Uitgeeststraat 44 2547 VG Den Haag

Leyenburg. Royaal 4/5 kamer hoekappartement op de 5e (Top)woonlaag (99m²) met balkon aan de voorzijde en een eigen berging op de begane grond. De woning is o.a. voorzien van een ruime woonkamer, eenvoudige ruime keuken, 3 slaapkamers en een eenvoudige badkamer. Daarnaast is de Vereniging van Eigenaren actief met een meerjarenonderhoudsplan.

Ligging:
In deze rustige groene woonwijk blijft men vaak voor langere tijd wonen. Een kindvriendelijke omgeving met scholen en kinderopvang in directe nabijheid van de woning. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u prima op loopafstand terecht bij het winkelcentrum aan het Monnickendamplein of bij het winkelcentrum Leyweg waar elke dinsdag een markt is en meerdere keren per jaar activiteiten worden georganiseerd.
Het Florence Nightingalepark met kinderboerderij, groen-, sport- en recreatievoorzieningen zoals het Zuiderpark zijn op loopafstand. Daarnaast zijn er schuin tegenover de woning een aantal winkels gerealiseerd waaronder een Spar supermarkt en een aantal eettentjes. Haga Ziekenhuis Leyenburg, openbaar vervoer op loopafstand. Zee, strand en duinen zijn op enkele minuten fietsen bereikbaar.

Indeling:
Afgesloten entree met toegang tot de bergingen, trappenhuis en lift naar de woningentree op de 5e woonlaag; tochtportaal met meterkast; hal met een grote vaste kast; woonkamer met toegang tot het balkon; nette gemoderniseerde met inbouw apparatuur; 1e slaapkamer aan de achterzijde die eenvoudig bij woonkamer te trekken is; 2e slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon; 3e slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon; 4e slaapkamer aan de voorzijde; gemoderniseerde badkamer met douche en wastafel; separaat toilet;
Balkon over de volle breedte op het oosten gericht

Voor uitgebreide maatvoeringen verwijzen wij u naar de plattegrond.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte ca. 99m2
- Kelderberging 8m2.
- Balkon 9m2
- Verwarming via blokverwarming
- Warmwater via elektrische boiler
- Voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Actieve VvE, bijdrage € 238,93 en 19,58 voor de berging plus € 74,69 voorschot stookkosten per maand
- Meerjarenonderhoudsplan is beschikbaar
- Energielabel D
- Woonoppervlakte ca. 96m²
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen
- Oplevering per direct

MEER INFORMATIE?
Op onze website www.elzenaar.nl staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder