Nieuwersluisstraat 241 2546 RW Den Haag

Heerlijke parterre met 3 slaapkamers en een riante tuin in een rustige buurt vlak bij veel voorzieningen.
In een rustige en kindvriendelijke buurt gelegen bevindt zich deze 4 kamer parterre met 3 slaapkamers en een zeer zonnige tuin met stenen berging en achterom. Daarnaast is het appartement gelegen op eigen grond. De woning is gelegen aan een rustige weg in de wijk Leyenburg. Het is op loopafstand van het openbaar vervoer, het Haga ziekenhuis, het bekende stadspark het Zuiderpark, winkels, diverse sportfaciliteiten, speeltuinen (in de zomer voorzien van waterattributen), scholen en kinderopvang.
Het strand en het centrum van Den Haag zijn met de fiets binnen 15 minuten te bereiken!

Indeling:
Via het open portiek bereikt u de entree van de woning. De hal beschikt over een moderne meterkast met 7 groepen en 1 aardlekschakelaar.

De woonkamer is voorzien van een vaste kast en wasmachineaansluiting. De wand tussen de ruime voorslaapkamer en de woon-eetkamer is niet-dragend. Door deze wand te verwijderen, ontstaat een zeer ruime woonkamer met volop mogelijkheden voor een andere indeling.

De halfopen woonkeuken is uitgerust met een koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en heteluchtoven. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime achtertuin, gelegen op het noordwesten. Hier kunt u heerlijk genieten van de middag- en avondzon. De tuin beschikt tevens over een stenen berging en een achterom.

Aan de voorzijde bevinden zich slaapkamers met uitzicht op de ruime, zuidoostelijk gelegen voortuin. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim van opzet.

De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Een woning met een praktische indeling, ruime tuin en volop mogelijkheden om de woonruimte naar eigen wens aan te passen.

Afmetingen:
voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegrondtekeningen.

Oplevering:
In overleg/kan spoedig

Kadastrale recherche:
Gemeente Loosduinen, sectie N, nummer 3323, appartementsindex 64, uitmakende het 1/69e aandeel in de gemeenschap.

Wat u zeker wilt weten:
- Bouwjaar circa 1950
- Woonoppervlakte circa 71 m²
- Totale inhoud circa 274 m³
- Energielabel C
- De woning is gelegen op EIGEN GROND
- De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel merk Remeha, bouwjaar 2024
- De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbel en hr ++ glas ( behalve de voordeur)
- Betaald parkeren van 18:00 tot 24:00 uur (parkeervergunning is aan te vragen bij gemeente Den Haag)
- Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst
- Actieve VvE: Bijdrage € 89,31 per maand, de stukken van de VvE zijn ter inzage beschikbaar
- Woning wordt geleverd zonder vragenlijst en met een niet bewoningsclausule
- Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in het werkgebied Haaglanden
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn ter inzage beschikbaar
- Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Huispedia

Toon meer Toon minder