Wormerveerstraat 13 2547 XK Den Haag
Over deze woning
-
16 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.595) ligt 27% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.919/m²)
-
Gewilde buurt68% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De woning beschikt over 6 slaapkamers, een badkamer, een keuken, een kelder, een breed balkon en een fijne tuin. De woning is altijd bewoond geweest en biedt nu een uitstekende kans voor een nieuwe eigenaar om deze volledig naar eigen smaak te renoveren en te moderniseren.
Omgeving:
De woning is gelegen aan de Wormerveerstraat in een rustige en prettige woonomgeving. De wijk kenmerkt zich door een goede balans tussen wonen, voorzieningen en recreatie. Op korte afstand ligt het uitgestrekte Zuiderpark, ideaal voor wandelen, sporten en ontspanning. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse buurtwinkels en supermarkten in de directe omgeving. Daarnaast zijn het centrum van Den Haag en verschillende winkelcentra eenvoudig bereikbaar, met een breed aanbod aan winkels en horeca. Ook scholen, sportverenigingen en overige voorzieningen bevinden zich in de nabijheid. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen zoals de A4 en A12, waardoor steden als Rotterdam, Delft en Leiden goed bereikbaar zijn. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving.
Kortom: een aantrekkelijke woonlocatie met veel groen, goede voorzieningen en een uitstekende bereikbaarheid.
Indeling:
Bij binnenkomst in de hal treft u een praktische inbouwkast en een separaat toilet.
De woonkamer is voorzien van een houten vloer, radiatoren en inbouwkasten en vormt een prettige leefruimte die u geheel naar eigen wens kunt inrichten. De houten kozijnen zijn uitgevoerd met enkele beglazing. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime keuken, met directe toegang tot de tuin. In de tuin heeft tevens een zij ingang.
De woning beschikt over zes slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het brede balkon, een heerlijke plek om buiten te zitten. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, wastafel, en ventilatie.
Tot slot biedt deze kluswoning een uitstekende basis om volledig naar eigen smaak en woonwensen te worden verbouwd en ingericht , een mooie kans om hier uw eigen droomwoning te realiseren.
Kenmerken:
- Woonoppervlakte van ca. 121m²
- Energielabel G
- Bouwjaar 1956
- Cv ketel, type HR 107
- Houten kozijnen met enkel glas
- Eigen grond
- Zonnige tuin
- Ruime keuken
- Zolder voorzien van slaapkamers
- Ruime kelder
- Parkeren door middel van een vergunning
- Optie tot koop naastgelegen garage € 45.000,-. Hierin kan een auto geparkeerd worden.
- Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen
- Koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Huispedia.
Kenmerken
- Vraagprijs € 435.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.595
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1951
- Soort dak Dwarskap
-
- Energielabel G
- Woonoppervlakte 121 m2
- Perceeloppervlakte 152 m2
- Inhoud 440 m3
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin Op het noorden
- Voortuin
- Binnen Slecht
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Wormerveerstraat 13 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Wormerveerstraat 13 zich door de tijd ontwikkeld?We kunnen er naast zitten. Dit is een kluswoning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.
-2% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van Wormerveerstraat 13 is 470.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 20.9% lager dan de realistische woningwaarde van Wormerveerstraat 13.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Leyenburg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
-
Snelweg afrit 6.27 km · 10 min. rijden
-
Supermarkt 0.12 km · 2 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.51 km · 7 min. lopen
-
Den Haag Moerwijk 4.25 km · Treinstation
-
Den Haag HS 5.7 km · Treinstation
-
Rijswijk 6.27 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 501.569
- Waardetrend afgelopen jaar +0.38%
- Gezinnen met kinderen 27%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Wormerveerstraat 13 in Den Haag ligt tussen de 549.000 en 638.000 euro. Met een vraagprijs van € 435.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wormerveerstraat 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd