- Energielabel A++++
- Volledig voorzien van vloerverwarming én -koeling
- Warmtepomp, zonnepanelen en WTW-installatie
- Warmtepompsysteem incl. 10 zonnepanelen
- Gelegen aan het water met vrij uitzicht over groen
- Externe berging, separaat bereikbaar: 5 m²
- Rustige, kindvriendelijke wijk (LOF Erasmusveld)
- Parkeren op eigen afgesloten terrein, bijdrage VVE € 20,- per maand
- Oplevering in overleg

Toon meer Toon minder