Wormerveerstraat 13
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Omgeving:
De woning is gelegen aan de Wormerveerstraat in een rustige en prettige woonomgeving. De wijk kenmerkt zich door een goede balans tussen wonen, voorzieningen en recreatie. Op korte afstand ligt het uitgestrekte Zuiderpark, ideaal voor wandelen, sporten en ontspanning. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse buurtwinkels en supermarkten in de directe omgeving. Daarnaast zijn het centrum van Den Haag en verschillende winkelcentra eenvoudig bereikbaar, met een breed aanbod aan winkels en horeca. Ook scholen, sportverenigingen en overige voorzieningen bevinden zich in de nabijheid. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen zoals de A4 en A12, waardoor steden als Rotterdam, Delft en Leiden goed bereikbaar zijn. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving.
Kortom: een aantrekkelijke woonlocatie met veel groen, goede voorzieningen en een uitstekende bereikbaarheid.
Indeling:
Bij binnenkomst in de hal treft u een praktische inbouwkast en een separaat toilet.
De woonkamer is voorzien van een houten vloer, radiatoren en inbouwkasten en vormt een prettige leefruimte die u geheel naar eigen wens kunt inrichten. De houten kozijnen zijn uitgevoerd met enkele beglazing. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime keuken, met directe toegang tot de tuin. In de tuin heeft tevens een zij ingang.
De woning beschikt over zes slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het brede balkon, een heerlijke plek om buiten te zitten. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, wastafel, en ventilatie.
Tot slot biedt deze kluswoning een uitstekende basis om volledig naar eigen smaak en woonwensen te worden verbouwd en ingericht , een mooie kans om hier uw eigen droomwoning te realiseren.
Kenmerken:
- Woonoppervlakte van ca. 121m²
- Energielabel G
- Bouwjaar 1956
- Cv ketel, type HR 107
- Houten kozijnen met enkel glas
- Eigen grond
- Zonnige tuin
- Ruime keuken
- Zolder voorzien van slaapkamers
- Ruime kelder
- Parkeren door middel van een vergunning
- Optie tot koop naastgelegen garage € 45.000,-. Hierin kan een auto geparkeerd worden.
- Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen
- Koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
01-09-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 435.000
-
15-08-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
14-07-2026 · Frisia MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Wormerveers. 152 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
-
Wormerveers. 222 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 415.000Winnend bod
-
Wormerveers. 18 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 470.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Wormerveerstraat 13 is 470.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 20.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Wormerveerstraat 13. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 8 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van Leyenburg ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 6.27 km · 10 min. rijden
- Supermarkt 0.1 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.51 km · 7 min. lopen
- Den Haag Moerwijk 4.25 km · Treinstation
- Den Haag HS 5.7 km · Treinstation
- Rijswijk 6.27 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 240 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 240 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Wormerveerstraat 13 in Den Haag ligt tussen de 373.000 en 409.000 euro. Met een vraagprijs van € 435.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wormerveerstraat 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.