Leersumstraat 58
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
IN RUSTIGE BUURT GELEGEN ZEER NETTE 6-KAMER DUBBELE BOVENWONING MET ENERGIELABEL D, 5 SLAAPKAMERS, BALKON EN GELEGEN OP EIGEN GROND.
Deze zeer nette dubbele bovenwoning is gelegen in de gezellige buurt Leyenburg. Deze rustige buurt is ideaal voor gezinnen en starters. Voor boodschappen kunt u op loopafstand terecht op het Monnickendamplein en het Almeloplein. Ook openbaar vervoer, met onder andere tramlijnen 4 en 6 en buslijnen 25 en 26, is op loopafstand bereikbaar. Voor fietsers zijn het strand en het centrum binnen 20 minuten bereikbaar. Voor recreatie kunt u op loopafstand terecht in het Zuiderpark. Op deze plek heeft u voor het dagelijks leven vrijwel alles binnen handbereik en is het comfortabel wonen.
Indeling:
Toegang via open portiek met trap naar 1e etage, entree, hal met meter kast en modern toilet.
Ruime woonkamer ensuite (ca. 9.02 x 3.48/3.20m) met mooie glas-in-lood schuifseparatie, veel lichtinval, 2 vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon.
Moderne open keuken met 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, Quookerkraan, vaatwasser en deur naar het balkon.
Fraaie luxe badkamer (ca. 2.56 x 1.92m) met douche en wastafelmeubel.
Voorslaapkamer (ca. 2.64 x 2.23) met kastenwand.
Balkon (ca. 6.47 x 0.90m) over de volle breedte aan de achterzijde met balkonkast.
Trap naar 2e etage, alwaar overloop.
Ruime 2e slaapkamer (ca. 3.34 x 3.02m) met dakkapel.
Ruime 3e slaapkamer (ca. 3.31 x 3.06m) met dakkapel.
Ruime 4e slaapkamer (ca. 3.31 x 2.97m) met dakkapel.
Ruime 5e slaapkamer (ca. 3.66 x 2.69m) met dakkapel.
Kenmerken:
- eigen grond
- elektra 10 groepen + 3 x a.l.s.
- dubbel glas
- dakisolatie
- C.V.-combiketel Intergas HR '24, laatste onderhoud mei '26
- energielabel D
- oplevering kan snel
Vereniging van Eigenaren:
- bijdrage € 206,49/maand
- inclusief collectieve opstal-, glas- en W.A.-verzekering
- V.v.E.-reserve € 4.379.26
- 98/158 aandeel
- onderhoudsplan aanwezig
- professioneel beheer
- V.v.E. voldoet aan 0,5 % eis
Volgens opgave:
* balkon gecoat '22
* keuken nieuw geplaatst '23
* badkamer nieuw geplaatst '25
EEN WONING MET 5 SLAAPKAMERS WORDT IN DEZE PRIJSKLASSE SLECHTS ZELDEN AANGEBODEN.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
21-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud€ 349.500
-
03-10-2026 · Door makelaarTe koop
-
19-09-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Driebergens. 111 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 250.000Winnend bod
-
Leersumstra. 83 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 395.000Winnend bod
-
Leersumstra. 49 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 299.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 335.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Leersumstraat 58 is 335.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 12.4% lager dan de realistische woningwaarde van Leersumstraat 58.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 8 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van Leyenburg ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.45 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 5.97 km · 9 min. rijden
- Supermarkt 0.41 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.5 km · 6 min. lopen
- Den Haag Moerwijk 3.79 km · Treinstation
- Den Haag HS 5.29 km · Treinstation
- Rijswijk 5.8 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Leersumstraat 58 in Den Haag ligt tussen de 363.000 en 403.000 euro. Met een vraagprijs van € 349.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Leersumstraat 58? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.