Volendamlaan 873 2547 CD Den Haag

*English Translation Below*

GOED ONDERHOUDEN APPARTEMENT OP DE VIJFDE VERDIEPING MET 2 SLAAPKAMERS EN ZONNIG BALKON

Dit lichte en goed onderhouden 3-kamerappartement is gelegen op eigen grond in het appartementencomplex Groenhove en bevindt zich op de vijfde etage. De woning beschikt over een ruime woonkamer met toegang tot het zonnige balkon over de volledige breedte, een moderne keuken en badkamer, twee volwaardige slaapkamers, een eigen berging op de begane grond en parkeergelegenheid op het afgesloten eigen terrein. De woning is voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk HR++ glas. Daarnaast is er een actieve Vereniging van Eigenaren met een sluitend meerjarenonderhoudsplan.

Wonen in Leyenburg
Leyenburg is een rustige, groene wijk waar bewoners vaak lang blijven wonen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het winkelcentrum aan het Monnickendamplein of het uitgebreide winkelcentrum Leyweg, waar u tevens wekelijks de markt en diverse activiteiten vindt.
Voor ontspanning en recreatie liggen het Florence Nightingalepark en het Zuiderpark op loopafstand. Ook zee, strand en duinen zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar.

Indeling
Begane grond
Gesloten portiek met bellen- en brievenbussentableau. Lift en trap naar verdiepingen.

Vijfde verdieping
Galerij met entree woning, entreehal met meterkast en toegang tot de gang. Vanuit de gang bereikt u ieder vertrek. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en hier vindt u de warm water boiler. Het separaat toilet is gelegen tussen de badkamer en het toilet en beschikt over modern tegelwerk. De badkamer is eveneens voorzien van modern tegelwerk en beschikt over een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel met waskom. De woonkamer is van goed formaat en geeft toegang tot het zonnige balkon. Vanuit de gang bereikt u tevens beide slaapkamers waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde is gelegen. Beide kamers zijn ruim en goed te gebruiken als een volwaardige slaapkamers. Tussengelegen bevindt zich een ruime inbouwkast.

Bereikbaarheid
Het appartement is zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A4, A12 en A13) en het openbaar vervoer:
- RandstadRail 4 richting Centraal Station, Leidschendam-Voorburg en Leidschenveen
- HTM tram 6 richting Centraal Station en Mariahoeve
- HTM bus 21, 23 en 26 en Connexxion bus 31, 35, 36, 37

Top 5 redenen om voor deze woning te kiezen
1) Goed onderhouden, direct te betrekken
2) Ruim balkon op het zuiden, over de volle breedte van de woning
3) Centraal gelegen nabij OV-knooppunt Leyenburg (HagaZiekenhuis) en de snelwegen A4, A12 en A13
4) Gelegen op eigen grond, met afgesloten parkeerterrein
5) Twee ruime slaapkamers

Kenmerken:
- Bouwjaar 1965
- Gelegen op eigen grond
- Parkeerterrein op eigen terrein afgesloten met slagbomen
- Woonoppervlakte: ca. 68 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 8 m2
- Inhoud: ca. 223 m3
- Drie kamers, waarvan twee slaapkamers
- Balkon over de volle breedte van het appartement met ZONNIGE zuiden ligging
- Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
- Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en spiegel
- Verwarming middels blokverwarming
- Warm water middels elektrische boiler
- 10/934e aandeel in de VvE met een maandelijkse bijdrage van € 167,76 + € 105,- voorschot stokkosten
- Meer Jaren Onderhoud Plan (MJOP) aanwezig
- Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing
- Aanbiedingsvoorwaarden Lex van Leeuwen Makelaars van toepassing
- Oplevering in overleg.?

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!

Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

*English Translation*

WELL MAINTAINED APARTMENT ON THE FIFTH FLOOR WITH 2 BEDROOMS AND SUNNY BALCONY

This bright and well-maintained 3-room apartment is located on freehold land in the Groenhove apartment complex and is situated on the fifth floor. The property features a spacious living room with access to the sunny balcony spanning the full width, a modern kitchen and bathroom, two full-sized bedrooms, a private storage room on the ground floor, and parking on the secured private lot. The apartment has wooden window frames with mostly HR++ double glazing. In addition, there is an active Homeowners’ Association with a comprehensive long-term maintenance plan.

Living in Leyenburg
Leyenburg is a quiet, green neighborhood where residents often stay for many years. For daily shopping you can go to the shopping center at Monnickendamplein or the larger Leyweg shopping center, where you will also find a weekly market and various activities.
For relaxation and recreation, the Florence Nightingale Park and the Zuiderpark are within walking distance. The sea, beach, and dunes are also just a few minutes away by bike.

Layout
Ground floor
Secure entrance with intercom and mailboxes. Elevator and staircase to the upper floors.

Fifth floor
Gallery with entrance to the apartment, entrance hall with meter cupboard and access to the hallway. From the hallway, all rooms can be reached. At the front is the kitchen, designed in a corner layout, fitted with various built-in appliances, and here you will also find the hot water boiler. The separate toilet is situated between the bathroom and the toilet area and features modern tiling. The bathroom is also finished with modern tiling and includes a spacious walk-in shower and a washbasin unit with countertop sink.
The living room is of a good size and provides access to the sunny balcony. From the hallway, you can also reach both bedrooms, one located at the front and one at the rear. Both rooms are spacious and can easily be used as full-sized bedrooms. In between, there is a large built-in closet.

Accessibility
The apartment is very conveniently located in relation to major roads (A4, A12, and A13) and public transport:
- RandstadRail 4 towards Central Station, Leidschendam-Voorburg, and Leidschenveen
- HTM tram 6 towards Central Station and Mariahoeve
- HTM buses 21, 23, and 26 and Connexxion buses 31, 35, 36, 37

Top 5 reasons to choose this property
1) Well-maintained, ready to move into immediately
2) Spacious south-facing balcony spanning the entire width of the apartment
3) Centrally located near Leyenburg public transport hub (Haga Hospital) and motorways A4, A12, and A13
4) Freehold land with secured private parking
5) Two spacious bedrooms

Property details:
- Year of construction: 1965
- Freehold land (no leasehold)
- Private parking lot secured with barriers
- Living area: approx. 68 m²
- Outdoor space: approx. 8 m²
- Volume: approx. 223 m³
- Three rooms, of which two bedrooms
- Balcony across the full width of the apartment, SUNNY south-facing orientation
- Modern kitchen with various built-in appliances
- Modern bathroom with walk-in shower, vanity unit, and mirror
- Heating via block heating system
- Hot water via electric boiler
- 10/934th share in the HOA, with a monthly contribution of €167.76 + €105 heating advance
- Long-Term Maintenance Plan (LTMP) in place
- Materials and age clause applicable
- Terms and conditions of Lex van Leeuwen Makelaars apply
- Handover in consultation.

If you are interested, we advise you to engage your own purchasing agent!

If you are interested in this property but have not yet sold your own home… be sure to call our office for a free valuation!

The information provided has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. All information should be regarded as an invitation to view the property, to make an offer, or to enter into negotiations.

Toon meer Toon minder