Huispedia
78 m2 wonen
3 kamers
C

Medemblikstraat 42

78 m²
3 kamers
C
2547 GZ Den Haag
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 399.000
€ 5.115/m²
Vraagprijs per m²
€ 350K – 389K
Huispedia Woningwaarde
63 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Medemblikstraat 42, 2547 GZ 's-Gravenhage
Stijlvol gemoderniseerde 3-kamer benedenwoning met royale achtertuin op eigen grond
Aan de Medemblikstraat bevindt zich deze goed onderhouden benedenwoning uit de jaren '40, waar karakter en modern wooncomfort op prettige wijze samenkomen. Deze stijlvol gemoderniseerde woning beschikt over twee slaapkamers, een royale achtertuin met berging en een verzorgde afwerking waardoor u hier direct kunt wonen.
Bij binnenkomst valt direct de prettige indeling en rustige uitstraling van de woning op. De doorzon woonkamer vormt een comfortabele leefruimte met veel natuurlijk licht en staat in open verbinding met de moderne keuken. De combinatie van warme materialen, strakke afwerking en stijlvolle glasdetails zorgt voor een eigentijdse uitstraling met behoud van karakter.
De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, een natuurstenen werkblad en een praktische baropstelling.
De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, wat zorgt voor een praktische en flexibele indeling.
Ook de badkamer is modern uitgevoerd en verzorgd afgewerkt, passend bij de rest van de woning.
Een groot pluspunt is de fraai aangelegde en verrassend diepe achtertuin op het noordoosten. Via de achterste slaapkamer is deze royale buitenruimte bereikbaar. Dankzij de prettige afmetingen, meerdere zitmogelijkheden, de vrijstaande stenen berging en de praktische achterom is dit een bijzonder fijne plek om van het buitenleven te genieten.
Gelegen in een prettige woonomgeving in Den Haag, met winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen op korte afstand, biedt deze woning een fijne combinatie van comfort, buitenruimte en praktische leefkwaliteit.
Een instapklare woning met karakter, een hoogwaardige uitstraling en een heerlijke tuin.
Kenmerken:
-Bouwjaar 1940
-Woonoppervlakte ca. 78 m²
-Eigen grond
-Energielabel C
-Royale achtertuin op het noordoosten
-Vrijstaande stenen berging
-Achterom
-AWB cv-ketel uit 2018
-Riolering volledig gerelined in 2026
-VvE-bijdrage € 144,66 per maand
-MJOP aanwezig, reservefonds circa € 44.930
-Notaris in regio Haaglanden, notariskeuze voorbehouden aan koper
-Oplevering in overleg
-Gezien het bouwjaar zullen preventief een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen in de koopakte

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 350.000 - 389.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1940
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2018

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
78 m2
Inhoud
274 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers
Aantal woonlagen
6 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
63 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN N 3391
LOOSDUINEN N 3391

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 26-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 399.000
  2. 26-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 22-05-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,2%.

€ 350.000 – 389.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.731/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Den Helders. 106 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod
  • Den Helders. 67 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 289.000
    Winnend bod
  • Loosduinsek. 570 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 339.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11630
€
Hypotheeksom € 369000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 187,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 95,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.468,-
Geschatte belasting € 122 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 370.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Medemblikstraat 42

De WOZ-waarde van Medemblikstraat 42 is 370.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 0.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Medemblikstraat 42.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Medemblikstraat 42 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Leyenburg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 8 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Leyenburg ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.4 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 0.29 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 4.65 km · Treinstation
  • Den Haag HS 5.98 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 6.54 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
51%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter. Er is water vlakbij.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Medemblikstraat 42 in Den Haag ligt tussen de 350.000 en 389.000 euro. Met een vraagprijs van € 399.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Medemblikstraat 42? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.