Leersumstraat 58 2546 TL Den Haag
Over deze woning
-
8 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.641) ligt 19% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.472/m²)
-
Gewilde buurt90% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Deze zeer nette dubbele bovenwoning is gelegen in de gezellige buurt Leyenburg. Deze rustige buurt is ideaal voor gezinnen en starters. Voor boodschappen kunt u op loopafstand terecht op het Monnickendamplein en het Almeloplein. Ook openbaar vervoer, met onder andere tramlijnen 4 en 6 en buslijnen 25 en 26, is op loopafstand bereikbaar. Voor fietsers zijn het strand en het centrum binnen 20 minuten bereikbaar. Voor recreatie kunt u op loopafstand terecht in het Zuiderpark. Op deze plek heeft u voor het dagelijks leven vrijwel alles binnen handbereik en is het comfortabel wonen.
Indeling:
Toegang via open portiek met trap naar 1e etage, entree, hal met meter kast en modern toilet.
Ruime woonkamer ensuite (ca. 9.02 x 3.48/3.20m) met mooie glas-in-lood schuifseparatie, veel lichtinval, 2 vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon.
Moderne open keuken met 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, Quookerkraan, vaatwasser en deur naar het balkon.
Fraaie luxe badkamer (ca. 2.56 x 1.92m) met douche en wastafelmeubel.
Voorslaapkamer (ca. 2.64 x 2.23) met kastenwand.
Balkon (ca. 6.47 x 0.90m) over de volle breedte aan de achterzijde met balkonkast.
Trap naar 2e etage, alwaar overloop.
Ruime 2e slaapkamer (ca. 3.34 x 3.02m) met dakkapel.
Ruime 3e slaapkamer (ca. 3.31 x 3.06m) met dakkapel.
Ruime 4e slaapkamer (ca. 3.31 x 2.97m) met dakkapel.
Ruime 5e slaapkamer (ca. 3.66 x 2.69m) met dakkapel.
Kenmerken:
- eigen grond
- elektra 10 groepen + 3 x a.l.s.
- dubbel glas
- dakisolatie
- C.V.-combiketel Intergas HR '24, laatste onderhoud mei '26
- energielabel D
- oplevering kan snel
Vereniging van Eigenaren:
- bijdrage € 206,49/maand
- inclusief collectieve opstal-, glas- en W.A.-verzekering
- V.v.E.-reserve € 4.379.26
- 98/158 aandeel
- onderhoudsplan aanwezig
- professioneel beheer
- V.v.E. voldoet aan 0,5 % eis
Volgens opgave:
* balkon gecoat '22
* keuken nieuw geplaatst '23
* badkamer nieuw geplaatst '25
EEN WONING MET 5 SLAAPKAMERS WORDT IN DEZE PRIJSKLASSE SLECHTS ZELDEN AANGEBODEN.
Kenmerken
- Vraagprijs € 349.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.641
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1940
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 96 m2
- Inhoud 319 m3
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 2e verdieping
- Maandelijkse bijdrage € 206 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Leersumstraat 58 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Leersumstraat 58 zich door de tijd ontwikkeld?+7% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van Leersumstraat 58 is 335.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 8.2% lager dan de realistische woningwaarde van Leersumstraat 58.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Leyenburg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.45 km · 6 min. lopen
-
Snelweg afrit 5.97 km · 9 min. rijden
-
Supermarkt 0.59 km · 8 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.5 km · 6 min. lopen
-
Den Haag Moerwijk 3.79 km · Treinstation
-
Den Haag HS 5.29 km · Treinstation
-
Rijswijk 5.8 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 511.603
- Waardetrend afgelopen jaar 0%
- Gezinnen met kinderen 27%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Leersumstraat 58 in Den Haag ligt tussen de 344.000 en 387.000 euro. Met een vraagprijs van € 349.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Leersumstraat 58? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd