Menno ter Braakstraat 88 2548 EA Den Haag
Over deze woning
-
Gewilde buurt76% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
In de directe omgeving bevinden zich diverse recreatie- en groenvoorzieningen, scholen, winkels en openbaar vervoer. Met de auto bent u binnen 5 minuten in het gezellige centrum van Wateringen of rijdt u op de rijkswegen A4, A12 of A13. Met de fiets staat u met 15-20 minuten op het strand, het centrum van Den Haag en het sfeervolle Delft.
INDELING
Via de ruime voortuin bereik je de entree. In de hal vind je het toilet met fontein, trap naar de verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is royaal en licht, met voldoende ruimte voor een grote zithoek én een flinke eettafel. Op de begane grond zorgt vloerverwarming voor een gelijkmatige warmte. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een airco uit 2023 die zowel kan koelen als verwarmen. Dat betekent een aangename temperatuur in de zomer én extra flexibiliteit in de koudere maanden. Aan de achterzijde is bovendien een elektrisch zonnescherm geplaatst. Vanuit de woonkamer heb je bovendien direct toegang tot de inpandige garage. Praktisch voor opslag, fietsen of om eenvoudig en droog binnen te komen.
De open keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit mooi aan op de leefruimte, waardoor je tijdens het koken in contact blijft met de rest van het huis.
Eerste verdieping
Hier zijn twee ruime slaapkamers. De badkamer is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad en dubbel wastafelmeubel. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet met fontein. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een airco en vanuit deze kamer stap je zo het zonnige dakterras op.
Tweede verdieping
Deze verdieping biedt nog twee volwaardige slaapkamers en een praktische wasruimte. Ook de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een airco.
BUITENRUIMTE
De achtertuin ligt op het zuidwesten waardoor je vanaf de middag tot in de avond van de zon geniet. Naast de tuin beschik je over een dakterras op de eerste verdieping. Aan de voorzijde biedt de ruime voortuin niet alleen een prettige entree maar ook de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren.
KENMERKEN
• Bouwjaar 2004
• 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
• Gebruiksoppervlak wonen 188 m² (NVM Meetinstructie)
• Perceeloppervlak 199 m²
• Energielabel A+
• 14 zonnepanelen
• 3 airco's met een koel- en verwarmfunctie
• Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht
• Parkeergelegenheid op eigen terrein
• Inpandige garage
• Achtertuin aan water gelegen op het zuidwesten
• Oplevering in overleg
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 797.000 - 927.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2004
- Energielabel A+
- Woonoppervlakte 188 m2
- Perceeloppervlakte 199 m2
- Inhoud 566 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 51m2 (op het zuiden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Menno ter Braakstraat 88 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Menno ter Braakstraat 88 zich door de tijd ontwikkeld?+6% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van Menno ter Braakstraat 88 is 715.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 17.1% lager dan de realistische woningwaarde van Menno ter Braakstraat 88.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Wateringse Veld: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 4.68 km · 16 min. fietsen
-
Supermarkt 0.97 km · 12 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.95 km · 12 min. lopen
-
Den Haag Moerwijk 4.44 km · Treinstation
-
Rijswijk 5.35 km · Treinstation
-
Den Haag HS 6.56 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 561.074
- Waardetrend afgelopen jaar +3.86%
- Gezinnen met kinderen 51%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Menno ter Braakstraat 88 in Den Haag ligt tussen de 797.000 en 927.000 euro. Met een vraagprijs van € 700.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Menno ter Braakstraat 88? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.