Wognumstraat 51 2547 TL Den Haag
Over deze woning
-
Gewilde buurt88% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Deze woning is rustig gelegen in een gezellige straat in de wijk Leyenburg en bevindt zich op korte afstand van het wijkwinkelcentrum Leyenburg, winkelcentrum de Leyweg en het Zuiderpark. De aansluitingen voor het openbaar vervoer zijn eveneens op relatief korte loopafstand te bereiken. Aan de achterzijde van het complex bevindt zich een individuele berging, welke toegankelijk is middels een afgesloten achterpad.
Indeling:
Entree via een afgesloten portiek. Portiektrap naar de 2e etage. Hal en gang waar alle vertrekken op uitkomen.
Aan de voorzijde is de woon en eetkamer gesitueerd. Aan de achterzijde is een grote slaapkamer met vaste kast en openslaande deuren naar het achterbalkon. Daarnaast ligt de keuken met diverse inbouw apparatuur zoals een 4 pits gaskomfoor, afzuigkap en en koelkast. Vanuit de keuken is er ook toegang tot het balkon. Naast de keuken aan de andere zijde ligt de tweede slaapkamer deze kamer heeft ook openslaande deuren naar het achterbalkon wat tevens over de gehele breedte van de woning is gelegen. In de balkonkast is de CV opstelplaats. De beknopte badkamer heeft een inloopdouche en vaste wastafel. In de hal bevind zich verder de meterkast en het toilet.
Aan de achterzijde op de begane grond bevind zich nog een berging achter een afgesloten hek. Handig voor de fietsen.
Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Bouwjaar 1952.
- Energielabel E geldig tot 3 maart 2026.
- Houten kozijnen voorzien van dubbel glas.
- Elektra 4 groepen en 1 aardlekschakelaar.
- 1 aparte groep is voor het bel tableau van de VVE
- Verwarming en warm water d.m.v. AWB VR24T1 verbeterd rendement ketel uit 2011.
- Actieve VvE, bijdrage € 99,- per maand.
- De woonoppervlakte bedraagt ca. 62 m2. De inhoud is ca. 210 m3.
- Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering.
- Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing.
- Oplevering: in overleg, snel is mogelijk.
Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 314.000 - 365.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1952
- Soort dak Platdak
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 62 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
- Inhoud 210 m3
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
- Maandelijkse bijdrage € 99 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Wognumstraat 51 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Wognumstraat 51 zich door de tijd ontwikkeld?-2% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van Wognumstraat 51 is 255.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 24.8% lager dan de realistische woningwaarde van Wognumstraat 51.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Leyenburg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 6.16 km · 10 min. rijden
-
Supermarkt 0.19 km · 3 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.49 km · 6 min. lopen
-
Den Haag Moerwijk 4.3 km · Treinstation
-
Den Haag HS 5.66 km · Treinstation
-
Den Haag Centraal 6.26 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 501.548
- Waardetrend afgelopen jaar +0.38%
- Gezinnen met kinderen 27%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Wognumstraat 51 in Den Haag ligt tussen de 314.000 en 365.000 euro. Met een vraagprijs van € 239.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wognumstraat 51? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.